教會變身小豪宅！大安區套房1坪逼近190萬 專家曝關鍵：擁這2校學區
2026/08/26 22:04:00
加入Google首選
請點選打勾將「三立新聞網」為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導
去看看
台北市房價持續攀升，大安區指標建案「青田618」近期以每坪189.9萬元成交，不僅位居台北市成屋套房交易單價亞軍，更凸顯明星學區對房價的強大支撐力。根據最新實價登錄，北市精華區套房價格驚人，成屋單價由「信義VISTA」奪冠，預售屋「松裔」更突破每坪226萬元。專家分析，高價小豪宅買盤多為重視學區的現代孟母，或具備置產彈性的高資產族群。受央行信用管制影響，建商透過中小坪數規劃控制總價，不僅便利單身貴族自住，高資產家族亦能透過合併戶型靈活使用，成為市場熱門投資與自用標的。
天龍國房價高漲，2000萬元已難買15坪小宅。台北地政雲最新實價資料顯示，大安區青田街「青田618」中高樓層13.9坪小套房，2026年8月以2,632萬元轉手，換算單價達189.9萬元，成為2026年台北市成屋套房交易亞軍。屋主於2022年7月以2,590萬元取得，持有4年帳面獲利42萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示該案前身為「耶穌孝女會」，重建後中高樓層規劃小宅，因坐擁新生國小、金華國中雙明星學區，極具卡位吸引力。
根據實價登錄，2026年台北市套房交易單價前三名，成屋方面由中正區「信義VISTA」以190萬元奪冠，「青田618」以189.9萬元居次，忠孝復興站「志榮BR4」以183.9萬元名列第三。預售屋價格更驚人，信義計畫區旁「松裔」最高單價超過226萬元，忠孝復興商圈「瑞閣」以211.4萬元位居第二，信義安和站「志榮安邸」則以破200萬元拿下季軍。
台灣房屋集團趨勢中心張旭嵐分析，創高價的成屋小豪宅多為15坪以下無車位套房，主打地段與明星學區，靠現代孟母撐起行情；創高價的預售套房因公設比高，坪數多超過30坪且附車位，總價足以購買一般家庭房型，跳脫低總價小坪數印象。
她也提到，受央行信用管制影響，台北市高價住宅貸款門檻為7,000萬元，精華區預售新案多採採中小坪數規劃以控制總價。此類產品既可供富二代或白領新貴單戶自用，高資產家族亦可購買兩戶打通，具備購屋彈性與使用便利性。
現正直播
CH54三立新聞台直播
相關新聞
其他人也在看
