1項原因讓建商笑推「買2房送1房」
2018/11/30 08:00:00
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記者蔡佩蓉／台北報導
台北市房價高點落在2014年，而這段期間，建商推案小宅化嚴重，有些20餘坪小宅甚至開價1600至2000萬元不等。但隨著房價下修，當時2房總價如今可買3房，這樣讓建商乾脆回推3房產品，根據統計，今年3房產品佔比，強升至39.8％，睽違3年後重返龍頭地位。
▲房價修正，以前2房總價現在可以買3房了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
跟據住展雜誌統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，3房型占比強升至39.8％，而原本比重最高的2房型，今年比重已降至30.1％，退居第2位。
住展雜誌企研室經理何世昌指出， 3房產品長年盤踞台北市供給量大宗，但到了2014年，與2房型差距快速縮小至0.3％，該年下半年房市就轉入空頭，目前的改變，顯示建商查覺購買力較強的換屋族群買氣出籠，所以3房供給量與比重快速增加。
但另一項原因，不外乎是房價的修正，讓原本有意購買2房的總價預算，可以買3房，「用2房總價、卻可以多1房」，建商若將產品放大，反而切中消費者的需求與市場實際概況，也是銷售的重要話術與誘因。
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