房貸又信貸！大操槓桿買台股？全台雙貸族42.3萬人創新高
2026/08/21 21:21:00
2026/08/21 21:22:07
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台灣房市熱潮下，雙貸族數量持續攀升！聯徵中心最新統計顯示，2026年4月同時背負房貸與信貸的雙貸族人數達42.3萬人，創歷史新高，佔比近19%。信義房屋專家曾敬德分析，此趨勢與股市榮景密切相關，許多民眾利用房價上漲增貸或申辦信貸投入股市。然而，因槓桿過大且個人理財周轉金放貸成長過快，已引起央行及金融監管機關高度關注，多家銀行開始採取限縮放款或調高利率等措施。專家提醒，若將信貸用於消費性支出將面臨極大財務風險，呼籲投資人應審慎評估資金用途，避免過度擴張槓桿導致債務壓力過重，損及個人財務健康。
房貸又信貸，台灣雙貸族人數42.3萬人創歷史新高，佔整體房貸戶比例18.7%，相當於每100名房貸族中就有近19人背負信貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族增加與股市榮景密切相關，民眾利用房價上漲後增貸或借信貸投資股市，已引起金融主管機關關注。
聯徵資料顯示，2022年雙貸族人數為34.1233萬人（佔比16.2%），2023年升至34.9849萬人（佔比16.5%），2024年達36.7565萬人（佔比17.0%），2025年增加至39.8004萬人（佔比17.9%），2026年4月則創下42.2592萬人新高（佔比18.7%）。相較於10年前同期的28.4萬人（佔比約14%），10年來雙貸族數量與占比均出現顯著攀升成長。
曾敬德分析，早年民眾房貸增貸多用於再購置房產，近年則轉向投入股市，由於週轉金利率較優惠且還款年限長，吸引大量資金湧入。不過，個人理財周轉金放貸短期內大幅成長，已促使央行理監事會議特別點名關注，近期市場上也傳出有銀行開始採取限縮放款或調高利率等控制措施。
最後，他指出，若借信貸作為投資金融資產的現金儲備且不再過度開槓桿，整體影響相對有限，但若將信貸用於消費性支出，則會陷入僅剩債務的財務風險中，民眾務必審慎評估資金用途。
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