頭期款夠買車位？1表看台北市12行政區價格 3區「坡平」均價飆破300萬
2026/08/09 11:54:00
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台北市停車位價格持續攀升，根據最新統計，北市坡道平面車位十年內大漲四十五萬元，2025年平均價格達269萬元，機械車位則為169萬元。其中，大安區坡平車位均價高達332萬元位居首位，信義區與中正區也突破三百萬元大關。信義房屋專案經理曾敬德分析，北市因素地稀缺、小基地建案難以規劃平面車位，導致供不應求，加上民眾偏好坡平車位，進一步推升價格。北市不僅是全台找車位最耗時的都會區，高昂的車位成本也使許多家庭轉向依賴捷運與公車等完善的大眾運輸系統，改變通勤模式。
房價不斷飆漲，車位也隨之水漲船高，台北市坡道平面車位均價十年來連漲45萬元，2025年均價來到269萬元，大安、信義、中正三行政區均價更突破300萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市區車位供不應求且房價上漲帶動車位價格，在北市擁有坡平車位堪稱奢侈的幸福。
統計數據顯示，2025年北市坡平車位均價269萬元、機械車位均價169萬元。坡平車位最高前三名為大安區332萬元、信義區306萬元、中正區302萬元；最低前三名為內湖區229萬元、北投區240萬元、文山區210萬元。機械車位則是大安區201萬元最高、文山區130萬元最低。
曾敬德表示，車位價格走勢與房價相似，主因市區停車空間不足且早年公寓缺乏地下室車位，畢竟北市素地取得困難，而小基地建案又難以設計平面車位，雖機械車位較便宜，但實務經驗上，買方偏好坡平車位，機械車位反而容易造成銷售困難。
他說，北市為開車族自擁車位比例最低且找車位最耗時的都會區。所幸雙北公車與捷運等大眾運輸系統發達，不少家庭選擇放棄擁車，改以日租車、大眾運輸或計程車替代日常通勤。
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