台灣金聯25週年！轉型居住正義國家隊 都更、包租代管、平價宅全面升級
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台灣金聯資產管理公司適逢25週年，董事長宮文萍今（25）日宣布啟動「居住正義永續三安」2.0版，未來將擴大推動都市更新、包租代管及平價住宅等業務，從過去的不良債權處理、資產活化，進一步轉型為居住正義實踐者。台灣金聯平價住宅開辦16年，累計推出1,427戶，吸引2.7萬人登記申購，已協助1,096戶家庭購屋；截至今年9月，公司淨值達177.84億元，資產總額278.18億元，雙雙創近14年新高。
台灣金聯公司為金管會責成30家公、私股銀行，3家票券公司籌組而成，原為避免國家資產被賤售的政策性組織，近年在高房價下，以落實居住正義為己任，推出平價宅，裝修整理進行申購抽籤登記，近年同步陸續宣布合併都更公司，並跨足包租代管業。
宮文萍表示，「居住正義永續三安」2.0版將精進原有方案及擴大服務規模。都市更新方面，民眾端將提供全案管理、前期資金墊付及多元轉軌機制，建商端則提供續建資金承諾，希望加速都更進程，降低爛尾樓風險；包租代管將結合安養信託，擴大參與社會住宅業務，照顧弱勢族群；平價住宅則精進銷售方案，推出婚育宅及尾款分期付款等措施。
宮文萍指出，台灣金聯今年8月獲選為新北市住都中心「文山靜」公辦都更案最優申請人，代表其都市更新專業獲得官方肯定。此外，自地自建案也持續推進，包括台北市「金聯龍江富御」、台中市「林森文萃」及台北市恆光街住宅新建案，透過都更、全案管理及資金支援等服務，擴大不動產業務布局。
回顧成立25年歷程，宮文萍將台灣金聯的發展分為3個階段。第一階段為不良債權處理期，累計收購不良債權2,880億元，協助穩定金融秩序；第二階段為資產活化管理期，將屏東老埤農場、雲林北港萬有紙廠及桃園金聯新屋產業園區等閒置資產重新活化，也透過異業合作，讓台北路境行旅、台中鳳凰酒店、台南富驛酒店及台東知本金聯世紀酒店等建築重新發揮價值；第三階段則進入居住正義實踐期，將不動產專業延伸至都市更新、包租代管及平價住宅。
除了政策任務，宮文萍也指出，台灣金聯持續維持營運成果。截至114年，累計發放現金股利占每位股東投資額168.42％，平均每年獲利率7.32％；截至115年9月，公司淨值達177.84億元，資產總額達278.18億元，雙雙創近14年新高。平價住宅開辦16年來，累計推出1,427戶，吸引27,000人登記申購，成功協助1,096戶家庭購屋。
宮文萍表示，台灣金聯未來將持續配合政府政策，擴大推動「居住正義永續三安」2.0版，並結合建經等子公司業務，厚植不動產專業實力，朝具備完整產業鏈的「不動產控股公司」發展。她強調，台灣金聯將持續發揮公股價值及企業社會責任，讓公司不只是資產管理者，也成為協助民眾安心成家、安全居住、安適生活的政策力量。
