銀行鬧錢荒？楊金龍回應房貸4大問題：短期不全面鬆綁限貸令！
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中央銀行總裁楊金龍今（28）日赴立法院財政委員會備詢，針對「銀行鬧錢荒」以及信用管制（限貸令）相關的「鬆綁與否、不動產放款速度、第2戶房貸調升至7成」四大問題說明。
楊金龍表示，台灣整體資金仍相當充裕，不認同銀行資金非常緊張的說法；民眾感受到房貸審核變嚴、貸款不易，主要與企業資金需求旺盛、資金分配出現排擠有關。至於房市信用管制，考量台股熱絡、經濟成長強勁及市場房價預期，現階段仍不適合全面鬆綁，政策將維持局部放寬、自住需求優先的方向。
一、 央行楊金龍駁斥「銀行鬧錢荒」
• 資金底子雄厚： 楊金龍直言「非常不贊同」媒體報導銀行資金非常緊張的說法。他強調台灣擁有龐大的超額儲蓄，整體資金依然相當充裕。
• 邊際排擠現象： 民眾感受到「房貸排隊、審核變嚴」，主因是今年製造業強勁及台股交易熱絡，導致企業端的資金需求特別旺盛。在市場正常調節下，部分邊際客戶（如房貸）貸款不易，因而受到排擠，並非銀行真的沒錢。
二、 楊金龍回應限貸令底線 台股太熱！短期內「仍不適合全面鬆綁」
• 財富效果隱憂： 央行預估今年台灣經濟成長率高達 11.48%，加上股市熱絡帶來的財富效果，以及青安貸款 3.0 政策剛上路。
• 防範房價預期： 央行擔心此時放開會讓民眾重新形成「房價會再上漲」的預期心理，因此明確表態：現階段仍不適合全面鬆綁信用管制。
三、 楊金龍曝央行信用管制成效：放款增速明顯放緩
• 數據佐證： 面對立委質疑不動產放款餘額仍增加了 1.4 兆，楊金龍提出數據駁斥，指出全體銀行不動產放款餘額的年增率已明顯下滑，顯示投機炒作減少、房市交易降溫，信用管制確實已見成效。
• 集中度下降原因： 銀行不動產放款集中度（占比）下降，一方面因整體放款分母擴大，但也代表銀行的信用資源正成功轉向 AI 等科技與實體產業，而非持續卡在房市。
四、 楊金龍曝限貸令維持「局部放寬、自住優先」
• 第二戶放寬並非針對換屋族： 針對 9 月起將自然人第二戶購屋貸款成數上限由 6 成提高至 7 成的舉措，楊金龍解釋，這是為了兼顧實務授信與民眾購買第二戶「供自己或家人自住」的實質需求，並非專門補貼換屋族。
• 多屋族及法人持續嚴管： 公司法人購屋、高價住宅（豪宅）及自然人第 3 戶以上的貸款成數，仍嚴格限制在「最高 3 成且無寬限期」；名下有房者申辦第 1 戶購屋貸款也同樣沒有寬限期，防堵投機態度依然堅決。
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