包租代管相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM
娛樂星聞
iNEWS
祝你健康
阿立導讀
寶島神很大
富房網
即時
颱風暴雨擾台
陳幸妤離婚
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
作者
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
即時
颱風暴雨擾台
陳幸妤離婚
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
作者
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
爆！違反重大訊息規定 光麗-KY遭罰5萬！
23:45
羅戈家人遭騷擾且詛咒 兄弟球團深夜發聲
23:35
Wilson之死要真相！王乃伃委託律師告發
23:26
富邦金月虧損藏玄機！法人揭3利多喊160元
23:24
獨／PS女孩新練習生 混血美女還有大一粒
23:22
惡男殺妻小姨判無期 國民法官崩潰盼修法
23:12
公車卡天坑！後輪秒陷洞市府急衝搶救
23:10
台股黑翻紅 這集團4檔撐盤全唱紅
23:00
自己來硬又久「實戰卻秒軟」 醫揭4大元凶
22:57
中國機器人泡沫危機？宇樹暴漲6倍竟崩45%
22:54
五熊涉潑油佛足石！大咖命理師不忍發聲了
22:48
陳玉珊IG公審前夫「偷吃助理20年」遭起訴
22:47
最正「養鰻人」！前台灣小姐成豪雨受災戶
22:45
史書華變猛男！陳沂：快把身體還給吳怡農
22:44
陳幸妤怒飆趙建銘髒話！陳水扁不忍開罵了
22:43
中元普渡供品別急著吃！加熱也沒用
22:35
啦啦隊女神突刪光與球星尪合照 主因曝光
22:31
天天喝6杯珍奶！26歲女胸部流綠膿飄惡臭
22:30
獨／「骨牌式」撞車 駕駛喊「吃安眠藥」
22:28
個人大巨蛋已敲4轟 威克曝想過拚單局2轟
22:27
台灣彩券開獎直播中
20:31
LIVE三立+24小時直播
15:27
三立iNEWS新聞台線上直播
18:00
林佑星頭皮保養短影音 籲機車族頭皮管理
17:30
邊看邊聊！阿立導讀帶你輕鬆掌握大小事
16:00
不只看高濃度! 專家：SPM引領魚油升級
13:00
外食族餐餐"油"點難處！薑黃保健怎麼選？
12:00
華航串聯員工及會員助力公益逾百萬
19:00
盤點7位風格獨具的知名室內設計師推薦
18:30
富邦Ｘ南洋台灣姊妹會 舉辦金融工作坊
17:00
地主合建首選建商！武泰建設獲五星好評
12:00
辦桌台灣隊x台灣之光古寶 征戰世界舞台
12:00
公益彩券創業 助斷指慈母守護身障兒
12:00
傳承74年經驗 阿瘦皮鞋轉型阿瘦足健康
12:00
AI改變閱聽習慣 「阿立導讀」與讀者互動
17:00
永豐金控攜永豐銀行、永豐金證券力挺AAA
16:00
安心亞無懼海風因為這件事更可怕！
17:00
全民運主題應援曲亮相 鼓鼓.籃籃攜手獻唱
14:00
台股反彈波怎買?專家:自帶槓桿的台股ETF
12:00
為植物人家庭築希望 愛妮雅捐創世30萬
11:00
戲說／七夕玩新梗 拉霸機穿越牽前世
19:30
鼓鼓、籃籃獻唱全民運應援曲《挑戰巔峰》
18:30
訂簽56萬起 《星河帝寶》北士科發展圈
17:00
包租代管
怕租金拿不到？高市租賃公會出手救援
近期租賃住宅服務爭議頻傳，引發社會對社宅包租代管制度的疑慮。高雄市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉國基強調，尊重司法調查，但也呼籲勿因個案抹殺產業多年努力。為確保民眾權益與服務不中斷，公會正式啟動四大協助機制，包括設立專業諮詢窗口、盤點合法業者量能、協助案件轉銜媒合，並推動財務透明化。公會特別提醒，若接獲要求變更匯款或重簽合約之訊息，務必向主管機關查證，切勿輕信不明通訊軟體指令，以防詐騙風險。公會將持續扮演溝通橋梁，全力保障房東與房客權益，穩定租賃市場信心。
2026/08/19 11:53
寄居蟹危機 住都中心發佈救火進度與通告
兆基創辦人趙建成因涉嫌吸金遭收押，投資之寄居蟹管顧爆發資金危機，無法繼續提供社會住宅包租代管服務。國家住都中心於8月10日緊急啟動轉銜機制，針對其承作的6,600戶社宅，由六都租服公會協助轉銜。截至目前，已聯繫逾5千名房東，並有2,500餘位完成意願登記。住都中心強調，房東可指定承接業者或由公會公平輪配，確保租屋服務不中斷。目前兆基屋管營運正常，未納入本次專案，若房東房客有疑義，可洽詢六都租服公會或國家住都中心專線，以保障自身權益。
2026/08/18 09:55
租金補貼擬逐年調降？劉世芳親上火線澄清
媒體報導，賴政府租金補貼政策到民國121年的目標將下修為50萬戶。對此，內政部長劉世芳今（18）日回應，那是錯誤訊息，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標沒有改變，會透過興辦社宅、包租代管、租金補貼等三支箭，維持在100萬戶。她強調，沒有民國121年降為50萬戶的情形，達到百萬戶前都會持續推動。
2026/08/18 04:46
獨／社宅包租代管真的有問題？公會吐心聲
社宅包租代管龍頭兆基屋管創辦人李建成傳出涉嫌吸金及財務危機，引發外界對社宅制度監管疑慮及房東房客恐慌。對此，租服業代表出面澄清，強調社宅包租代管受政府嚴格監管，設有履約保證金及押金制度，安全性遠高於一般市場。業者指出，包租模式有專款專用機制，代管模式則由房客直付房東，金流風險極低。儘管個別業者面臨營運挑戰，但制度本身具備高度透明與自我修正能力，呼籲民眾勿因個案而否定政府推動的社宅政策。相關公會理事長更強調，現行法規已建立完善的賠償基金與監督機制，確保房東與房客權益不受損害，市場運作依然穩健。
2026/08/17 10:43
獨／包租代管爆「借牌亂象」拚業績恐踩線
持續帶您關心，社會住宅需求增加，包租代管市場也跟著擴大，但業界卻傳出部分業者為了快速成案、拚業績，出現借牌簽約亂象，律師提醒，若涉及借牌、租牌來簽約，恐怕涉及偽造文書、詐欺，不只面臨刑責，還可能勒令歇業。
2026/08/14 12:23
獨／知名社宅租管遭控私刻章、冒用證照
曾獲政府標案的包租代管公司遭前員工踢爆，竟私刻印章、冒用執照簽署超過兩百件合約，總獲利算下來，粗估近千萬元，當事人驚覺向公司反映，被告知可賠償兩萬多塊的「證照補貼費」，讓他無法接受，對此公司回應，私刻章屬於行政人員個人疏失，並未獲得公司授權，並強調證照使用則屬於「雇用契約保障範圍」。
2026/08/14 12:17
兆基風暴引爆包租代管檢討 劉世芳回應了
兆基屋管爆發經營風波，引發社宅包租代管案件過度集中及押金保障疑慮。內政部長劉世芳表示，目前已啟動轉銜機制，由租服公會協助接手約6600戶，確保房東房客權益不變。針對未來監管，劉世芳坦言有檢討空間，將研議修法授權政府在業者營運異常時提前介入接管或解約。針對立委質疑住都中心董事長花敬群與前兆基董座李建成關係，花敬群嚴正反駁，強調社宅政策不等於住都中心或個人，更回擊李建成的財務操作屬公司治理範疇，呼籲外界切勿將私人糾紛與政策混為一談，確保租屋市場穩定發展。
2026/08/12 12:07
趙姬、寄居蟹爆發財務危機 內政部回應了
針對包租代管龍頭兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，外界關注是否會波及社會住宅包租代管業務。內政部回應指出，目前兩間公司承作之社會住宅包租代管業務均正常運作。政府將持續掌握案件服務及款項支付情形，全力保障房客居住權益及房東權益；必要時，將委請律師採取相關風險控管措施，並依法向業者求償相關費用。
2026/08/05 02:02
兆基創辦人爆財務危機 北市都發局說話了
國內包租代管龍頭兆基屋管前董座李建成，因旗下另兩家公司爆發百億財務危機與公司債違約，引發外界高度關注。兆基屋管緊急撤換董事長，並由王進祥接任，強調公司財務獨立，營運一切正常。對此，台北市都發局表示，兆基目前承辦北市社會住宅包租代管第4期計畫共303案，截至目前租金撥付皆正常，並無異常回報。為保障房東與房客權益，都發局已要求業者定期提供財務查核報告，若發現任何履約風險，將立即啟動接管與移交機制，確保社宅服務不中斷，全力維護租賃市場的穩定與居住安全。
2026/08/05 10:58
兆基爆危機？李建成請辭 新董座發三聲明
國內包租代管龍頭兆基集團驚傳財務風波，董事長李建成名下「趙姬投資」與「寄居蟹管理顧問」發行之公司債爆發百億資金缺口，無預警無法兌付利息，引發近200名投資人組成自救會提告。李建成已火速請辭，並企圖以未上市股票抵債遭拒，投資人質疑其涉嫌惡性吸金。對此，兆基屋管發布三大聲明強調，該公司財務獨立運作，與李建成私人公司無交叉持股，營運一切正常，且已推選王進祥接任董事長，全力維護客戶權益。針對受影響投資人，兆基強調與該財務危機無關，並提供免付費專線供諮詢，以確保租賃住宅服務不受波及，後續法律責任則由相關單位釐清中。
2026/08/03 03:17
房東們吐租金補貼苦水 專家指先搞清一事
政府近年大力推動社會住宅包租代管計畫，祭出各式稅賦減免，看似雙贏局面，只要房客符合資格，房東就能自動升格為公益出租人。不過，許多有意主動加入計畫的房東，在實務操作上卻碰了一鼻子灰。近日網路討論區引發熱烈迴響，許多房東紛紛吐苦水，指出這項制度不僅存在難以突破的租金天花板，還有稅務認定及市場運氣等隱憂。（陳韋帆）
2026/06/23 05:41
獨／取代房仲？租服業爆發 3年增逾萬人
台灣「包租代管業」（簡稱租服業）迎來爆發性成長，傳統房仲業有可能被取代嗎？近年中央政策極力扶植租服業，全台從業人員已達到26,581人，3年增加逾萬人、增幅近6成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣房價居高不下，使「以租代買」成首選，民眾對居住品質要求提升，傳統房東模式已難以滿足，加速專業租賃服務體系普及與深化，傳統房仲業也悄悄與租服業磨合中，未來極有可能走向如日本般的「租售一條龍」模式(陳韋帆)
2026/06/16 10:17
人頭盜領租金補貼 國土署下全國法辦通牒
內政部國土署指出，申請115年「300億元中央擴大租金補貼」專案截至5月底已突破100萬戶，核定達85.4萬餘戶，成效顯著且滿意度高達7成。然而，近期官方發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，國土署嚴正警告，已請地方政府全面查核居住事實，若涉及偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件，一律移送司法及警察機關調查。(陳韋帆)
2026/06/15 11:16
六都租屋暴增！轉買為租造成？專家曝真相
政府重拳打炒房讓住宅買氣降溫，租賃市場卻反向熱絡，呈現「購屋、租屋兩樣情」。中信房屋研展室副理莊思敏指出，根據最新實價登錄統計，115年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆大增5,386筆，年增率高達19%。其中以台南市年增28%表現最亮眼，其次為台北市21%及新北市20%。（陳韋帆）
2026/05/27 04:10
囤房稅率最高4.8％ 房東學會2招輕鬆節稅
全國歸戶囤房稅2.0新制正式上路，持有3戶以上非自住房屋的房東最高稅率將飆升至4.8%，持有成本明顯攀升。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在稅負大幅增加的壓力下，多屋族房東若能善用公益出租人身分，或參加社會住宅包租代管計畫，房屋稅即可比照自住用稅率降至1.2%，綜合所得稅每屋每月更享有15,000元免稅額，成為合法規避高額稅負的最直接有效對策。（陳韋帆）
2026/05/21 10:07
房東們看過來！國土署公開報稅攻略
5月報稅季開跑，內政部國土管理署今（30）日提醒，參與社會住宅包租代管計畫或符合公益出租人資格的房東，於申報綜合所得稅時，務必留意選擇正確的申報代號，以確保適用相關租稅優惠，透過「用好房、做好事」有效降低住宅持有與租賃成本。
2026/04/30 10:20
房東才7％願租長者 專家揭高齡租屋困境
打破高齡租屋歧視！崔媽媽基金會於4月7日至8日舉辦「2026年超高齡社會論壇」，邀集內政部與衛福部跨部會對談。調查顯示僅7%房東願租給長者，崔媽媽呼籲政府應將「居住權」納入高齡政策，除提供硬體補助外，更需發展「居住支援」軟體服務，建立信用保證與個案管理機制。透過跨部會整合，建構高齡導向的公共住宅安全網，讓今日的居住支援成為明日安居樂業的基石。（陳韋帆）
2026/04/09 05:26
想危機化轉機 房仲新品牌買賣租管全都要
房市寒冬下，房仲度寒冬，公會也預測若狀況持續，將迎來房仲店面倒閉潮，國內房仲加盟店龍頭住商機構看準「包租代管」商機，今(8)日宣布成立新品牌「安家地產」，除原有的「房屋買賣」，也跨足新興產業「包租代管」進行多角化經營。（陳韋帆）
2026/04/08 09:05
全國社宅12.2萬戶 中央兩招繼續找土地蓋
內政部國土管理署針對社會住宅政策進行滾動檢討，強調除政府直接興建外，亦透過都市更新、包租代管等多元管道供給。截至115年2月底，全國直接興辦社宅已達12.2萬戶，其中中央興辦比例占57.15%，並持續協助地方政府於土地開發區留設社宅用地，透過多元興辦機制與租金補貼政策，加速回應國人對於居住正義的期待與需求。(陳韋帆)
2026/03/09 10:48
老人免爬樓梯之苦 2類房租屋補助再升級
台北市社會住宅包租代管第五期計畫於115年正式上路，重點聚焦長者友善租屋環境。針對高齡者承租電梯大樓或一樓房屋，市府加碼修繕補助至每年1萬6,500元，並提升業者服務費以鼓勵房東釋出房源。此外，市府自籌經費將弱勢戶補助比例由50%擴大至70%，全面強化社會安全網，協助更多弱勢家庭與長者在台北市能住得安心、住得便利。(陳韋帆)
2026/02/20 11:36
包租代管業大爆發 3千增千家、破2.5萬人
都會區土地稀缺導致社宅興建進度延宕，政府轉向力推包租代管落實居住正義。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，在政策導引與租稅誘因下，全台「租賃住宅服務業」家數三年間翻倍成長，截至去年底已達2,254家，較2022年大增1,019家。專家觀點指出，政府透過擴大租金補貼與提高公益出租人免稅額，成功吸引屋主活化空屋，讓包租代管業在社宅用地取得困難的現狀下，成為滿足都會租賃需求的重要推手。(陳韋帆)
2026/01/20 09:47
民團控社宅政策13萬戶剩4萬？國土署回應
住盟今(13)日於國土署前召開記者會，指控內政部國土署署長吳欣修欲將總統賴清德所提的13萬戶社宅目標下調至4萬戶，並質疑政策跳票。對此，國土署指出，將採多元化辦理，目前全國社宅共12.26萬戶，中央已興辦7.1萬戶、占42.83%，將持續盤點土地，並以租金補貼、包租代管等配套持續辦理，相關政策持續不間斷。（陳韋帆）
2026/01/13 09:41
社會住宅目標遭質疑腰斬？內政部回應了
賴清德總統推出「百萬租屋家庭支持計畫」，目標是在民國121年達25萬戶社會住宅、25萬戶包租代管，以及50萬戶租金補貼，不過截至去年底僅蓋12萬2680戶，遭到質疑賴政府社會住宅目標腰斬？對此，內政部表示，新建社宅面臨最大困難在於土地取得不易，因此未來數量可能逐步減少，並非政府不願推動。內政部強調，社宅多元興辦、包租代管與租金補貼，三軌政策並行，維持照顧百萬戶租屋家庭的目標。
2026/01/11 12:03
2026房產政策新制 育嬰加碼生越多補越多
2026年正式到來，政府針對「青年婚育」族群釋出重磅居住利多。內政部宣布，自1月起針對新婚及育兒家庭強化支持措施，300億元租金補貼正式受理「加碼補」申請，結婚登記2年內的新婚家庭直接加碼補貼50%，育兒家庭則是每多生1胎再加碼50%且無上限。此外，申請所得門檻亦從最低生活費3倍放寬至3.5倍，以具體行動營造敢婚、敢生的友善環境。（陳韋帆）
2026/01/05 08:53
包租代管代租分不清？專家教你一次就看懂
租屋時分不清代租、代管、包租？崔媽媽基金會指出，租屋與談戀愛一樣，「認人不清」是最大禁忌，許多房客將所有業者統稱為「仲介」，卻未察覺其在法規適用與權責上的差異，在簽約交付租金前，務必確認對方是「代租」、「代管」還是「包租」，搞清楚對方在租賃關係中的角色，才是保護自身權益的第一步。(陳韋帆)
2025/12/30 01:14
談內政部租賃三法修法 租服全聯會這樣說
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（下稱租服全聯會）今（30）日舉辦2025全台包租代管產業調查報告。理事長劉貞君開頭就聊到近期內政部討論火熱的租賃三法修法，他指出，「制度改革應平衡租客、房東、業者三方權益，若缺乏配套，恐導致房東退場，租金承壓上升，而修法成敗關鍵在於房東是否能留在市場！」(陳韋帆)
2025/12/30 11:45
老翁退休淪下流老人 台中租屋碰壁逾40間
台灣高齡租屋悲歌，一名75歲長者退休回台中租屋，卻遭逾40間房東拒絕，理由多是「年紀太大」。連包租代管機構也無法協助，議員出面協助仍屢碰壁，最終雖順利落腳，但也反映台灣租屋市場嚴重長者歧視問題。（陳韋帆）
2025/11/06 06:05
租金補貼加碼270億 中央推青年婚育專案
中央持續推住宅政策助民減壓，今年百萬租屋家庭計畫編列428億元，截至9月底執行近7成、支出約290億，全國社會住宅達22萬2144戶，內政部預告，明年將再推「青年婚育租屋協助專案」，投入270億，預估7年協助48.3萬戶。（陳韋帆）
2025/10/14 05:49
包租代管業超旺 全台3年激增803家！
包租代管業蓬勃發展！內政部不動產平台資料顯示，今年Q2全國住宅租賃服務業家數達1947家，較三年前同期增加803家，成長70%。六都與新竹縣市中，新北市增加161家最多，但總數仍以台北市居冠，達380家。（陳韋帆）
2025/10/12 12:00
台灣金聯宣告跨足公辦都更、包租代管！
台灣金聯近期宣告合併臺灣金融聯合都更公司後，今(11)日再度宣告將跨足包租代管業。董事長宮文萍表示，台灣金聯長年以實踐居住正義為己任，除平價宅、都更業務外，包租代管也將成為公司推動三大支柱，達「居住正義 永續三安」目標。（陳韋帆）
2025/09/11 07:07
