2千萬買房結局大不同！台北人爬樓梯、追垃圾車 竹科新貴爽住新大樓
加入Google首選
想住屋齡20年內新房屋，台北市難度最高。據內政部不動產資訊平台今年第二季資料，北市僅15.62%住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在2成以上，新竹縣更達39.63%居冠。房市專家指出，數據反映的是，台北房價最高卻新屋最少，不少老人只能拖著老命每天追垃圾車、爬樓梯，而新竹在竹科新貴支撐下，年輕工程師直接入住新大樓選擇更多。
統計顯示，全國20年內房屋數量約224萬666戶，比率約23.46%。進一步觀察六都與新竹縣市，20年內房屋占比由高至低，新竹縣以39.63%居冠；桃園市32.75%次之；新竹市32.14%；台中市28.00%；新北市24.30%；台南市23.38%；高雄市22.17%；嘉義市15.19%；台北市則以15.62%位居主要縣市最低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市有60%都是屋齡超過30年的房屋，推估近半民眾可能住在公寓裡面。老舊公寓缺點包括屋齡老舊、室內裝潢沒那麼現代化、居住安全、缺乏代收包裹，以及每天還要爬樓梯與趕垃圾車；但優點是位於市中心生活方便、居住空間實在。
曾敬德指出，相較起來台北市要住新一點的房子代價與難度較高，新供給也朝向M型化發展，因此早些年推出的國宅產品反而維持不錯人氣。反觀其他都會區因都市發展有空間擴張，有更多重劃區土地可興建房屋，讓購屋族幸福許多。
中信房屋研展室副理莊思敏則指出，這份數據背後，反映購屋族的無奈抉擇，新竹有近4成新屋，年輕工程師買房直接入住現代大樓的選擇更多；反觀台北新屋僅15%全台最低，就算手握數千萬，也只能買下40年漏水公寓，每天下班還得趕著追垃圾車，而不少退休老人更要拖著老命爬樓梯、追垃圾車。
這讓不少買房族陷入兩難，到底要為了台北門牌委屈住老房，還是跨出台北，去桃園、新竹重劃區換取更好的居住尊嚴？
她進一步指出，更嚴重的警訊是，台北正陷入房子老、人口老的「雙老地獄」。當中南部靠重劃區快速翻新，台北都更卻慢得像烏龜爬，失去新陳代謝的能力。台北高達6成是30年以上老宅，裡面住的卻多是行動不便的長輩，當老人被困在沒有電梯的老公寓裡，這份數據揭露的，其實是台北最迫切的城市生存危機。
