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新成屋
買屋不踩雷／成交量砍、議價率飆 可議？
近期房市明顯降溫，國泰房地產指數顯示成交量驟減，議價空間隨之擴大。專家建議自住客可鎖定屋齡5年內的新成屋，因具備格局透明、貸款金額明確等優勢，較預售屋更具安全性。此外，房市進入分化時代，專家李同榮強調，僅具備「科技廊道」與「軌道經濟」雙引擎的區域才具保值性。雖點名北士科、青埔及亞灣等重點重劃區，但也提醒民眾需留意高房價基期、供過於求及開發期長等潛在風險，切勿盲目進場，應審慎評估產業與人口結構，才能在房市冷靜期買到心儀的甜甜價並確保資產價值。
1天前
房貸被拒竟因為有「有白蟻」房仲：第一次
近期房市買氣緊繃，民眾買房最怕卡在貸款關卡。除了傳統常見的漏水、海砂屋、輻射屋等嚴重瑕疵外，近期市場上竟傳出有「新屋」在交易過程中發現「活白蟻」，銀行因此評估風險過高而不願承作房貸，讓第一線房仲業者直呼傻眼：「從業以來第一次遇到！」
2026/08/21 09:55
房價真跌了？1圖看全台 剩台北鐵板一塊
根據591實價登錄統計，2026年上半年全台房價出現明顯修正，惟台北市新舊屋價格逆勢走揚，表現最為堅挺。數據顯示，全台新成屋平均單價年減2.5%，老屋年減7.1%，除雙北外，其餘縣市皆呈現下跌態勢。專家分析，北市因素地稀缺及都更紅利支撐，房價居高不下；反觀桃竹以南地區，蛋白區因投資客退場與交屋潮壓力出現顯著回檔。展望下半年，房市核心區買盤穩健，市場焦點將轉向「青安3.0」政策利多，能否有效帶動中南部房市突破盤整，成為後續觀察關鍵指標。
2026/07/28 06:40
女砸1848萬買新屋壁癌 求償建商無共識
油漆凹凸不平、布滿暗黃色發霉水漬，乍看以為幾十年老屋，住戶無奈先用塑膠膜遮蓋。不僅如此，廁所還散發陣陣惡臭，只能用垃圾袋、樟腦丸堵住排水孔應急。台南投訴人憤怒指控，花1848萬買新房，入住後卻是漏水惡臭樣樣來。
2026/07/08 09:56
地中海風融入藍寶石書房 打造極致海景宅
徐徐海風拂過，在基隆湛藍的海港旁，「海之所，心之歸」以大海的律動為靈感，融入地中海的明亮與活潑，勾勒出自在而浪漫的生活場景。
2026/06/17 03:00
現代宅以圓弧藍牆與花磚 構築夢幻安定感
每一個家都是一個故事的開始。從設計到佈局，從色彩到材質，一切都在訴說著一個故事。生活的記憶，被玄關的花磚引領、轉印，再層層遞進，壓力會輕輕卸下，讓家和高壓職場劃出領地區分。灰白色的天、淡藍色塗料牆面順著圓弧曲線交織，光斜斜灑落的畫面如夢，安定而沉穩，隨風在空間裡流動。
2026/06/02 02:47
台中梧棲雙屍慘案！專家：怨氣重快做3事
台中市梧棲區日前發生雙屍慘案，一對21歲年輕夫妻陳屍租屋處，一家3口只剩4個月大女兒獨活，引發社會關注。據了解，夫妻二人承租的社區大樓才剛完工不久就出事，也讓住戶人心惶惶。民俗專家廖大乙表示，這類命案怨氣重，建議一定要請法師誦經，紓解怨氣化煞，大樓出入口也要做淨化，透過儀式安定人心，降低對其他住戶的影響。
2026/05/25 09:35
新舊屋房價差很大！台北2區買老屋省千萬
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
2026/05/19 10:08
房市壓力鍋快炸了？待售餘屋破11萬宅創高
全台待售新成屋(新建待售餘屋)達11.2萬宅創歷史新高，一年激增近9千宅。台中北屯、台南東區及台中北區等地增量最鉅，其中又以台中北屯去化壓力最大。中信房屋研展室副理莊思敏分析，受央行信用管制與銀行放貸趨嚴影響，購屋族轉趨觀望。雖然北屯具建設利多支撐長線，但目前房市盤整，建議首購族審慎評估財務，或轉向機能成熟的中古屋尋寶。（陳韋帆）
2026/04/27 09:23
新建案申貸比破5成 莊思敏示警兩大困境
根據聯徵中心資料，2025年3年以下新屋申貸佔比達50.3%創新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，交屋潮令房貸水位居高不下，限貸令短期難解。建商背景使新屋申貸較中古屋具優勢，但須警惕機能空泛重劃區爆發「多殺多」與爛尾樓風險。(陳韋帆)
2026/04/09 12:59
新成屋活用異材質 打造高收納質感宅
對於身處高壓科技產業的屋主而言，家不只是居住空間，更是轉換心境的場域。在不更動新成屋格局的前提下，精準運用「色彩心理學」與「異材質碰撞」，將原本乏善可陳的暖黃空間，重塑為充滿個性與層次的深色殿堂。
2026/03/03 03:08
小宅一堆沒人住 全台空屋率創15年新高
二零二五上半年全國低度使用住宅率(空屋率)攀升至十點四三％，創下近十五年新高，僅次於二零零九年的歷史高點。儘管整體空屋率上升，屋齡五年內的新成屋空屋率卻逆勢下滑，顯示新屋自住需求穩定。專家分析，空屋率增加主因受景氣欠佳與房貸政策緊縮影響，導致換屋後的舊屋空置或交易量縮，長期而言將對房價產生抑制效果，而雙北以外區域的待售新成屋宅數更同步寫下近六年新高。（陳韋帆）
2026/02/23 05:16
侘寂、日式融於一室 編織專屬生活敘事宅
兩夫妻居住的新宅，在空間上希望能有周遊列國的氛圍，因此採用混搭風。屋主需求：1.空間希望能有不同風格，依照不同的使用者及使用環境營造不同的氛圍。2.步入式更衣室。3.酒具及茶具收納。
2026/02/09 02:48
新店1坪104萬！台北新成屋最高房價一次看
住展雜誌彙整雙北市2023至2025年新成屋市況，台北市「Diamond Towers 台北之星」每坪269.1萬元奪台北成屋冠軍、新北市則是新店「江陵天喆」每坪104萬成為亮點。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，成屋價格雖有亮點，但缺乏預售屋付款緩衝優勢。皆未突破預售屋創價紀錄。（陳韋帆）
2025/12/25 11:11
房市超冷！銀行鑑價卻1戶1453萬逆風創高
房貸利率平均已升至2.44%創下聯徵中心統計新高，核貸成數降至近22季新低71.78%，顯示銀行審核趨謹慎，然全台平均房貸鑑估值卻達1,453萬元逆勢刷新紀錄，中信房屋研展室副理莊思敏指出，主因是近年建商大舉推案，近兩年正好進入交屋過戶高峰期，高總價新屋交屋潮拉抬整體鑑價平均值。（陳韋帆）
2025/12/09 11:50
木質調與自然光交織 打造明亮舒適新居
本案位於土城區，是一個新成屋改造專案，原始格局為三房兩廳兩衛，經調整後規劃為兩間臥室、一間更衣室兼儲藏空間，以及一間書房，滿足業主的功能需求。設計融合無印風的木質調與北歐的簡約清新，玄關與用餐區採用木紋元素，並以天花高度微調形成與客廳的自然分界。客廳則以白色與淺灰色為基調，營造明亮沉穩的氛圍。
2025/10/08 02:54
全年恐跌破30萬棟創近7年新低
根據六都地政局最新公布資料，今（2025）年上半年六都建物買賣移轉棟數僅約10萬棟，年減幅達27％。專家指出，在中央銀行持續緊縮房貸政策與市場理性回歸下，全年移轉棟數恐將跌破30萬棟，寫下近7年以來新低紀錄。單看6月，六都建物買賣移轉棟數雖月增5％達1.8萬棟，但與去年同期相比仍減少24％，顯示市場回溫力道有限。
2025/07/02 04:00
這些人買「新成屋」賺錢了 1戶價差500萬
政府為遏制預售屋炒房風氣，2023年7月1日起預售屋禁止轉讓，當時不少建商因應當時潮流推出不少「先建後售」建案，時過2年，實價登錄也陸續出現購買建案後，轉手獲利的案例，1戶價差270～582萬，但也有少數賠售案例。專家指出，購買「先建後售」建案就是購買成屋概念，多數是自用導向，但近年房價大漲，故轉手案例也是賺多賠少。(陳韋帆)
2025/05/09 10:00
預售屋不香了？中古屋委賣案件暴增原因曝
受到政府限貸令打房政策，以及川普關稅戰影響，台灣房市近來一直處於冷凍期，新成屋、預售屋買氣持續低迷，反而中古屋的件數突然暴增，甚至是打著下殺的物件也跟著增加，是投資客認賠拋售？還是中古屋房價鬆動，買家轉向中古屋探詢？國內知名房仲平台《我家網》十周年，針對國內中古房產研究報告發現，儘管買氣沒有回升，但中古屋案件明顯增加，凸顯出買方逐漸犧牲屋齡換取房價，不再追逐高價的新成屋和預售屋，反而更青睞中古屋。
2025/05/02 07:15
搬家很開心？設計師曝三健康大危害
隨著現代人對居家品質與生活健康的重視日益提高，室內空氣品質已成為居家設計與裝修中不可忽視的重要指標。研究顯示，甲醛、揮發性有機化合物（VOCs）以及黴菌等室內污染源，可能對人體呼吸道、免疫系統造成長期健康風險。因此，在居家裝修過程中選擇具備專業知識與健康意識的團隊，不僅是提升居住舒適度的關鍵，更是守護家人健康的第一道防線。
2025/04/17 09:59
新成屋房價排行 新北冠軍差一步站上百萬
台北市、新北市2024「新成屋房價」排行榜出爐！據住展雜誌統計，台北市由於今年房價高的大安、信義沒有新成屋推案，所以第一名由士林「御上天母」拿下，單價154.4萬/坪，新北市則由新店「江陵天喆」單價99萬/坪，一步之遙站上百萬大關。（陳韋帆）
2024/12/26 11:12
營造孤獨、空曠氛圍 23坪侘寂風居家設計
本案為侘寂風，色系上採用白色為主、木色為輔，在整體配置中刻意留白，搭配侘寂風中常見的不對稱設計，營造一種孤獨、空曠的氛圍。在材料選擇上，地板及牆面使用具顆粒感的面漆，手工製作和不規則感，為空間增添獨特的溫度。
2024/11/20 11:25
深坑房價10年新高 近老街社區站5字頭
新北房價漲不停，光是今年許多行政區紛紛創新高價，其中深坑讓人特別意外！明明新建案很少，但中古房價卻出現明顯漲勢。5年的社區近期竟然以每坪50萬元成功交易，創下10年來新高，漲勢兇猛也讓在地房仲直呼「嚇死了」。
2024/09/18 04:16
「台積工程師是我的財神爺」他囤4屋漲4成
「要嘛就當台積電股東，要嘛就當台積電員工的房東！」42歲的黃大為脫北來到竹北買屋收租，他在重劃區鎖定屋齡5年內新成屋，掃貨4屋收租，月收租10.9萬元，租金投報率2.2％，超標在地1.9％水準，且價漲40％增值威猛，竹北囤屋4間，如今黃大為資產總市值達8,190萬元。
2024/09/05 08:39
麟洋配東奧獎金才買林口房 房價增值4成!
我國羽球男雙金牌組合「麟洋配」王齊麟、李洋，本屆巴黎奧運再度風光摘金！麟洋配寫下跨屆12連勝的同時，也成為奧運史上首度連霸的羽球男雙組合。衛冕成功的他們，每人將進帳逾2000萬元的國光獎金，獎金如何運用再成話題，事實上，兩人在2021東京奧運奪金後，2022年初代言兼購屋，各自買下新北市林口區的「長虹交響苑」新成屋，如今已大幅增值約4成。（記者：王翊綺）
2024/08/05 11:35
國際媒體聚焦史博館 南科卓越城對接世界
400年的歷史文化、小吃觀光、藝文古蹟、生態永續，放眼台灣唯有台南，而在這些之外，科技、運動、AI，更是台南新世代的代名詞，在台南的歷史博物館園區，可以看見世代文化的傳承，發現產業的創新，其「史博館特區」的獨特價值究竟從何來？這次跟著《國家地理》，深入探索史博館園區的魅力。
2024/08/02 11:00
南科引領發展 多項紅利帶動房市
科技產業的薪資水平相對高，除了消費能力較強，對於品質也會更重視，台南因科技發展，以及美國AI晶片大廠超微（AMD）有望投資南科，將吸引更多高階人才來到台南，對於不斷提高的住房需求，這些科技人才對於居住的環境更為重視，史博館特區稀有的大樓指標新案「南科卓越城」，具備地利與交通優勢，成為區域的購屋指標。
2024/07/16 02:00
幕後／台北人「老屋換新屋」代價超驚人！
花蓮403地震震驚全台，喚醒不少人對於老屋重建更新的重要性，然而，對於房價居高不下、老屋又全台佔比最高、最多的台北市居民而言，如果要重建遙遙無期，轉念想要「老屋換新屋」，到底有多難？
2024/05/15 08:57
一表看完台北房價 文山區竟成世外桃源？
台北市「2~3房」均價統計出爐，根據永慶房屋資料，2023年3月~2024年2月，十二行政區10年以下新成屋、2~3房均價，以文山區62.2萬/坪最便宜，大安區127.6萬/坪最貴。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「文山區對於偏好新房的消費者，不失為尋覓新居的好去處。」（陳韋帆）
2024/04/22 03:19
買舊屋？工程律師：選2006年後取得建照的
昨（3）日清早花蓮發生規模7.2強震，造成許多民房和大樓倒塌，也掀起了許多關於建物的討論。工程律師陳義文在臉書發文，點出了購買舊屋時需要注意的事項，並解釋了其原因，令網友們直呼「長知識了」，紛紛轉發。
2024/04/04 11:57
