全台預售量創今年新高！7月3712件 台中卻獨自慘摔17％
2026/09/16 21:50:00
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全台7月預售屋揭露量達3,712件，創下今年單月新高，年增22%，但整體市場仍處於低檔。專家曾敬德分析，民眾對短期房價看漲信心不足，建商推案態度保守。區域表現呈現北穩南分化，其中桃園市表現最為亮眼，年增幅達82%，而台中市則為六都中唯一月減、年減的雙衰退區域。目前市場僅品牌建商或具備輕鬆付款方案的個案較易順銷。隨著房價高漲區域面臨買氣考驗，部分開發商已開始彈性調整價格，以期在觀望氛圍中尋求成交契機，預售市場復甦腳步仍待觀察。
7月全國預售揭露量達3,712件，創下今年單月新高，年增22%，但量能仍處近年低點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾普遍不認同短期房價有上漲趨勢，整體預售市場尚未全面復甦，建商推案態度亦偏向保守觀望。
區域表現呈北穩南分化。台北市7月揭露338件、年增26%；新北市833件、年增26%；桃園市高達874件，年增82%且月增36%，表現最為亮眼。
進一步觀察各縣市，新竹縣市揭露175件、年增90%；台南市275件、月增67%；高雄市349件、月增115%。六大都會區中僅台中市持續低迷，7月揭露407件，月減19%且年減17%，為唯一呈現雙衰退區域。
曾敬德指出，目前市場僅有具備特別賣點的個案才能順銷，包含品牌建商、大基地開發，並搭配輕鬆付款方式的產品，較能吸引買方目光。北部地區相對穩健，但雙北以外房價高漲區域則面臨較大考驗，部分開發商已開始彈性調整價格以吸引消費者。
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