房市冰封照樣賺！「國庫單月狂收66億」賣房獲利創次高　這兩縣市賺最大

記者陳韋帆綜合報導

2026/09/14 22:27:00

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財政部最新統計顯示，2026年8月全台房地合一稅收達66.2億元，年增33.2%，創下歷年同期次高紀錄。其中雙北及台中受惠於早期屋主獲利了結，稅收表現亮眼，新竹縣與彰化縣亦呈現倍數增長。然而，桃園市受限於信用管制與房市環境，稅收逆勢暴跌逾三成。專家賴志昶分析，稅收大增主因是早期買家獲利離場，並非市場全面回溫。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則警告，高稅收反映的是過去的增值紅利，當前房貸利率仍高且銀行審貸趨嚴，買方應理性評估，切勿盲目追高，建議自住族群多比較實價登錄，謹慎進場。

房地合一稅8月稅收創歷史次高，各縣市以新北市、台中市貢獻最多，但專家提醒，不少屋主早期持有，多年後享受增值紅利，不代表現在進場未來就能複製，切勿盲目追高。（AI示意／記者陳韋帆製）

房地合一稅8月稅收創歷史次高！財政部資料，2026年8月全台個人房地合一稅達66.2億元、年增33.2%，創2017年有統計以來同期次高，各縣市以新北市16.4億、台中市15.7億貢獻最多，而年增率來看，新竹縣年增175.1%、彰化年增104%最狂。房市專家指出，房地合一稅是獲利才課稅，不少屋主早期持有，多年後享受增值紅利，不代表現在進場未來就能複製，切勿盲目追高。

據財政部資料，2026年8月全台個人房地合一稅達66.2億元、年增33.2%；全台8月總稅收66.2億元，年增33.2%。進一步觀察各縣市稅收表現，新北市以16.4億元、年增16.8%居六都之冠；台中市15.7億元、年增73.4%居次；台北市9.3億元、年增75.2%；高雄市8.3億元、年增40.1%；桃園市3.7億元、年減32.1%；台南市3.4億元、年增47.9%；六都以外新竹縣達約2.2億元、年增175.1%；彰化縣達約2.0億元、年增104.0%。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，雙北與台中等都會區房價過去成長明顯，早期入手買家選擇在市場盤整期獲利離場，帶動高額稅收。桃園市則因先前重劃區漲幅過大，加上信用管制與預售屋禁止轉售政策影響，投資買盤壓縮且接手意願低落，導致稅收顯著受挫。新竹縣受科技業帶動房價大幅走揚，彰化縣則承接台中外溢人口墊高房價基期，使兩地屋主轉手獲利豐厚。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，目前房貸利率仍處高檔，銀行審貸條件較過往嚴格，房地合一稅大增僅代表先前購屋者享有增值紅利，並不代表當前市場可複製過去榮景。自住買方應把握當前議價空間增加的時機，多比較區域實價登錄行情並準備充裕自備款，理性評估購屋。

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