獨家／台中凶宅51折法拍！大里「點火驅蛇」火災奪5命 4拍底價447.7萬
2025/10/03 09:06:00
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記者陳韋帆／台中報導
台中大里東南路161巷前年火災奪走祖孫三代5命的房子淪為法拍屋，21日將進行第4拍，總價447.7萬。法拍專家指出，雖然火災現場修復不易，建物又有凶宅價損疑慮，但已達市價約51折，仍有機會吸引投資買盤。
根據法拍資料，該公寓屋齡49年，總坪數50坪，將於10月21日進行4拍，總底價447.7萬，拆算單價約8.85萬。
台中大里屋主點火驅趕毒蛇 惡火奪命淪凶宅
回顧事件，2023年1月，獨居一樓的66歲屋主陳姓男子，疑似「譫妄症」發作，將洗腎的止血帶誤以為是蛇，於是用防滑墊、高粱酒「點火驅蛇」，造成同住的妻、子女及孫子5人命喪火窟，最小死者才6個月大，最後判決林男放火燒燬現供人使用之住宅未遂判處3年，執行前施以監護3年。
消防局統計，當晚共動員81人搶救，歷時數小時陸續將受困人員救出，惟5人到院前全數已無生命跡象，最終宣告不治。事發後，房屋也淪落法拍市場，但因涉及人命死亡，市場視為凶宅，導致法拍多次流標。
凶宅51折已具投資吸引力
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該屋齡已近半百，且並非位於精華地段，加上火災造成5人死亡，市場接受度低，貸款也較難核准。加上修繕成本不小，確實會讓部分買方卻步。
不過，他也提到，以投資角度看，建物扣除未保存建物價值後，每批單價約15萬元，約行情5折，對於資金雄厚、願意承擔心理與修繕成本的買方，仍具吸引力，有機會吸引投資盤。
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