等了3代！永和中山路都更案今動土 建商曝「1波5折」心路歷程
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新北市永和市都更案「友座豐禾」今（10）日舉行開工動土典禮，該建案開發歷程一波五折，歷經31年終於完成。友座建築董事長陳坤地表示，「這建案我接手前就已經開發整合約13年，接手後又歷經約18年溝通，一共31年，部份地主已傳承三代，今日終於正式動土，一路走來相當不易。」
友座豐禾基地位於新北市永和區中山路101號，鄰近樂華商圈，面積約545.49坪，規劃地上28層、地下6層住宅大樓，規畫19~45坪的2~4房，社區總戶數共190戶；建案去年12月開始銷售，目前銷售70餘戶、約7成，剩餘3成為19~29坪、2~3房產品，據實價登錄，行情約每坪90萬元，高樓層更突破百萬元。
陳坤地表示，友座豐禾最初是前任開發商整合好100%同意的建案，結果股東內部不合，其中一個股東一氣之下跑到國外，整體這樣等待了13年，友座是在18年前接手，當時本來已經可以直接啟動重建，但後來又遇到些狀況，所以才又等待到現在。
他說明，接手後本來已經可以開工，但鄰房一棟9層樓高住宅也要加入，所以建照又重送，結果又遇到一個地主的信託移轉，也就是換了地主，需要重簽同意書，在整體地主利益考量下，走了權利變換程序，結果又有一位透天的地主決定退出都更。
整體來說，最初同意都更的地主一共等了31年，而18年前友座接手後，中間的變遷波折下，光建築師就重新畫設計圖畫了4、5次，陳坤地感嘆，「都更最困難的就是人心！」
負責銷售的太揚行銷董事長鄭博文表示，永和市中心土地供給有限且大型基地取得不易，中山路沿線都更案極為稀缺，吸引買方果斷出手。成交結構有7成買盤來自永和在地客，其餘為中和、新店及台北市自住換屋族，實價登錄行情約每坪90萬元，高樓層更突破百萬元。
最後陳坤地指出，永和的改變才剛開始，友座豐禾僅是第一樂章，友座已積極布局第二期都更基地，未來兩案合計基地面積將突破1,600坪。未來將持續以頂級建築規格翻轉老舊街廓，讓熟悉永和生活圈的居民不必離開原有生活圈，也能享有符合新世代需求的新住宅品質。
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