不只拚京華廣場發回！賣地、賣廠、當包租公 中石化曝4大活化資產方針
2026/09/17 22:21:00
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中石化子公司鼎越京華廣場案遭發回更裁，董事長葛樹人強調將持續依司法程序爭取權益，並重申若土地順利發回，仍維持出售規劃。面對石化本業挑戰，中石化致力改善營運與財務結構，負債比已降至39.62%。目前核心策略聚焦「資產活化」與「高值材料」，其中頭份廠正評估引進AI資料中心與儲能，高雄與橋頭土地亦積極規劃開發。此外，新材料領域如電池阻燃劑、低介電樹脂及半導體化學品皆陸續取得訂單或進入驗證。葛樹人表示，公司將透過嚴謹的經營紀律與商業化布局，落實轉型目標，實質為股東創造長期價值。
中石化子公司鼎越京華廣場已發回更裁，董事長葛樹人今(17)日接受媒體訪問指出，「中石化後續將以股東最大利益考量，持續依司法程序向台北地院申請發回。」針對未來若順利發回，中石化表示，「董事會日前決議欲將土地出售，目前暫無改變。」
除京華廣場案，葛樹人也特別提到中石化營運方針，以明確落實「改善營運、強化財務結構、釋放資產價值，並審慎開拓新事業機會」四項工作次序，以清晰的經營紀律。
他說明，面對中國大陸CPL產能供需改變，中石化實施依銷定產並控制損失。上半年非流動負債較去年底減少約99億元，負債比降至39.62%。
而目前中石化再「資產活化」方面更是重中之重，如頭份廠擁有8.7萬坪土地，鄰近竹科且具備既有饋線與預計今年發電的燃氣發電機組，正積極評估引進AI資料中心（AIDC）及儲能，目前已進入最後談判階段。
而高雄前鎮特貿五A約3.63萬坪基地位於亞灣區核心，具商辦、旅館及住宅等開發彈性，將視市場條件評估全區或分期處分；橋頭廠約8,519坪土地鄰近楠梓半導體聚落，可即時進駐。中石化目前也評估與新加坡第三大私募基金合作發展環保綠能業務。
新材料領域方面，電池安全材料無鹵型高溫阻燃添加劑已出貨首批200公斤訂單；低介電樹脂材料取得韓國客戶首批訂單並進入產線驗證；半導體材料則推進封裝與電子級化學品驗證。
最後，葛樹人強調，轉型不能只停留在願景，將透過資產活化與高值材料商業化，實質為股東創造長期價值。
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