颱風薔琵逼近！週五前快完成防漏3檢查 風後48小時是「看屋抓漏」關鍵
2026/10/20 01:37:00
2026/10/20 11:57:10
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颱風薔琵逼近台灣，氣象署預警北部與東部慎防強風豪雨。專家提醒民眾把握風雨前完成居家防漏檢查，重點包含迎風面窗框、陽台排水孔及頂樓防水。有意購買中古屋的民眾，更可利用颱風過後48小時內前往看屋，透過牆角濕氣、水痕與地下室水線，精準檢視房屋的防水與防汛能力，降低購屋風險。
颱風薔琵逼近台灣，氣象署預估10月23日（週五）至10月24日（週六）對台灣影響最大，無論是否進入台灣，北部、東部都應慎防強風及豪大雨。21世紀不動產亞太區暨台灣區總經理王暐傑提醒，民眾應把握風雨來臨前完成居家防漏檢查，尤其窗框密封、陽台排水及頂樓防水不可忽略；有意購買中古屋者，則可留意颱風過後48小時內的屋況，掌握平時不易察覺的滲漏問題。
王暐傑建議，民眾應在風雨來襲前，優先檢查迎風面窗框與冷氣管線孔、陽台及露台排水孔，以及頂樓公設與地下室防汛設備。
一、窗框外圍矽利康若老化龜裂、管線穿牆處封填脫落，應及時修補。
二、陽台排水孔須清除落葉、毛髮與泥沙，確認排水順暢。
三、頂樓住戶及透天厝住戶則應檢查落水口是否淤積，並確認地下室車道防水閘門及抽水設備正常運作。
他指出，強風可能將雨水推入窗框縫隙，冷氣排水管、排油煙機風管等穿牆處若密封不全，也可能成為滲水來源。陽台排水孔若遭雜物堵塞，容易造成積水，甚至倒灌進室內；頂樓落水口若堆積落葉與泥沙，也可能影響排水效率。民眾應在風雨來臨前完成檢查，降低居家滲漏及積水風險。
對於有意購買中古屋的民眾，王暐傑表示，晴天看屋主要觀察採光與格局，雨後則更容易發現房屋防水問題，建議在颱風遠離、風雨轉弱後，可把握黃金48小時內檢查屋況。
他指出，看屋時可觸摸迎風面窗框內側與牆角，確認是否潮濕或出現水痕；檢查頂樓及梁柱接縫有無泛黃、滲水痕跡，也可留意地下室牆面是否留下積水退去後的泥沙水線，藉此評估社區排水與防汛能力。
王暐傑強調，面對極端氣候，平時落實管線與防水檢查，有助降低災後修繕成本，購屋時也應將房屋防水、抗風雨能力及社區維護列為重要評估條件。不過，生命安全仍應優先，颱風警報期間非必要應避免外出，民眾應待風雨轉弱、確認安全後，再進行看屋及相關檢查。
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