陳韋帆 | 三立新聞網 SETN.COM

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陳韋帆

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開冷氣還是熱！解決「3大元兇」最省電

開冷氣還是熱！解決「3大元兇」最省電

夏季高溫屢創紀錄，室內悶熱主因常是熱源透過門窗與外牆侵入。信義居家指出，提升居住舒適度關鍵在於阻絕熱源，平台已整合建築隔熱膜、氣密窗及外牆反射塗料等一站式服務。隔熱膜施工每才約180至300元，氣密窗每才400元起，外牆塗料則具高CP值。專家分析，熱源主要來自太陽輻射、冷氣外洩及外牆蓄熱，建議民眾先觀察家中熱源分布，針對玻璃、窗框或外牆進行改善。此舉能顯著提升冷房效率、降低空調負擔，讓居家環境更加涼爽節能。透過專業評估與正確工法，不僅能有效隔絕熱能，還能達成節能減碳的目標，是迎接炎炎夏日的最佳居家防護策略。

2026/08/10 06:46

鬼月放閃7大地雷　情話綿綿最怕「這1字」

鬼月放閃7大地雷　情話綿綿最怕「這1字」

農曆七月鬼月期間，情侶約會需格外謹慎。命理師楊登嵙特別列舉七大禁忌，提醒戀人避開荒郊野外、老舊影院等陰氣重場所，以免過度放閃引起好兄弟嫉妒。此外，情侶應避免在空曠處大喊姓名，並切勿對另一半說出與「死」字相關的情話，以免招來不祥。特別注意的是，七夕當天應避免食用牛肉，以免衝撞牛郎織女傳說引發感情爭執。楊登嵙建議，只要心存敬意並注意言行，若不慎誤觸禁忌，透過行善積德即可化解，不必過度擔憂，依然能維持甜蜜穩定關係。

2026/08/10 06:20

兆基火燒2.2萬戶社宅　花敬群緊急喊話

兆基火燒2.2萬戶社宅　花敬群緊急喊話

國內包租代管龍頭兆基屋管及旗下寄居蟹屋管爆發資金缺口，影響逾2.2萬戶社宅，引發房東恐慌。國家住都中心董事長花敬群今（10）日召開緊急記者會強調，寄居蟹已啟動轉接機制，兆基目前則正常履約。住都中心已於官網建立「專案協助專區」，協調六都租賃公會協助受影響房東與房客轉換業者。花敬群呼籲兆基應配合想解約的屋主，首要目標是確保社宅包租代管業務穩定，避免民眾權益受損並防範詐騙行為，請相關當事人密切關注官方公告並填寫需求登記表。

2026/08/10 03:08

兆基爆財務危機？新任代理總經理發聲明！

兆基爆財務危機？新任代理總經理發聲明！

國內包租代管龍頭兆基屋管近期陷入經營風波，創辦人李建成因旗下另兩家公司爆發百億資金缺口辭去董座，引發市場高度關注。兆基歷經宏碁代表接任又閃辭後，改由中纖三太子王貴增代理總經理。針對外界疑慮，王貴增強調兆基為獨立法人，與前述公司財務切割，內部金流正常且無押金挪用情事。目前公司已委請專業會計師查核，強調營運未受影響，並將進行內部改組以邁向永續經營，同時呼籲外界勿散播未經查證之謠言，公司將保留法律追訴權，維護品牌聲譽與租戶權益。

2026/08/10 12:54

都更31年今動土　永和建案心路歷程曝光！

都更31年今動土　永和建案心路歷程曝光！

新北市永和區指標都更案「友座豐禾」今（10）日正式動土，該案整合歷程長達31年，歷經多次設計變更與地主溝通，開發過程相當不易。基地面積約545坪，規劃地上28層住宅大樓，主打19至45坪格局，總戶數190戶。儘管都更過程波折不斷，但憑藉鄰近樂華商圈的絕佳地理位置，建案去年開賣以來銷售表現亮眼，8個月內已售出約7成，實價登錄行情約每坪90萬元，高樓層更突破百萬元大關。友座建築董事長陳坤地表示，此案僅是翻轉永和老舊街廓的起點，未來將持續布局周邊基地，以頂級規格打造符合新世代需求的生活環境，讓在地居民能享有高品質的居住空間與生活品質。

2026/08/10 11:30

新北人口遷入前3出爐　淡水逾4千人又奪冠

新北人口遷入前3出爐　淡水逾4千人又奪冠

新北市人口紅利板塊大洗牌！根據最新數據，近一年人口淨移入前三名行政區出爐，淡水區以4,358人奪冠，土城區憑藉重大建設利多躍升亞軍，林口區則穩居第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，受惠於房價相對親民、新市鎮重劃區交屋潮以及捷運交通路網日趨完善，吸引大量雙北外溢的購屋需求。其中，淡水區因擁有低總價優勢，成為首購族與年輕家庭首選。專家建議，購屋族在決策時，應全面衡量交通便利性、區域生活機能及自身預算，選擇最符合需求的理想居住地，才能在人口持續流入的熱區中，精準布局兼具居住品質與保值性的優質房產。

2026/08/09 05:35

獨／鬼門開當心鬼上身　鬼月17禁忌一次看

獨／鬼門開當心鬼上身　鬼月17禁忌一次看

農曆七月鬼門開將至，今年於8月12日晚間11時正式開啟。風水命理師高宏寓指出，鬼月融合佛教目蓮救母與道教地官赦罪的慈悲精神，民眾應保持敬意。為求平安，高老師特別整理十七大民俗禁忌，提醒民眾夜間盡量提早返家，避免前往水域、墓地等陰地，且夜間勿曬衣、撐傘或掛風鈴，並在普渡時保持誠心。此外，穿搭上建議避開全黑、全白與全紅，若感到不安可至大廟祈求庇佑。高宏寓強調，鬼月應心存善念，無需過度迷信與恐慌，保持生活作息正常，即可平安順利度過這個充滿歷史文化意義的月份。

2026/08/09 04:24

頭期款夠買坡平車位？1表看台北全市價格

頭期款夠買坡平車位？1表看台北全市價格

台北市停車位價格持續攀升，根據最新統計，北市坡道平面車位十年內大漲四十五萬元，2025年平均價格達269萬元，機械車位則為169萬元。其中，大安區坡平車位均價高達332萬元位居首位，信義區與中正區也突破三百萬元大關。信義房屋專案經理曾敬德分析，北市因素地稀缺、小基地建案難以規劃平面車位，導致供不應求，加上民眾偏好坡平車位，進一步推升價格。北市不僅是全台找車位最耗時的都會區，高昂的車位成本也使許多家庭轉向依賴捷運與公車等完善的大眾運輸系統，改變通勤模式。

2026/08/09 11:54

股市熱房市冷　大直指標豪宅跌破10年前

股市熱房市冷　大直指標豪宅跌破10年前

近期豪宅市場交易冷清，指標豪宅價格出現鬆動。大直水岸豪宅「輕井澤」最新成交單價僅152.8萬元，刷新社區新低，較全盛時期跌幅達25%。此外，大安區指標建案「Diamond Towers台北之星」多筆交易單價跌破200萬元大關。專家分析，高總價市場受央行信用管制及高持有成本影響，促使屋主與建商採取讓利策略。目前房市處於盤整階段，豪宅市場競爭加劇，高端買家在市場轉淡之際，反而有機會以較優惠價格入手指標物件，顯示市場已進入買方議價空間較大的調整期。

2026/08/09 11:14

共有土地分內、外銷　專家教你怎賣最安全

共有土地分內、外銷　專家教你怎賣最安全

隨繼承時代來臨，共有土地持份過小問題頻傳，正業地政士事務所所長鄭文在建議，處理共有土地可採「內銷」與「外銷」兩途徑。內銷即賣給現有共有人，無需處理優先購買權通知，手續相對簡便；外銷則需依法通知其他共有人行使優先購買權。民眾可透過申請「第三類土地登記簿謄本」確認所有共有人名單與聯絡地址。此外，專家特別提醒，應防範市場上「假外銷、真內銷」的不肖操作手法，避免涉及偽造文書。為確保交易安全，建議採用雙地政士制度及履約保證或價金信託，確保資金與移轉過程透明，妥善解決持份土地的棘手難題。

2026/08/09 10:50

新北待售餘屋萬8戶　永和竟只賣贏八里！

新北待售餘屋萬8戶　永和竟只賣贏八里！

新北市房市買氣疲軟，據內政部最新統計，2026年6月全市預售屋待售餘屋量攀升至18,308戶。數據顯示，五股、土城與泰山銷售率逾8成，賣壓相對輕；反觀八里、永和及淡水銷售率僅6成多，成為賣壓重災區。中信房屋分析，受紅單禁轉政策影響，投機炒作退場，預售屋買氣回歸剛性需求。專家指出，未來房市將面臨盤整，地處偏遠且機能不足的區域房價恐面臨修正，但如永和等精華地段，因具備強勁地理優勢與人口密度，房價仍具支撐力，短期內下跌空間有限，建議購屋族應審慎評估區域發展與機能條件。

2026/08/06 11:47

父親節真的快樂嗎？房貸10年暴增逾400萬

父親節真的快樂嗎？房貸10年暴增逾400萬

父親節將至，新手爸爸購屋壓力備受關注。據聯徵中心數據顯示，近十年30至40歲男性房貸族負擔沉重，平均貸款金額已攀升至1,063.2萬元，漲幅顯著。面對高房價與升息環境，即便有長輩資助頭期款，多數新家庭仍需仰賴雙薪及30年期房貸以減輕月付壓力。信義房屋專家曾敬德建議，購屋族可善用青安2.0政策優惠，若資金暫時不足，亦可先透過租金補貼減輕居住開銷。在房價高漲的時代，新手爸媽務必審慎評估財務能力，妥善規劃資金運用，才能在成家與生活品質間取得平衡，確保家庭財務穩健發展。

2026/08/06 10:59

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