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購屋
買屋不踩雷2／10萬元預售屋？2招避雷
全台房市進入買氣冷卻的盤整期，重劃區預售屋市場首當其衝。面對建商祭出「低首付」、「工程期零付款」等吸睛廣告，專家提醒這恐是銷售壓力過大的警訊，低首付不等於低房價，交屋時若銀行鑑價不足，恐面臨補足差額的財務風險。購屋族應保持警覺，避免被數字話術誤導。此外，專家建議善用「都市計畫圖」確認土地使用分區及周邊公共建設規劃，務必確認基地位置與機能，別單看預售屋廣告便盲目出手。透過審慎評估財務負擔與查詢官方都市計畫圖，才能在房市混沌期避開購屋陷阱，買到真正具有保值性與生活品質的理想好屋。
2026/08/24 11:41
全台小宅化！連「南部人」買房也縮水
高房價與少子化夾擊，讓全台房市在過去10年間集體走向「小宅化」。根據《591實價登錄》統計，2025年七都住宅成交房型與2016年相比，1房及2房產品快速崛起、3房與4房以上產品接受度下滑，其中以新竹縣市最明顯，出現「4房大跌、1房暴增」極端現象，唯獨北市4房以上成交占比不減反增。（陳韋帆）
2026/06/23 11:25
閃兵休工創作力不減 陳零九砸上千萬置產
陳零九處理閃兵案之餘，創作之路沒停過，去年曾化名陳橘子，與U:NUS成員蔡承祐為Netflix影集《如果我不曾見過太陽》合唱片尾曲〈飛蛾與蝴蝶〉，當時該首歌曾一度引起熱議，因歌聲辨識度高，加上橘子是陳零九愛貓的名字，確認了就是他的作品。
2026/06/05 09:14
獨／專戶公設看法兩極 露臺戶怕被丟垃圾
買預售屋最怕交屋時和模擬圖不一樣，事實上不少人購屋前，不只看中室內坪數，更嚮往擁有專屬大露臺，不少建商會將公共的屋突做為「專戶專用」的公設，通常出現在一樓花園戶、二樓及頂樓的露臺戶，約5到10坪的空間，雖不算在權狀內，不過通常購屋時得多花一點錢，才能享有這樣的福利。
2026/05/22 10:29
養老金別亂花！這10項開銷超母湯
美國財經媒體《FinanceBuzz Money》向退休族群發布財務警告，盤點10項易讓養老金見底的「地雷消費」。這些高風險支出包含購置遊艇、名車與第二套房產等高維護成本資產，以及無節制網購、奢華旅遊與盲目追逐最新3C產品。專家指出，大型資產如度假屋、豪華車輛不僅初期成本高昂，後續的燃料稅、保養費、物業管理費等隱性開支更會嚴重侵蝕養老金。此外，頻繁的頂級出國行程、無限制線上血拼也加速資金流失。理財
2026/04/27 05:17
青年準備領錢「最高領6萬」 1200戶受惠
青年買房需求多，台中市府祭出「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」，成年且未滿46歲的首購族青年可以申請最高6萬元的補助；由於申請數破3000件相當熱烈，市府決定加碼，核定戶數從600戶擴大到1200戶。2026年3月10日，已抽籤選出1200戶受惠青年家庭，中獎名單可在台中市政府住宅發展工程處官網查詢。
2026/03/13 06:37
替妹出錢十年換「我買房了」 姊姊沉默了
姊妹年齡差距超過十歲。姐姐從妹妹大學時期開始，就經常為對方分擔旅遊、聚餐與家庭節日開銷，面對外人與父母也總以「兩人一起出錢」帶過。她看著妹妹半工半讀、經常吃不好，也從未見對方穿戴名牌，總覺得該替她多做一些。近日，妹妹突然在家庭群組中宣布購屋的消息，語氣欣喜。這一則訊息讓40多歲、仍無房產與車輛的姐姐靜默許久，心中升起一絲說不出的心酸。
2026/01/16 06:24
房市盤整、新青安倒數 剛迎黃金進場期
2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢，根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。
2025/12/23 09:15
雙北千萬元內購屋熱區 3地有望買到近捷運
部分民眾在台北工作，盼望能買到在附近的房產。永慶房產彙整近一年實價登錄資料，雙北地區「千萬元以下」的房產交易數據中，台北交易量第一是中山，但多為小坪數；新北交易量第一則是淡水，接著板橋、新莊、三重、中和，其中板橋、新莊、中和有機會買到空間相對寬敞、近捷運站的住宅。
2025/12/19 10:13
雙薪200萬扛2450萬房太硬？專家給答案
在房價居高不下的雙北地區，年輕人要實現購屋夢想，面臨著巨大挑戰。近日，有網友在Dcard發文求助，她與伴侶年薪合計200萬，已有500萬自備款，想買一間總價2450萬元的房子，卻擔心「會不會太硬？」這則貼文迅速引發熱烈討論，不少人搖頭表示負擔沉重，但有專家精算後給出肯定答案，指出這對伴侶的財務狀況其實相當穩健。
2025/08/24 03:54
交屋潮來襲 前5月使照破5.5萬戶
台灣房市進入史上罕見的交屋高峰期，根據內政部最新統計，今（2025）年1至5月全台住宅使用執照戶數達55,347戶，年增3.1％，不僅首度突破5.5萬戶，更創下2006年以來同期新高紀錄，顯示交屋潮已全面湧現。這波交屋潮源自2018年後的建案大量推出，加上疫情期間工期延宕，因此大量
2025/07/21 10:00
CPI年增率降至1.37％創4年新低
國內通膨壓力逐步緩解，根據主計總處公布資料，6月消費者物價指數（CPI）年增率為1.37％，創下51個月以來新低，反映整體物價上漲動能放緩。居住類物價指數年增率也降至1.76％，為近17個月低點，其中住宅維修、水電燃氣、家庭用品等項目漲幅明顯趨緩。
2025/07/10 10:00
央行：信用措施並非全面禁止申貸
針對近期部分不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款一事，中央銀行昨（2）日發布聲明澄清，強調其信用管制措施並未全面限制地上權貸款，符合特定條件者仍可順利申貸，避免社會大眾產生誤解。
2025/07/03 02:00
調查數據：8成民眾認為應延後進場
中信房屋發布今（2025）年Q2最新宅調查，高達81.6％的受訪者認為理想購屋時機仍需等待1年以上，顯示市場觀望氣氛加劇，民眾購屋態度趨於保守。
2025/06/26 04:00
房價10年翻3倍 青年控台積電害買不起房
台積電設廠往往都能帶動周邊房價，高薪的工程師到當地工作進而帶動消費，還有租屋買房等需求往上發展，有一名網友認為，台積電崛起讓年輕人更買不起房，比如新竹、高雄等地區，因為台積電設廠讓房價在十年內最高翻三倍，網路上掀起討論。
2025/06/24 09:06
預售市場進入調整期 329檔期創5年新低
根據最新實價登錄資料顯示，今（2025）年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件，較去年同期減少逾7成，反映出市場持續調整，買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來，首次連續4個月單月揭露量低於5,000件，導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。
2025/06/13 10:00
內政部擬3個月內強化履約擔保
針對預售屋爛尾樓事件，許多民眾擔心購屋款項遭挪用、房屋無法如期交屋，內政部對此表示，將加速研擬相關改革措施，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及定型化契約修正草案，以健全預售制度、保障消費者權益。
2025/06/09 02:00
雙貸族再創新高 房貸、信貸金額雙雙攀頂
根據聯徵中心最新統計，今（2025）年1月同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數達到39萬809人，再創歷史新高；這些民眾平均房貸金額高達612萬元，信貸金額則為110萬元，雙雙寫下歷年最高紀錄。
2025/06/04 10:00
買房7天內可無理由退訂！中國推購屋新措
中國大陸湖南省長沙縣，為了提振房市再推新規，要求房企實施購房「7天無理由退訂」承諾，以保障消費者權益，適用所有販售新建商品房，包括預售屋，根據新規，購房者在簽訂認購書後的7日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉為訂金，若要退還，會由相關單位對退款流程實施監管，確保資金退回。
2025/05/06 01:12
台北房價失控 1400萬僅得鳥籠！立委轟
立法院財政委員會今（24）日召開公聽會，討論租金扣除額調高及房貸利息支出改列特別扣除額議題，引發熱議。國民黨立委林思銘在會中直指，財政部報告顯示，以五大銀行新承做購屋貸款利率計算，房貸利息列舉扣除上限30萬元，換算本金約1400萬元。根據內政部數據，台北市平均單坪價格高達73萬，1400萬僅能買到19.15坪，扣除30%公設後，實際居住空間僅剩13.615坪。
2025/04/24 11:10
新規上路害慘！ 1行業恐掀大規模倒閉潮
隨著政府打房政策持續發酵，台灣房市在去（2024）年下半年急轉直下，房仲業首當其衝。央行自去年9月推出第七波信用管制後，房市交易量驟減，導致大量房仲店面經營困難，許多業者被迫轉讓或收店。市場專家預測，2025年將迎來房仲業的倒閉潮，屆時可能有多達1.2萬名從業人員失業。
2025/02/11 03:20
新北年薪200萬房貸族 申貸量五年增近6成
近年來，台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。
2025/01/16 04:00
買房有必要？年薪120萬租屋 購屋慘崩盤
買房是許多人一生的夢想，也象徵穩定與成就。近期有網友在網路上透露，自己的一個朋友年收入約120萬元，原本租住每月6700元的雅房，並且常出國旅遊或外出聚會，過著相當逍遙的生活。不過在家人勸告下買房，目前每個月必須扛下7萬元房貸，「已經逍遙不起來了。」貼文引起熱議，「年收入120萬元，買每個月房貸3萬的就能繼續逍遙了啊。」（周宸妘）
2025/01/06 10:28
金龍風暴下開賣 北台8案強勢完銷原因曝
7月傳出的銀行房貸滿水位危機至今未解，加上9月央行又祭出第七波打炒房政策，讓房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今大不如前，彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷。
2024/11/07 04:29
新屋怎殺價？他曝時機：還可能拗到家電
今年下半年，因銀行房貸水滿拉緊報，加上央行祭出第七波信用管制，讓房市急速冷凍，不過至今無論預售屋、新建案還是中古屋，都似乎未見價格下修表現，這時到底該如何買房，成為不少購屋族的煩惱之一；馨傳不動產智庫執行長何世昌就直言，若靠網路上蒐集的「殺價攻略」來進行，「除非自帶主角光環，不然只會被業者洗臉」與其鑽研殺價技巧，不如選買房時機才會事半功倍。
2024/11/07 02:43
雙北1千萬內購屋能買哪？這區有機會還3房
雖然雙北地區房價高，但是千萬預算入主雙北地區，並非不可能！根據實價登錄資料統計，台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主；淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。
2024/10/28 03:35
全台第2季房貸負擔率漲到46% 3縣市最慘
內政部日前發布113年第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72%，較去（112）年同季上升3.93%。其中六都又以台南市、高雄市及新北市較上季漲幅最多。
2024/10/27 02:17
老夫妻跟團遊 竟被載去買了180萬海景房
變相詐欺？中國江蘇一對老夫妻，在繳了200元人民幣（下同）「團費」後，跟著保險公司的員工到山東威海旅遊，期間被引導去看房，並在飲酒後當晚支付16.5萬元的頭期款，購買一棟40萬元的海景房。女兒認為父母被銷售人員誤導，要求開發商退費，結果反被索取違約金，引發爭議。
2024/10/24 07:13
能買淡水就別選中壢？ 他痛斥指關鍵原因
民眾買房除了考量價錢外，交通生活機能也是重點。近期一名網友在Dcard發文點出，桃園市區破爛、交通環境雜亂，直呼，「10年後就是萬華的複製版」。貼文曝光後，釣出不少網友共鳴，「完全同意」、「說得真好」。
2024/10/22 04:56
先找銀行再看房？專家：央行放款立場不變
第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。
2024/10/15 01:23
