78歲母親車後座藏神祕毛巾床單！51歲兒子一句「有客人」全傻眼
2026/10/06 03:03:00
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日本一名51歲男子意外發現78歲母親將閒置老屋改造成民宿，三年來經營得有聲有色。該房屋鄰近觀光景點，母親依《住宅宿泊事業法》合法申報，雖去年營業額達150萬日圓，但扣除平台費、清潔及維修等成本後，利潤相對有限。母親表示，比起獲利，更在意讓老屋重現活力。此案例反映日本高齡化社會下，銀髮族透過活化空屋創造副業的趨勢。根據日本內閣府統計，高齡就業率持續攀升，專家提醒，經營民宿涉及稅務、法規及管理，長者應量力而為，並確保合法登記，才能在退休生活中找到經濟與生活品質的平衡點。
日本一名51歲的兒子朋也（化名），一直以為78歲的母親澄子（化名）靠著每月約9萬日圓（約新台幣1.8萬元）的退休金與積蓄安穩過日子，父親9年前過世後留下的老家，想必也早就賣掉了。直到某天坐上母親的車，發現後座堆滿全新毛巾與床單，母親隨口一句「明天有客人要來」，才讓他驚覺母親這三年的生活，遠比想像中精彩。
閒置空屋變民宿 78歲母親三年悄悄創收
原來，澄子3年前向熟人請教空屋管理，對方建議「地段好，何不當民宿」。那是丈夫從父母手中繼承的獨棟小屋，車程約20分鐘，鄰近觀光景點。她先諮詢地方政府，依《住宅宿泊事業法》完成申報，該法規定每年營業不得超過180天。起初只想接幾組客人，沒想到週末與連假預約不斷，去年營業額約150萬日圓（約新台幣30萬元）。
民宿淨利怎麼算 平台費清潔費修繕費一次看
不過，150萬日圓並非全數入袋。扣掉訂房平台手續費、床單耗材、水電，還有旺季外包的清潔費與設備維修，實際獲利比兒子想像的低。澄子自己用手機回覆訂房，清潔、修繕則花錢請人：「做不到的事，就交給別人。」部分收入用來繳房屋稅與整修，其餘拿去和朋友旅行、聚餐。
75歲以上就業率12.6% 銀髮副業與空屋活化成焦點
根據日本內閣府《2026年高齡社會白皮書》，2025年75歲以上就業率為12.6%，65歲以上就業人數已連續22年增加。澄子卻說，比起賺錢，更在意讓多年無人住的房子重新有人氣。兒子坦言，母親沒報告，自己也從沒問過近況。《THE GOLD ONLINE》報導，報導提醒，出售、出租或短租的稅負與管理各不相同，須依法登記、量力而為。
即使在人生後期開始新的事業，你也不必事事親力親為。在考慮自身體力和經濟狀況的同時，決定哪些事情自己做，哪些事情委託他人去做，是保持動力和長期堅持下去的關鍵。
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