京華城不法利益121億土地被扣押 鼎越開發第4次抗告成功
2026/09/16 12:17:00
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京華城容積弊案，鼎越開發不服土地遭扣押，提出第4次抗告。高等法院審理後，考量台北市政府已撤銷京華城20%容積獎勵，認為檢方主張的不法利益範圍與數額存有疑義，需進一步釐清，裁定撤銷原裁定並發回台北地方法院重審。鼎越開發主張容獎已放棄，不法利益不存在；檢方則堅持該案涉及高達121億元不法利益，扣押土地是確保未來追徵的必要手段。
台北地檢署偵辦京華城土地容積弊案期間，認定不法所得高達121億餘元，向台北地方法院聲請扣押，北院裁准，威京集團孫公司鼎越開發3次抗告都成功，但北院又裁准。日前鼎越第4次提起抗告，高等法院認為，台北市政府已經撤銷京華城20％容積獎勵，因此不法利益部分需再釐清，再次撤銷發回北院。
高等法院認審理後認為，台北市政府於5月22日，撤銷引發民眾黨前主席柯文哲一連串案件的京華城20％容積獎勵，因此檢方聲請所指的容獎是否仍存在？不法所得的範圍、數額等也尚未確定，有進一步釐清必要，撤銷原裁定，發回台北地院詳查。
總計鼎越開發已第4次抗告成功，日前開庭，鼎越開發委任律師便表示，京華城早已經放棄20%土地容積獎勵，不法利益就應不存在，況且，須待建物完成，才能在市場上銷售，才會有容獎，如今根本不可能實現。
檢方則認為，京華城不法獲得的容積開發利益，高達121億餘元，土地價值約142億餘元，沒有過度扣押或不符比例原則問題。且威京集團主席沈慶京名下已沒有財產，此部分的扣押已是最後手段，若不扣押，恐損及未來追徵不法所得。
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