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購屋貸款
年薪不到40萬扛房貸 房市勇者人數創新低
最新統計顯示，2026年首季全台年收40萬元以下的低薪房貸族占比降至10.8%，創近10年新低，但平均房貸卻增至1,011萬元。然而，雙北市低薪族卻逆勢增加，其中台北市低薪族平均房貸更高達1,890萬元，每月本息負擔驚人。專家分析，北部投資理財風氣較盛，部分族群具備業外收入、善用財務槓桿或獲得長輩資金資助，即使面臨高房價仍積極進場購屋，偏好入手新屋。
2026/10/04 05:15
房貸微鬆綁回溫有望？房產大老「這樣看」
央行9月理監事會宣布房市信用管制微鬆綁，第2戶購屋貸款成數由6成調升至7成，並取消建商購地貸款18個月內動工規定。央行總裁楊金龍展現彈性，試圖緩解市場緊縮壓力。然而，業界大老如陳勝宏、賴正鎰等人認為，此舉雖對自住客及建商營運有正面幫助，但受限於高價住宅門檻及其他嚴格管制，對實質交易量的提振效果恐相當有限。專家李同榮則分析，此非鼓勵房市，而是針對過度緊縮進行局部修正，房市能否由空轉溫，仍須觀察市場信心與資金配置情形。
2026/09/21 09:51
醒來應該笑了！他曝台股1黑馬迎開心劇本
美股四大指數走揚及費半強彈的激勵下，半導體族群如台積電、聯電ADR表現亮眼。財經專家「股海老牛」今（18）日分析，盤面焦點集中在「營建股」，主因是央行宣布政策利率「連10凍」外，更意外放寬房市選擇性信用管制。新政將第二戶購屋貸款成數上限調高至7成，並鬆綁購地貸款動工切結規定，有效減輕換屋族資金壓力及建商財務負擔。政策轉折為房市注入活水，使營建族群成為市場資金追捧的熱門亮點。
2026/09/18 08:53
央行微鬆房市緊箍咒 房市有救了？
中央銀行召開第三季理監事會議，宣布利率「連10凍」維持不變，並適度鬆綁選擇性信用管制。自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，同時刪除購地貸款限期動工規定，藉此兼顧金融穩定與自住需求。市場專家莊思敏分析，此舉有助帶動交易量能，預期第四季房市將溫和回溫，買方心態轉趨理性，首購與自住客群仍為市場主力。徐佳馨亦指出，政策鬆綁有助緩解換屋族壓力，並為建商提供開發彈性。儘管全球升息壓力猶在，但央行本次決策展現善意，長線來看將有利於優質不動產表現，市場結構將呈現更明顯的K型分化趨勢。
2026/09/17 06:16
新／連10凍！央行利率按兵不動
中央銀行於17日召開理監事會議，決議政策利率維持不變，重貼現率續居2%，已連續10度凍漲。央行指出，考量國內通膨可控且經濟穩健，維持利率有助金融穩定。針對房市信用管制，因銀行授信風險控管奏效，不動產貸款佔總放款比率顯著下滑，央行宣布自18日起放寬管制，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，並調整購地貸款相關規定。此舉旨在協助民眾自住與換屋需求，未來將持續滾動檢討，以兼顧金融穩定與房市健全發展。
2026/09/17 05:08
閨密曬房她也要買 結局出乎意料
日本一對夫妻因看見朋友曬新屋，動念買下5500萬日圓房產，卻因貸款壓力與收入縮水，生活品質大幅下降，存款在6年內驟減至250萬日圓。面對經濟與家庭危機，夫妻最終選擇賣房重回租屋生活。此案例引發網路熱議，反映出房價高漲下，購屋不再是唯一選擇。專家分析，許多家庭受「租房浪費」觀念影響而背負沉重房貸，但若缺乏財務規劃，極易陷入入不敷出的困境。該夫妻坦言，賣房後能隨收入彈性調整居所，家庭關係反而因此回溫，顯見買房不應僅是跟風，更需深思自身承擔能力與長遠規劃，切勿讓房貸成為生活惡夢。
2026/08/29 05:05
5大行週轉金暴衝2成 央行嚴防資金流房市
房市限貸令推升購屋自備款壓力，五大行庫週轉金借貸明顯升溫。今年9月新增購屋貸款僅505億元、29個月新低，年減56.4%；反觀週轉金新承做達9,940.4億元、年增近2成，形成「房貸跌、週轉金漲」的明顯對比。（陳韋帆）
2025/11/17 10:03
房市急煞核貸崩35％ 建商3.4兆逆勢卡位
2025年上半年房市進入盤整期，買氣降溫、資金仍寬鬆，建商卻未收手持續投入。根據21世紀不動產觀察，市場呈現「買氣趨緩、策略調整、資金充裕」三大現象，顯示景氣回升與購屋行為之間出現信心落差，買方普遍轉向觀望。（陳韋帆）
2025/07/27 02:27
房貸戶報稅祕技快學起來 現省30萬
依規定，申報戶必須是房屋所有權人，且納稅義務人、配偶或受扶養親屬需於113年度辦竣戶籍登記，房屋也必須自住使用，不能出租、開店或做工作室。國稅局強調，為方便民眾，已與金融機構串接，申報時登入
2025/05/22 06:23
市場翻轉中 年輕人買房首選新屋
住商機構今天表示，近年在政府優惠貸款等利多加持，20至40歲族群逐漸躍升為買盤主力。根據聯徵中心數據，2024年20至40歲購屋族申貸房產中，約47.8%購置屋齡0至3年新屋，較2015年30.3%大增17.5個百分點，顯示新屋逐漸成為年輕購屋族首選。
2025/04/22 03:11
新青安房貸來了！利率1.775％市場最低
財政部指出，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，規劃推出新青安貸款方案，由四大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年。此外，貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼，一段式青安房貸利率降低到1.775％。
2023/07/20 07:13
換屋族福音 央行特定區第2戶限貸令放寬
中央銀行6月中旬推出第5波房市選擇性信用管制措施，六都及新竹縣市第2戶購屋貸款上限為7成，遭質疑提高換屋族先買後賣的資金壓力。與行庫研商後，央行10日提出配套措施，宣布符合規定的換屋族可不受限貸7成限制，且6月16日起申辦的貸款案件均適用。
2023/07/12 07:48
降息效應 承做房貸利率跌破1.6%
降息效應發威，央行今天公布五大銀行新承做放款，其中購屋貸款利率跌破1.6%，降至1.593%，創下歷史新低；至於疫情影響尚不明顯，央行官員表示，可能4月慢慢會看出一些情況。
2020/04/24 09:41
女力發威！北市女性購屋力大成長
中信房屋根據聯徵中心資料，統計2019年20至70歲購屋量，六都購屋貸款件數均較2018年成長，其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯著。而觀察男女購屋的增減，北市、桃園與台南則有女性購屋成長幅度大於男性的現象。至於實際購屋申貸數字的變化，北市是六都唯一女性高於男性的區域，顯示北市女性在購屋表現上無論實質表現與成長力道都優於男性，向來被戲稱為「天龍國」的台北市，未來可能得改稱「天鳳國」！
2020/03/10 06:28
買房辦青年安心房貸 利率竟沒划算到
公股銀行2010年底開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」，2011年至2014年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上，2016年貸款額度提高為800萬元，利率由1.58％降至1.44％，撥貸金額明顯年增55％，但因房市降溫及各銀行提供優惠自貸方案，今年1至11月申辦數量為1萬5886戶，相較去年同期減少19.46％。
2019/12/26 03:18
住宅補貼倒數2週 民眾把握申請機會
內政部營建署表示，今（106）年度住宅補貼受理申請期間至8月31日止，想申請住宅補貼的民眾，請把握最後2週向戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請。
2017/08/16 03:58
