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股市熱度帶動豪宅交易 信義聯勤兩筆成交
大家房屋今天表示，央行信用管制措施發酵後，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場在股市熱絡時傳天價交易。觀察台北地政雲，大安區豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達新台幣285.7萬元、283.6萬元，若排除「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。
2026/06/05 05:22
彰化最大案！無條件享最高2.5%利息補貼
新青安政策即將於今年7月正式退場，後續的「新青安2.0」尚未定案，讓不少首購族陷入「等不到新政策、卻要面對更高利率」的雙重壓力，中部建商富旺國際最近選擇「一肩扛起」，祭出富旺版「超青安」優惠，最多無條件補貼36個月、2.5%房貸利息，當中受惠最大者莫過於彰化指標大案「富旺市鎮香榭」，吸引不少購屋族洽詢。
2026/06/05 12:00
股票賺錢卻不買房 專家：政策長城擋熱錢
台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對冷凍。住商機構觀察中央銀行最新資料分析，過去股民若賺錢轉而換房、置產的歷史規律，在台股衝上歷史最高點之時，卻由於政策影響而大幅逆轉。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受到全球AI浪潮大力助攻之下，台股由半導體龍頭領軍一路長紅，自然吸引消費者投入資金。相較之下，房市受到打房與央行信用管制措施、銀行限貸等政策衝擊，增幅明顯趨緩。（陳韋帆）
2026/06/04 10:56
中國買房變倒貼！年輕人全躺平了
中國房市崩盤危機持續，上海、深圳等一線城市近期雖傳出回溫，但上海交大教授朱寧於《金融時報》撰文示警，直言100兆人民幣財富蒸發已造成嚴重「疤痕效應」。他指出四大致命傷：目前買氣僅是季節性假象、屋主降價拋售、租金收益率低於房貸利率，以及年輕世代「躺平」放棄買房。朱寧強調，在人口衰退與投資信心崩盤下，房價仍有下修空間，所謂的觸底復甦只是騙局，投資人切勿輕易進場接盤。
2026/06/03 10:46
獨／股票發財買房子？學者直言：退流行了
台股站上4萬點，近期開始有房仲、代銷業者指出，已有在股市賺錢的民眾獲利了結買房子。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「市場結構早已改變，過往股市上漲確實會刺激房市，但此次房市買氣卻慘到極點，顯示菜籃族當房東這件事早就不流行了，民眾對房市信心早已動搖。」(陳韋帆)
2026/06/02 12:34
2字頭吸首購！昕之丘近享萬坪公園成亮點
桃園航空城計劃正式進入建設紅利收割期，近期航空城周邊新興重劃區房價正快速築底，甚至出現首購族也能輕鬆入手的甜甜價。以觀音草漯重劃區為例，因擁有西濱產業廊帶穩定的就業人口支撐，以及月桃路拓寬工程等建設利多加持，搭配桃園唯一2字頭的價格優勢，成為市場重新聚焦的新熱點。
2026/06/02 10:30
六都「買賣移轉棟數」小漲 專家揭貓膩！
六都今年5月的買賣移轉棟數揭曉，5月六都整體的買賣移轉開出月增逾5%的紅盤，一舉扭轉4月月減超過一成的頹勢，不過，專家指出，此次買賣移轉棟數的增加，主要受惠部分縣市湧現大量預售屋交屋潮，尤其是高雄，月增逾4成，但交屋潮挹注僅是過往買氣，今年1~5月六都買賣移轉棟數仍呈現年減跡象，房市仍在低潮盤旋，未來房市翻轉關鍵，仍待政策利多釋出，方有真正升溫止血可能。(陳韋帆)
2026/06/01 04:15
房市回溫了！房仲5月成績單滿堂紅
五月房市在台股強勢與剛性需求帶動下呈現回溫走勢。四大房仲統計全台成交量，住商月增9.5%、永慶月增12%、台灣房屋月增12%、中信月增8.5%。專家指出，台股創新高外溢財富效果，部分資金居高思危獲利了結轉進房市保本。雖然信用管制與買賣價格認知落差拉長決策期，但首購與換屋剛需仍支撐下半年房市穩中求進。（陳韋帆）
2026/05/31 05:08
股市帶動買氣 4大房仲5月交易量年月雙增
台股站穩4萬點之際，部分資金開始轉向股市以外的配置標的，5月房市買氣出現回溫跡象。4大房仲統計顯示，5月全台交易量較4月增加約8.5%至12%，較去年同期成長約3.2%至23%，呈現年月雙增。
2026/05/29 09:53
戰爭衝擊！「塑膠、機電、瀝青」全飆漲
受到國際戰爭與油價波動等全球地緣政治因素影響，台灣蓋房子的成本今年再度出現一波強勁漲勢。根據主計總處最新統計顯示，115年4月營造工程材料類指數年增率再度攀升到4.91%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該數據打破過去三年逐漸穩定的走勢，再加上年初台灣爆發土方處理成本增加的「土方之亂」，雙重夾擊都讓整體的建築開發成本有感增加。（陳韋帆）
2026/05/28 05:32
人來了房價卻跌了 台南這兩區高檔修正
人來了，房價卻跌了，台南全市連3年人口呈現正成長，尤其是受惠南科成為房市熱區的安平、善化、歸仁，不過，即使有人口剛需，2025年安平、善化房價卻出現-3%、-0.8%修正。在地房仲表示，房市大環境翻轉下，不少屋主主動讓利，故房價出現鬆動，尤其是老屋多的區域，讓利幅度空間特別大，在剛需為王的現在，地段、機能將是房價支撐的最關鍵要素。(陳韋帆)
2026/05/28 05:19
台中、高雄最淒慘 預售屋買氣重挫逾3成
房市買氣不斷下探，今年Q1六都與新竹預售屋銷量僅7,183件、年減幅31.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，市場氛圍轉趨保守，預售屋買氣急速降溫，在政策重拳壓制下，預售市場買氣明顯放緩。(陳韋帆)
2026/05/27 06:21
購屋族等到了 全國平均房價出現下跌
疫情後連年攀高的台灣房價，首度出現下跌。根據內政部資料，114年第四季全國房價指數年減3.62%，其中北部跌幅相對溫和，而過去幾年暴漲的台中、高雄與台南，跌幅則達4～逾6%不等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，這波價格回檔明顯受到第七波選擇性信用管制等政策抑制，使得中南部房價從高檔回落，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。(陳韋帆)
2026/05/27 04:32
獨／房市低迷！崩毀還反轉？劉佩真曝關鍵
台灣經濟研究院今（25）日舉辦5月景氣動向調查報告記者會。針對房市趨勢部分，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，營造業因公共工程及科技廠辦施工轉向樂觀，但住宅市場買氣依舊疲憊，雖有抗通膨買盤回流，但未來是否反轉，仍需端看央行限貸令走向，房市短期內將維持低檔盤整格局。（陳韋帆）
2026/05/25 11:34
房產專家也賣房買股 進場撿便宜時機點曝
房市冷、股市熱，不只一般民眾資金轉向股市，就連部分房市投資專家也開始調整資產配置。面對目前市場氛圍，專家認為，短期內房市恐仍偏冷，但若鎖定精華區、品牌建商產品，仍有機會談到不錯價格；至於餘屋量大的重劃區，則建議再等等。
2026/05/25 07:41
房市曙光？銀行曝「以房增貸」追股價現況
央行今年3月微幅鬆綁房市信用管制，原本市場期待能替低迷已久的房市帶來轉機，不料520檔期依舊冷清。業者直言，最大原因就是股市太火熱，資金大量轉向股市，不少民眾甚至「以房增貸」投入股海，形成「借錢買股」新現象。
2026/05/25 07:10
全台預售屋買氣創低 中南部跌6成最慘烈
全台預售屋市場銷售量縮至近年冰點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，3月全台預售揭露僅2,869戶，年減4成創6年同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮8成，他預估，這波房市盤整，中南部買氣重創最大，房價雖尚未出現明顯變化，但估計房價開始修正時，將呈現過去幾年「漲越多跌越重」態勢。（陳韋帆）
2026/05/20 10:39
預售屋買氣降溫 全台10萬餘屋賣壓恐降臨
全台建商推案轉趨保守！永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年第一季全台住宅建照量大減30.0%，開工量更縮水37.2%，顯示在信用管制與限貸令下，建商已放慢推案與開工腳步。她表示，預售屋買氣降溫扭轉房價上漲預期，建商放慢進度以降低資金壓力，市場買盤已回歸理性。(陳韋帆)
2026/05/18 10:50
預售解約潮降臨 李同榮：四大風險鏈成形
台灣房市面臨重大轉折了？吉家網董事長李同榮指出，目前市場正從高槓桿繁榮期進入資金淘汰時代，並形成「預售解約增加、成交量急凍、房貸逾放擴散、建融風險升高」的風險鏈，違約正從預售一路蔓延至成屋，房市已正式從高槓桿繁榮期走向大分化的資金淘汰潮，市場最前端已出現棄約解約潮。（陳韋帆）
2026/05/17 05:26
天母捷運曙光！串聯北士科可望引房市潛力
長年被視為「捷運孤島」的台北市天母地區，交通發展迎來重大突破。台北市長蔣萬安日前宣布啟動「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期規劃以地下中運量系統延伸至天母；捷運局長鄭德發也證實，整體評估預計於7月底送交交通部審議。此消息不僅重燃地方熱議，更讓房市專家看好該區未來的成長潛力
2026/05/16 11:40
豪宅失落十年回溫 專家曝警訊:危機四部曲
今年4月底台股站上4萬點，回顧一年前，幾乎是翻倍上漲近2萬點，高資產族整年股市獲利，跟企業營收表現都非同小可，開始出現資金由股轉房，卡位北市信義、大安蛋黃區稀有地段條件的豪宅，而近期也出現了一線豪宅價格跳水賠售的情況。
2026/05/16 07:12
賣房All in台積電？ 專家搖頭：不要命了
台股站上4萬點後持續飆高，不少投資人深怕錯過行情，開始加碼進場。近日就有一名網友坦言，眼看房市短期內似乎難再大漲，反觀台積電一路狂飆，讓他萌生「賣房買台積電」的念頭。對此，房市專家阿明則直搖頭，直言這種做法根本是「連命都不要」。
2026/05/14 11:27
建商已萬念俱灰？雙北預售屋推案量腰斬
台股衝上4萬點帶動充沛資金，房市卻呈現降冰點的平行時空。雙北住宅新案前4月供給量僅1081.1億元，較去年同期腰斬，減幅達53.7%，案數也從90案大幅縮減至40案。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，過去股市走漲多能帶動房市共榮，如今受限貸令與打房政策影響，建商因買氣冷清、餘屋賣壓不斷攀升而萬念俱灰，推案意願消沈。（陳韋帆）
2026/05/14 10:18
買房第一桶金重押股市？專家警：股房雙崩
台股衝破新高之際，房產與股市的連動風險正悄悄升溫。全台同時背負房貸與信貸的「雙貸族」已飆破41.7萬人的歷史新高，專家示警「房貸轉買股」雖然在多頭時獲利驚人，但一旦市場大幅修正，恐怕連遮風避雨的家都會賠掉，房產專家也直言，當股市一崩，房市就會一起崩，過熱的市場暗藏金融風暴隱憂。
2026/05/12 09:20
台股穩站4萬點！他猶豫賣房加碼這1檔
台股近日持續強勢上攻，連續4個交易日站穩4萬點大關，也讓不少投資人重新檢視資產配置，在股市與房市之間做取捨。隨著權值股表現火熱，部分持有房產的民眾也開始思考，是否該將資金轉向股票市場。一名網友就坦言，看到台積電股價表現亮眼後，一度萌生「賣房加碼台積電」的念頭，貼文曝光後，引發網友熱議。
2026/05/08 01:40
台北老鼠藏這邊？他憶：敲一下跑出一大堆
針對鼠患頻傳，台北市、新北市先後祭出清消等相關措施。房市專家Sway分享過去工作經歷，表示台北市鼠患不是政治題，而是實際正在發生中，過去環南市場改建就花了1年時間進行治鼠，疫情時期則是街道最乾淨的時候。Sway強調，「不是南鼠北送或啥認知作戰，政治的攻擊真是爛透了，人民要的只是好好治鼠就好」。
2026/05/07 04:15
房市交易量剩6萬棟 2026年Q1創史上第3低
2026年Q1全台房市交易量僅60,403棟，年減4.3%，創下1999年統計以來第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然3月月增74.3%反映春節後回歸基本面，但整體市場仍受國際局勢與資金面牽動。在通膨壓力支撐下，房價大幅下跌機率有限，建議自住族積極議價，尋求合適物件入手。（陳韋帆）
2026/04/28 06:14
房市明燈變冥燈？台積宅9區房價下跌了！
台股衝破4萬點，房市卻未見起色！住商機構彙整數據發現，2026年第1季全台五大科學園區房價不漲反跌，13處行政區中有9處呈現跌勢，南二都園區宅更集體「熄火」，其中台南安定區年減7.9%最慘。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」因過度炒作，在限貸與打房衝擊下利多退燒。唯獨嘉義園區受高鐵與建商進駐帶動，太保市房價年漲26.4%異軍突起。(陳韋帆)
2026/04/28 10:47
新青安末班車沒救到房市 台經院揭未來！
房市陷冰封期！台經院產經資料庫總監劉佩真指出，受營造清運新制與中東戰火推升成本影響，2026年首季六都移轉量創下史上第3低紀錄。儘管新青安政策將於7月到期帶動部分首購搶搭「末班車」，使3月交易量月增大幅反彈，但受限於高房貸利率與資金緊縮，年增率仍全數轉負。展望後市，住宅市場持續築底盤整，反觀商用不動產因AI浪潮帶動面板舊廠轉售半導體業，成為稀缺資源再分配的轉型亮點。（陳韋帆）
2026/04/27 04:13
1500萬只能買9坪 新北購屋坪數指南出爐
新北房價走高，1500萬元預算在預售屋與成屋間的空間差距顯著。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，永和、汐止成屋較預售屋多出逾10坪空間，首購族可從套房升級為兩房。淡水區表現最特殊，無論預售或成屋在此總價帶占比皆逾七成，且均能買到約34坪空間，是預算內想買平價新房的首選區域。（陳韋帆）
2026/04/22 09:19
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