租透天厝當流浪貓之家！愛爸害40隻貓葬身火窟後搞消失…法官判賠140萬

台中龍井區2024年發生嚴重火警，一名「愛爸」黃姓男子向房東承租透天厝，並將房屋拿來當流浪貓之家，在裡頭飼養超過50隻貓咪，結果黃男使用電暖器時，不慎引發火警，導致房屋嚴重燒毀，40多隻貓葬身火窟。事後黃男與房東何女簽和解書，承諾分期賠償72萬元，結果付了4.5萬就消失，遭何女提告求償，法院判黃男應賠償何女140萬元。

判決書指出，黃姓男子向房東何女承租透天加蓋房屋，雙方簽約租期自2022年3月15日至2024年3月15日止，黃男將承租地點作為流浪貓之家，在裡頭收容超過50隻貓咪，不料2024年2月17日晚間，該房屋突然發生大火。

由於起火當時，黃男不在租屋處，等到火勢撲滅後，僅8隻貓咪獲救，其餘40多隻貓咪全數死亡，事後消防局火調結果，認定起火原因是電氣因素，疑似是電暖器插頭插接延長線插座使用，引發火警。

房東何女指出，黃男當初只說要養寵物，沒說要當流浪貓之家，火災造成40多隻貓被燒死在屋內，嚴重影響房價，且房屋也被燒毀不堪使用。她請包商評估房屋回復原狀修繕費，包括頂樓鐵皮屋頂、水電設施重做、內外牆壁、天花板及地面之泥作、1樓前大門鋁門、電動門、後鋁門窗、2樓前鋁門及落地窗戶、後落地窗窗戶、廢棄物清理費用，大概需要250萬元。

何女表示，因當時黃男自稱經濟狀況不佳，二人經協商後在同年9月簽立和解書，黃男承諾以每月支付1.5萬元方式，分期賠償房東72萬元，並表示每月延遲不得超過20天，否則協議作廢，還要賠償雙倍賠償金額。結果黃男只在最初3個月付款，總共付了4.5萬元後就不再支付，何女一狀告上法院，向黃男及其張姓女友索賠140萬元。

法官檢視火災證明書、調查資料以及何女與黃男對話紀錄等相關內容後，確認案發當日黃男曾使用電暖器，卻在電暖器未關閉前離家，應負全責；張女當時並未使用電暖器，難以認定張女對於這件火警有何過失行為，判定張女無須連帶賠償。

案件審理期間，黃男並未出庭表示意見，法官認為，何女主張為事實，根據雙方簽立的和解書條件，認定黃男未按時支付賠償金額，判黃男應賠償何女雙倍金額140萬元；全案可上訴。