「益欣悦陽」捷運精品宅近A20站！水岸、公園、校園一次擁有

2026/09/14 10:00:00

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買房除了看總價，核心條件更在於建案本身優勢。「益欣悦陽」坐落於桃園中壢A20興南重劃區，憑藉優異的基地規劃與親水綠帶環境，兼具交通、商業到公園、水岸與校園機能，生活日常所需皆被收進步行尺度之中，成為近期熱門建案。

專案中心／桃園報導

買房除了看總價，核心條件更在於建案本身優勢。「益欣悦陽」坐落於桃園中壢A20興南重劃區，憑藉優異的基地規劃與親水綠帶環境，兼具交通、商業到公園、水岸與校園機能，生活日常所需皆被收進步行尺度之中，成為近期首購與換屋族關注的熱門建案。

串聯高鐵與中壢核心雙生活圈一站即達

「益欣悦陽」位於中壢與青埔生活圈之間，從基地出發，約350公尺即可抵達機捷A20興南站，步行就能享有軌道便利，對經常往返兩大核心生活圈或依賴高鐵通勤的族群來說，能輕鬆享受青埔熱鬧商圈與高鐵便利性，也能掌握中壢市區成熟的大眾運輸與生活機能。

中豐交流道緩解桃園中壢及青埔地區的國道車流，分散內壢及中壢交流道負荷。(圖/業者提供)

交通紅利助攻北北桃生活圈聯動

去年底通車的國道一號中豐交流道再添交通紅利，未來開車通勤無須擠內壢或中壢交流道，而不論是搭乘大眾運輸或自己開車，日常通勤或往返周邊生活圈，都更為省時便捷。

捷運A20站約350米居商業區首排.巧避軌道干擾

建案基地距離機捷 A20 興南站僅約 350 公尺，雖然保有臨近捷運站與正對商業區首排的位置優勢，但實際位於「捷運第二排」，避開了高架軌道第一排可能帶來的噪音與震動干擾，加上未來生活機能逐步成形，即可實現「下樓即享商業區便利、轉彎即入純住寧靜」的理想生活型態。

散步大約400公尺就到親溪公園，享受單車道與生態埤塘，綠意增添生活質感。(圖/業者提供)

公園校園環繞享受水岸愜意生活

除了交通與商業機能，「益欣悦陽」更具生活優勢。居住環境上，基地周邊擁有多達 8 座公園綠地，距離占地寬廣的親溪公園僅約 400 公尺，轉個彎就能走進公園、親近水岸，居民還可沿著老街溪畔的自行車道漫步運動，享受愜意的水岸綠意生活。此外，基地鄰近文小預定地，為有育兒規劃的家庭奠定極佳的生活休憩與文教基礎。

建案基地格局方正，三面臨路加上大面寬優勢，空間規劃與設計不僅貼近生活，兼具質感風格。(圖/業者提供)

三面臨路大面寬即將全新落成

本案已邁入「即將全新落成」階段，預計在2027年Q3交屋。基地面積約 547坪，具備重劃區少見的三面臨路與約 50 米的大面寬優勢，整體規劃2棟、地上11層、地下4層，共有116戶住家與5戶店面，社區戶數規模單純不複雜，且格局方正。下樓就有健身房、交誼廳、兒童遊戲室等空間，公設設計完善貼近生活需求，此外本案於1樓結構導入戴雲發ALFA SAFE柱中柱與一筆箍工法提升抗震力，屋頂更採用拜鐵膜防水工法，讓居住安全與品質更加扎實安心。