兆基債務風暴延燒！施振榮看好發展傳宏碁接手　明董事會備受關注

2026/08/04 22:30:00

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包租代管龍頭兆基屋管近日陷入債務兌付危機，傳出旗下關聯企業引導房東投資公司債，已有逾200名投資人組成自救會。台北市都發局盤點兆基執行中的第4期計畫共303案，目前租金給付正常，但將密切監控履約狀況，必要時啟動接手機制以保障弱勢租客權益。兆基原董座李建成已辭職，公司將於明日召開董事會進行改選，預計由大股東宏碁指派專業經理人接手。宏碁創辦人施振榮表示此屬個人投資糾紛，看好兆基營運體質，並強調公司IPO目標不變。政府與市場正高度關注後續財務風暴對包租代管業務的影響。

圖、文／CTWANT

包租代管業龍頭兆基屋管傳債務危機，董事長李建成（左4）已辭去職務，相關衍生的財務及債務爭議今日持續延燒。（圖／趙世勳攝）

包租代管業龍頭兆基屋管近日爆出旗下趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債兌付危機，引發市場關注，已有200多位投資人組成自救會。台北市都發局盤點目前兆基執行中的第4期計畫共303件，將持續密切關注履約與租金支付狀況。宏碁為兆基第二大股東，宏碁集團創辦人施振榮認為此屬個人投資問題，仍看好公司體質。兆基將於明日召開董事會，新任董、總也備受關注。

兆基屋管驚傳捲入債務風暴，有受害房東稱，因配合政府包租代管，卻被引導投資趙姬、寄居蟹公司債，初估受害者遍布北、中、南。對此，兆基屋管昨天發布四點聲明，強調原任董事長李建成已於7月29日辭去公司所有職務，強調公司財務、資金獨立運作，客戶權益不受影響。

都發局今表示，兆基屋管執行的北市包租代管第4期計劃，經盤整共有303案。為確保弱勢租屋服務不中斷並維護房東及房客權益，若市府查核發現履約異常，將啟動案件接手及移轉機制，協助房東與房客轉由市府其他社宅包租代管廠商接續提供服務。

都發局並指出，截至目前，市府尚未接獲房東反映租金給付異常，第4期計畫303案及款項也均依契約正常撥付相關款項。上午議會委員會工作報告，都發局長簡瑟芳也表示，代租房東因租金是房東收取，應該比較不會有影響；評估比較可能有風險的是包租的部分，兆基給予房東價金，收取房租部分是兆基處理。針對北市這303件包租代管的房東，市府也會進一步了解有沒有人受害，及有沒有房東需要提供協助。

兆基訂於明日召開董事會，隨著董事長及總經理相繼去職，預期屆時董事會也將進行改選、重新推舉新任董總。

目前占有一席董事、握有兩成股權的宏碁，身為第二大法人股東，宏碁集團創辦人施振榮今日受訪仍對兆基本業的未來發展持正向看法，認為是個人財務投資問題，與公司營運之間有很好的隔離，並未影響到兆基的營運。另有消息指出，明日董事會將由宏碁自家專業經理人接任兆基董座，並重申IPO目標不變。

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