高雄國賓「商五+危老」總容積1142％？市府決議「第三方機構」重新評估
2024/09/06 10:03:00
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記者洪正達／高雄報導
▲由於外界對於國賓飯店「危老」仍有疑慮，工務局將委託第三方單位重新評估。（圖／翻攝GoogleMaps）
高雄國賓飯店因地處商五用地容積率為840％，加上危老重建獎勵後容積率更來到1142％，外界就質疑，為何結構安全評估報告僅在2年的時間內從不到30變成65.71，對此，市府表示委託單位由內政部認可的專業鑑定機構進行，由於似乎仍有疑慮，因此工務局5日宣布，將委託公正專業第三方機構進行重新評估。
據了解，由於京華城發生容積弊案，使得社會開始關注相關的議題，其中高雄國賓飯店因地處商五用地容積達到840％，再加上危老重建獎勵容積36 %，總容積達1142％，不過其中在危老鑑定的部分，由於外界仍有疑慮，因此將委託第三方公正機構重新評估，另有周邊住戶質疑，該基地屬於土壤液化高潛勢區，但大陸建設卻決定在基地上蓋起58層及52層的巨大建築，後續若施工中恐會造成鄰房安全上的疑慮。
工務局表示，有關國賓「危老」與否，外界也質疑，為何2020年和2022年兩次的的耐震數值上有差異？工務局表示，此為評定人使用學理不同所致，雖然由內政部認可，且為台北市結構技師公會的結構技師，對該建築高低樓層不同結構系統所做出的計算，方法符合學理也經公會查核完成，但為使審查更為嚴謹，市府決定啟動委託第三方專業機構重新評估之作業。
只不過，工務局強調，該重建案尚未申請建築執照，後續仍會透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序，嚴格把關危老重建計畫，維護市民權益。
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