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容積獎勵
拚婚育宅！行政院拍板修法祭容積獎勵
為擴大婚育宅提供數量，行政院今（16）日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》修正草案，在都市更新區無償捐贈社宅作為婚育宅，業者可享建築容積獎勵最高2倍；於危老重建範圍內無償捐贈婚育宅或其他社會福利設施的業者，除了現行1.3倍外，另給予最高基準容積15%的獎勵。
2026/07/16 12:21
蓋房子給容積獎勵 學者指恐成人為災難！
景文科大副教授章定煊針對「容積獎勵」提出強烈質疑，指出容積率本為維護都市健康的上限管制，而非可隨意贈與的國家資源。現行機制淪為政府推動政策的「準貨幣」，透過放寬管制換取公共利益，卻忽視了過度增加建築量對排水、交通與防災的長期負荷。章定煊警示，這種透支未來的「容積債務」將導致都市品質下降，成本全由下一代承擔。(陳韋帆)
2026/06/29 09:59
用社宅推婚育宅！李同榮：弱勢將被邊緣化
政府近期大動作以「社宅」推動「婚育宅」政策，吉家網董事長李同榮則認為，婚育宅政策絕非解決少子化的萬靈丹，此舉恐怕會讓社宅陷入「小魚池擠入更多魚」慘況，導致社宅資源分配失衡，排擠真正弱勢名額，違背社宅照顧弱勢的社福政策初衷。（陳韋帆）
2026/06/01 05:29
是否撤銷京華城20%容獎？台北市政府回應
台北地方法院審理京華城案，認定20%容積獎勵違法。台北市政府今（9）日表示，將在收到判決書後研議是否撤銷20%容獎，預計需要2個月時間做成決議。
2026/04/09 04:06
月租金免1萬 土城員和2號社宅5月招租
新北最大容獎捐贈社宅完工！市長侯友宜今（7）日視察「土城員和2號」社宅，該案鄰近捷運海山站，提供135戶住宅，預計5月公告招租。侯友宜強調，此案規劃1至3房型各45戶，將加碼提高婚育戶比例，並設置幼兒園與共享日照、青創中心，打造全齡友善環境。透過容獎捐贈不僅省下10億公帑，更落實社宅去標籤化，助青年與弱勢族群安心入住。(陳韋帆)
2026/04/07 03:13
一紙公文揭柯P違法！京華城案1舉動成關鍵
柯文哲遭重判17年，在台北地院長達450頁左右的判決書中，關鍵證據之一來自台北市政府內部資料，市府祕書處提供柯文哲在市長任內的完整會客紀錄與行程，搭配政風處一份24頁專案報告，清楚還原決策過程，獲得合議庭法官的認同，成為判柯文哲明知京華城案違背法令及京華20%獎勵容積違法的重要關鍵。
2026/03/31 07:20
7折青年宅？網傳都更換售屋 國土署澄清
近期網路社群與媒體瘋傳「政府將放寬都更容積獎勵，並轉作市價 7 折的青年首購宅」的消息，讓不少苦等房價下跌的年輕族群燃起希望。對此，內政部國土管理署今（15日）特別澄清，重申國家社會住宅政策的「鐵律」，直指該傳聞與事實嚴重不符，呼籲民眾切勿輕信不實資訊。
2026/03/15 10:32
都更撒容積是毒藥？蔡漢霖：透支台灣未來
預售屋禁轉讓使投資客退潮，房貸荒更抑制剛需買氣。連雲建設總經理蔡漢霖於書展受訪指出，政府大撒容積獎勵如同餵毒藥，導致屋主索求無度、建物愈蓋愈高密，形同透支子孫未來。他揭露目前都更毛利不到20%，獲利甚至低於銀行利率，雙北已出現數十件核准後卻無利可圖的卡關案。在房價難漲與造價高漲夾擊下，過往模式已難複製，建商應反思能為城市留下什麼。(陳韋帆)
2026/02/08 11:37
重建非都市更新萬靈丹 內政部推老宅延壽
內政部近日針對老屋重建與都更議題，強調不能只依賴建商，重建非都市更新萬靈丹，面對台灣超高齡社會，除鼓勵危老重建，未來修法將納入「老宅延壽與機能復興計畫」，提供務實選項，兼顧高齡需求、居住安全與減碳效益。（陳韋帆）
2025/12/09 04:46
京華城扣押案！1原因放棄20%容獎仍沒下文
民眾黨前主席柯文哲涉京華城弊案被依貪污、圖利等罪起訴，台北地檢署也依估計犯罪所得121億，聲請查扣鼎越開發名下京華城土地，但高等法院3度撤銷。台北地方法院9日開庭審理，律師表示，已向台北市政府申請變更設計，但北市府要求補正項目多達近40項，公文還在旅行，是否同意變更，仍尚待北市府核准。
2025/10/09 02:03
沒證據起訴柯？都更會議紀錄已說明白
前台北市市長柯文哲8日獲得交保，柯母對京華城案痛批檢方並無證據，只不過北檢已提出柯在市長曾參與過68都更相關會議、施政報到等，都指向柯對於法規相當熟悉，並於其中一場市府舉辦的論壇中曾說「京華城商業區未達更新年限，一放手就差100億」，但3年後卻親自決行京華城案送公告公展，當時市議員苗博雅曾對此執行，但柯仍持續為其護航。
2025/09/08 03:11
民眾憂建案改變周邊地形釀禍 專家這樣說
台北市中正區一條連通和平西路與三元街的巷道，因當地都更案而重新舖設。附近居民指控，新舖的道路把原本緩降的巷道拉高，除了可能導至附近地勢較低之處積水之外，也因為一直到鄰近三元街才陡降，坡度過大且銜接大馬路，恐導致交通意外。
2025/06/06 07:19
建商墊高基地取容積獎勵 市府遭質疑圖利
台北市中正區和平西路鄰近建國中學、國語實小的一處老舊社區進行都更，新建住宅大樓，並重新舖設旁邊的巷道，規劃舖設4米道路。但附近居民投訴指出，新設的道路並未依照原有巷道平緩的走勢，卻是為了配合新建案，在中段抬高路面，最後才在巷口陡降，質疑因此讓建商多賺進數千萬元。
2025/06/06 06:49
危老獎勵落日衝一波 北台灣案量歷史次高
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元。(陳韋帆)
2025/04/24 11:15
京華城案新進展 鼎越申請取消20%容積獎勵
京華城案20%容積獎勵爭議，台北市都發局今（16）日表示，鼎越9日掛件申請取消，依提送資料，若取消20%容獎，實設容積率為728%，樓地板約12萬平方公尺，外觀將維持19層樓高。
2025/04/16 06:06
綠建築核發件數創新高 三大因素推動成長
2023年全台綠建築標章與候選綠建築證書核發件數達1,150件，年增10.79%，創下歷史新高，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，綠建築核發件數屢創新高，主要受「市場需求提升」、「綠建築具價格優勢」及「容積獎勵誘因」三大因素影響，預估未來成長動能將持續擴大。
2025/03/05 10:00
揭京華城容獎分潤5億 沈慶京分柯1500萬
威京主席沈慶京遭羈押禁見，旗下公司高層去年底召開記者會，直指從未編列5億公關費，但三立新聞獨家掌握在京華城土地，出售給鼎越開發後，隔了3年雙方又簽協議書，鼎越將支付「增額容積利益」給京華城，時間點就在獲得20％容獎之後，金額破4.76億元。證據清單揭露，這筆分潤費用沈慶京獨拿6000萬元，其中1500萬元分給了柯文哲。
2025/01/15 08:51
京華城自砍容積獎勵？鼎越：並未拋棄！
京華城容積獎勵爭議今(15)日有了新進展，台北市政府召開專家、學者會議，會後副市長李四川表示，「鼎越(京華廣場開發商)自願暫緩拿掉20％容積獎勵！」不過，鼎越也在李四川說明後，發布新聞強調，「只是暫緩，並未拋棄！」（陳韋帆）
2025/01/15 04:01
培植政治實力…檢方揭柯文哲與沈慶京關係
台北地檢署偵辦民眾黨主席柯文哲，在台北市長期間所涉四大弊案，於今天偵結（26日）其中，柯與威京集團主席沈慶京曾被揭露，多次密會且收受賄賂，一路護航京華城公司，使鼎越公司取得取得土地最高20％容積獎勵的建造執照，不法利益逾121億。對此，檢方證實2人關係良好、互動頻繁，還由同案遭通緝的被告許芷瑜居中聯繫柯、沈2人會面細節並陪同造訪。過去媒體揭露，柯文哲與沈慶京密會12次，地點包含市長室、陶朱隱園及
2024/12/26 11:22
鞏固圖利京華城事證 北檢3度傳喚邵琇珮
檢廉偵辦民眾黨主席柯文哲京華城弊案，持續針對柯文哲、台北市前副市長彭振聲等人的貪污圖利事證，進行調查、鞏固證據力。台北地檢署15日上午傳喚台北市政府都市計畫委員會前執行秘書邵琇珮。
2024/11/15 11:00
籲逼鼎越吐「87億保證金」 蔣市府允研議
京華城弊案持續延燒，停工與否依然是爭議的焦點，台北市副市長李四川建議，地主鼎越放棄20％爭議容積獎勵，並換取繼續施工，卻被鼎越給了軟釘子，這讓綠營議員看不下去，要台北市政府強硬起來，建議先要求鼎越吐出87億元的容獎保證金，市府也允諾會去研議。
2024/10/30 09:28
游淑慧打臉中石化：分紅4.7億給了誰？
京華城案爭議連環爆，北市議員鍾小平指控，京華城公關費近5億，其中有3到4億給民眾黨主席柯文哲，以及中石化旗下中石化綠能科技公司，2022年京華城案容積率通過，曾捐2筆政治獻金給北市議員應曉薇、秦慧珠；對此，中石化董事長陳瑞隆昨（17）澄清，沒有編列所謂5億公關費。
2024/10/18 09:49
獨／容積利益分潤4.7億 藍：沈慶京分配
威京集團主席沈慶京遭羈押禁見，17日旗下公司高層召開記者會，直指從未編列5億公關費，但三立新聞獨家掌握在京華城土地出售給鼎越開發後，隔了3年2間公司又簽訂增補協議書，鼎越將支付「增額容積利益」給京華城公司，時間點就在獲得20%容獎之後，金額破4.76億元，逼近外傳的5億公關費，國民黨議員鍾小平也呼籲檢察官應該一併向威京集團沈慶京提出質疑，這筆分潤費用又去了哪裡？
2024/10/18 08:57
犯罪所得111.7億！北檢扣押京華城土地
檢廉偵辦京華城容積弊案，4日首度提訊台北市議員應曉薇助理吳順民、威京集團旗下鼎越開發公司前董事長朱亞虎，訊後還押。除了追查貪污、圖利等犯行，台北地檢署也針對不法利益部分進行估算，結果初估高達111億7023萬6000元，為保全日後追徵，台北地檢署承辦檢察官向法院聲請扣押鼎越公司所有，正在施工中的京華城土地，已獲台北地方法院裁准。
2024/10/04 06:58
蔣萬安拋容積獎勵防弊措施 內政部表態了
民眾黨主席柯文哲涉京華城弊案遭羈押禁見，台北長蔣萬安祭出防弊措施，未來土地關係人依都市計畫法第24條自行提出、擬定或修正細部計畫，只要牽涉到容積獎勵項目，都不受理。對此，內政部長劉世芳今（24）日表示，必須經過公益性跟必要性考量，只要是符合公平以及公益性的必要性設施，中央都不會反對。
2024/09/24 02:35
藍媒體人控賴清德圖利 綠委不忍了反擊
針對媒體人毛嘉慶與練鴻慶昨（23）日赴台北地檢署，告發總統賴清德、國土管理署長吳欣修，2人在台南市長及都發局長任內就台南市中西區大面積開發案的容積率，違法創設容積獎勵涉嫌圖利。對此，立法委員林俊憲直指，該案獎勵辦法通過時間根本不是在賴清德任內，且該案是任何人只要符合要件，都可以申請容積獎勵，跟京華城亂適用法規、獨一無二的獎勵名目完全不一樣。
2024/09/24 11:34
柯案還有下半場要打！他預言最後救命稻草
民眾黨主席柯文哲因捲入京華城案，本月5日被北院裁定羈押禁見，而民眾黨特別製作圖文懶人包護航，強調「內政部規範一般性容積獎勵20%上限為全國一致」無違法問題，引發外界關注。對此，作家「漂浪島嶼」透過臉書發文分析，柯文哲一案還有下半場，並預言「行政法院成為最後救命稻草」。
2024/09/17 04:37
黃珊珊挺柯文哲！律師：硬辯已達法盲地步
民眾黨主席柯文哲因涉京華城弊案遭羈押禁見，民眾黨立委黃珊珊在臉書以《台北市都市計畫施行自治條例》第25條指出，柯市府以「細部計畫」規範容積率，審議容積獎勵上限20％，內政部國土署都表示這是全國一致標準；民眾黨更發出懶人包，稱20％容獎沒違法。對此，律師黃帝穎今（16日）痛批，「台灣省施行細則根本不適用台北市，可見民眾黨為柯文哲硬辯，已達法盲地步。」
2024/09/16 08:10
獨／揭會議記錄 黃景茂：柯親簽送都審會
京華城弊案持續延燒，前都發局長黃景茂被列「被告」。《三立新聞》獨家取得，近期市議會京華城專案調查小組會議記錄，當時京華城「正本」向市長室陳情容積率後，市長柯文哲交辦都發局，黃景茂更在會中坦言京華城屬重大爭議，最後由市長簽字同意送都審會研議。
2024/09/14 08:23
高雄國賓判定危樓？市府：將重新評估
高雄國賓飯店因地處商五用地容積率為840％，加上危老重建獎勵後容積率更來到1142％，外界就質疑，為何結構安全評估報告僅在2年的時間內從不到30變成65.71，對此，市府表示委託單位由內政部認可的專業鑑定機構進行，由於似乎仍有疑慮，因此工務局5日宣布，將委託公正專業第三方機構進行重新評估。
2024/09/06 10:03
