海景豪宅5年拍賣60次 1.66折沒人要 資深房仲曝因
2022/08/10 10:22:00
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文／CTWANT
▲深圳半山海景豪宅打1.66折甩賣竟沒人買。（圖／CTWANT提供）
一套半山海景的頂級豪宅，5折甩賣都沒人要？今年6月底，大陸深圳市老牌半山海景豪宅天麓3區萊茵莊園一棟200多平方米（約60.5坪多）的房子在阿里法拍上架，起拍價558萬元，但最終因無人競價而流拍。2019年3月時，該房源的估價是1,175萬元。
根據報導，該房最早在2018年9月就曾上架，先後經過6次流拍，起拍價也由最開始的823萬元降到現在的558萬元，降幅達265萬元。2007年天麓1區開盤至今，15年過去了，這期間深圳不少房價上漲又猛又快，但天麓的房價卻未呈現太大變化。甚至2017年時，還曾有網友發帖，宣稱願意降價1,000萬元售賣天麓8區獨棟別墅。
不過，2009年入市的天麓8區，一度以近13萬元／平方米（約42.9萬/坪）的單價，晉升深圳樓王。從天麓的過往拍賣記錄可知，近5年來已有60次拍賣記錄，但整體看成交並不多，多數房都以「本場已流拍，無人出價！」而草草結束。
對此，在深圳從業多年的資深房地產經紀人羅鵬透露，「深圳鹽田、大梅沙的濱海豪宅火熱的年頭已經很遠了，10、20年前曾有很多富豪在這邊紮堆，也被諸多投資者稱為深圳東部的黃金海岸線，不過後來香蜜湖、深圳灣等豪宅區崛起，來這邊買豪宅的相對就少了。」
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