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GBA61

台南房地

買到凶宅他提告竟敗訴　地政士揭關鍵

買到凶宅他提告竟敗訴　地政士揭關鍵

台南買方花1100萬購入房地，事後得知地上平房為凶宅而提告詐欺敗訴。專家指出法律無凶宅一詞，官司關鍵在於法官對物之瑕疵的價值減損認定且舉證困難。法院認為該地上物價值僅10萬，對整體交易經濟影響有限。專家建議購屋前應透過仲介、網路及鄰居多方查證，若意欲購買凶宅也須注意銀行核貸與違約風險，審慎評估保障自身權益。