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台股量縮怎麼買？江江老師曝Q4暴賺心法
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大家房屋企劃研究室
雙北大學城租金投報排行榜 淡江第一奪冠
雙北大學城租屋市場熱度攀升，根據住商機構實價登錄統計，雙北大學周邊租金報酬率前三名出爐。淡江大學以3.3%報酬率奪冠，中國文化大學以3.2%居次，真理大學與台北市立大學天母校區則以2.9%並列第三。專家指出，淡水因房價基期低，透過較低成本創造穩定現金流，成為投報率亮點。而文化大學受惠於剛性需求及天母租屋市場支撐，投報表現亮眼。分析師賴志昶建議，投資人若追求穩定現金流，蛋白區大學城相對合適，但若考量資產保值，蛋黃區名校仍具地段價值。置產族群應權衡轉手性與租賃需求，慎選標的以平衡資產配置。
2026/08/12 10:28
台灣人口大洗牌 「這2市」各狂吸近4千人
內政部最新統計顯示，台灣人口遷移出現顯著分化，桃園市與台中市憑藉成熟重劃區、交通建設及就業機會，今年上半年分別淨遷入逾3800人，成為全台人口吸鐵。反觀台北市雖仍位居淨遷出之冠，但「脫北潮」已較去年大幅趨緩。此外，高雄市因產業進駐帶動房價，居住成本攀升導致人口外溢至周邊縣市。專家分析，高房價與生活成本是影響遷移的主因，並提醒購屋族在評估重劃區時，應將交通成本與生活機能列為核心考量，以確保資產保值性，選擇兼顧通勤效率與剛性需求的房產地段。
2026/07/24 06:48
符合新青安3.0買方條件 多在中南部縣市
財政部「青安3.0」將於8月上路，住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第1季購屋人符合條件買方多位於中南部縣市。
2026/07/21 01:25
股市熱度帶動豪宅交易 信義聯勤兩筆成交
大家房屋今天表示，央行信用管制措施發酵後，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場在股市熱絡時傳天價交易。觀察台北地政雲，大安區豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達新台幣285.7萬元、283.6萬元，若排除「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。
2026/06/05 05:22
議價空間放大剛需支撐 房市明年量價一致
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點，呈現量縮格局。專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年11.6%升至15.1%，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。
2025/12/07 05:51
信義區炸雞店月付15萬 日售55份雞排打平
台北信義區永吉路30巷近期出現驚人租金交易，貳樓餐飲集團旗下新品牌「貳虎OFFTEA」雞排店，以每月15.5萬元租金進駐15.6坪店面，換算每坪租金高達9,964元，創下永吉路門牌租金單價歷史新高。以該店招牌「燕麥去骨雞排」每份95元計算，相當於每天只需賣出55片雞排即可支付租金成本
2025/03/28 06:45
一中街輸了！年貨大街PK 左營眷村漲最兇
農曆春節即將到來，不少人會到年貨大街一次購足年節用品，住商機構統計實價登錄資料，比較北中南六大年貨大街周邊房價，其中若單論房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，各知名年貨大街多位市中心老城區，周遭缺乏房市話題，致使整體房價漲幅有限，僅有左營眷村由於新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。（陳韋帆）
2025/01/24 10:22
六都最老交易一次看 清朝古宅180萬成交
春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時為1877年，還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，才可見六都有不少百年老屋交易案件。（陳韋帆）
2025/01/17 12:37
無畏限貸！單價140→117萬 勇者爽賺價差
政府持續打炒房，一波比一波狠，央行近期的信用管制甚至被網友稱為金「龍」海嘯，但是在這一波房價波動中，有人進場抄底，大安區敦化南路樹海第一排元大建設「敦南225」今年實價僅揭露2筆交易，價差驚人，氣功推拿業者《琢豐堂》在金「龍」海嘯期間捧現金買房，單坪價差23萬元，一個海嘯讓賣方大方讓利。
2024/10/25 07:12
上半年住宅開工量 年減逾2成
房市前景不明，建商興建速度放緩，住商機構觀察內政部資料，全國暨六都今年上半年住宅開工量統計，全台開工量約5萬2712宅，等於回到疫情前2019年約5萬3447宅水準；新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低，與去年同期相比年減71.6%。
2024/08/29 01:17
全台瘋買房 「家戶購屋比」創13年新高
今年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大漲，住商機構彙整六都地政、民政局資料，六都上半年家戶購屋比全數上揚，其中尤以南二都表現最為驚人，家戶購屋比皆破2%，雙雙創下自2016年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。（陳韋帆）
2024/07/21 11:38
二高沿線再掀購屋熱鶯歌、八德剛需買氣旺
房價飆漲讓首購族群的置產思維逐漸順時而動，隨著雙北蛋黃區房價已經遙不可及，購屋族群將眼光放在交通便利的捷運延伸線或是高速公路沿線。其中，國道三號沿線的土城、中和、永和、新店等地尋房族，眼見區域內房價已漲到買不下手，近年紛紛順著二高南下，陸續湧入包括鶯歌、桃園八德等地，深具發展潛力的重劃區購屋置產。
2024/06/06 07:30
林口、龜山5 字頭還能買？
《平均地權條例》上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售，以自住、長期置產等剛性需求為交易主力的房市結構，讓市場供需與房價漲跌回歸基本面，今年以來，隨著大量抗通膨買盤湧入房市，「強者恆強」的態勢更加明顯，而擁有完善生活機能與發展題材的區域，過去的天花板價，或許會是未來的地板價。
2024/06/06 07:00
台南榮登台灣購屋王！2.5月買一間
全台灣誰房子買最快呢？根據住商機構統計旗下加盟店，110年H1全國一間房子的平均銷售天數為95.2天，其中又以台南市77.2天最快，新北市89.8天次之。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。（記者：陳韋帆）
2021/07/19 11:45
西華富邦持有4年轉售，賠掉5台賓士
近期實價登錄揭露一筆中山區知名豪宅「西華富邦」交易，該戶位於10樓，2019年9月以總價2億3,325萬出售，不過依據實價登錄所載的前次交易記錄，該戶在2015年7月時是以2億4,110萬元購入，持有四年降價785萬售出，是實價登錄上西華富邦第四筆降價交易。
2019/11/21 04:59
