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寬頻房訊
鬼月到！窮比鬼可怕？8月法拍凶宅一次看
農曆七月鬼門開，不少民眾將目光轉向凶宅法拍市場。據寬頻房訊統計，8月中旬大台北地區共有5件凶宅法拍，涵蓋士林、新莊、土城及三重等地。專家徐華辰提醒，法院筆錄常存在資訊不對等與死因判定模糊等問題，加上銀行針對凶宅貸款意願低，買家需具備充足現金。由於凶宅轉手困難且涉及法律瑕疵，建議一般自住客切勿輕易嘗試，投資客則應審慎評估風險，並委由專業房仲代標，以免誤踩雷區造成嚴重損失。
2026/08/13 12:36
獨／台中大里凶宅51折法拍 4拍底價447萬
台中大里東南路161巷前年火災奪走祖孫三代5命的房子淪為法拍屋，10月將進行第4拍，總價447.7萬。法拍專家指出，雖然火災現場修復不易，建物又有凶宅價損疑慮，但已達市價約51折，仍有機會吸引投資買盤。(陳韋帆)
2025/10/03 09:06
魏德聖被控欠債4500萬 電影辦公室淪法拍
知名電影「賽德克‧巴萊」導演魏德聖名下辦公室即將被法拍！鑫鴻國際投資董事長郭台強去年指控魏德聖欠債4,500萬，並向法院聲請查封魏德聖財產，魏德聖作為負責人的果子電影名下「現代大廈」6樓辦公室即將於7月9日進行一拍，一拍底價3,570萬。（陳韋帆）
2024/06/08 05:36
逃亡中國欠稅4億 陳由豪18筆土地全流標
前東帝士集團總裁陳由豪「錢進大陸、債留台灣」，欠稅逾4億，法務部今(7)日將其名下石碇、深坑18筆土地以底價6億法拍，1拍流標。寬頻房訊發言人徐華辰表示，「這18筆土地大多為山坡地保育區，開發限制多，難以使用，估價即使2~3拍，仍不易標脫。」（陳韋帆）
2024/05/07 06:00
央行升息恐爆法拍潮？徐華辰曝一關鍵！
央行2022年起開始龜速升息，迄今共3.5碼，雖然相較國外速度杯水車薪，仍不少房產業界稱房貸族哀號遍野，事實上，叫聲大、違約少，根據內政部資料，全國違約率2023年Q3 0.07%，仍相較2020年疫情爆發前的0.17%低了不少，顯示升息並未因此引爆違約潮。(陳韋帆)
2024/04/06 10:10
買氣下滑房價還是漲 他：因為錢一直變薄
2023年進入尾聲，根據各項官方資料，全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「今年房市出現這樣的結果，主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
2023/12/27 07:39
幕後／「法拍屋」冷到爆 撿便宜變超難！
法拍屋市場冷颼颼！近年房價飆漲快，央行又有2次疫情紓困讓房貸展延，今年流入法拍市場房屋越來越少，加上30年期房貸成常態，大幅降低民眾負擔，想要到法拍市場撿便宜，恐怕越來越難。（陳韋帆）
2023/12/25 06:53
流標2次…透天「類凶宅」170萬你敢買？
類凶宅透天法拍底價170萬，你敢標嗎？新北市淡水區一處透天將於9月6號進行三拍，總坪數35.88坪，以底價拆算，單價4.8萬/坪，相當於區域行情21折，不過，根據法院筆錄，「該建物曾發生輕生事件，雖然事主在醫院往生，非內政部定義的凶宅，但仍已流標二次。」
2023/08/25 06:42
獨／阿宏丟包事件！遭盜圖本尊驚人背景曝
台中林女遭丟包事件引發網路熱議！一名網友「阿宏」先是自稱當事人，還PO出「林女與另一名女子的對比圖」，結果與本人差異太大！如今「照片」本尊現身，她就是法拍天王之子、寬頻房訊董事長游登傑的愛妻邱雪(邱筠淨)。（陳韋帆）
2023/07/14 05:22
獨／水很深？凶宅轉手5次、暴漲暴跌
富貴險中求！台中北屯區平德路一處「非自然身故」（俗稱凶宅），102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍，價格自740萬飆升自1300萬，接著又大跌至801萬，整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
2次火災又疫情 「西門店王」淪法拍
西門町知名店家「三朵花炭火燒肉鍋物」淪法拍、一拍流標！根據法拍資料，台北市峨眉街84號的「三朵花炭火燒肉鍋物」因債務遭法拍，12月1日執行一拍、底價3.56億，流標收場。寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然現在房市相當熱絡，但該案屬於商業型產品，近年西門商圈沒落，加上疫情重創，推估至少要到三拍才有機會拍出。（記者：陳韋帆）
2021/12/11 06:37
獨／法拍屋超搶手！創15年空前榮景
2020年房市一片大好，那法拍屋呢？根據寬頻房訊統計，2020年法拍屋待標件數共8,881件、平均得標拍次2.58次，創下近15年新低；拍賣成交率16.41％、平均投標人數3.81人創下歷史新高。簡而言之，2020年的法拍市場就是近15年最熱鬧的一年。（記者：陳韋帆）
2021/02/02 03:38
獨／欠6萬被法拍 一坪要價342萬
房價居高不下，法拍屋也成為購屋族目標之一，但近日台北市中山區一個「特殊案例」引起不少人熱議。根據法院公告，長安東路一段56巷「華山里美」1樓戶遭法拍，一拍底價4,800萬，但拆算「實際可用」坪數，一坪竟要價342萬元。（記者：陳韋帆）
2020/07/10 11:31
獨／法拍屋自住6折價？ 專家揭真相
房價居高不下，由於法拍屋過往通常可以買到比市價便宜，甚至高達6折的價錢，也讓競爭法拍屋成為近日購屋族的另一選項，不過法拍專家徐華辰就坦言「要便宜法拍屋用來自住，以法拍現況而言，恐有難度。」（記者：陳韋帆）
2020/06/22 11:40
「國泰忠孝名門」法拍64折27人搶
睽違6年，法拍熱潮回攻台北市精華地段！座落在大安區忠孝東路四段223巷的「國泰忠孝名門」為東區知名華廈，今（11日）上午2樓法拍戶，進行三拍，因底價修正到2361萬元、每坪59.87萬元，吸引27組人士搶標，最後加價580.1萬元，以總價2941.1萬元、每坪74.59萬元拍定。這也是大安區睽違6年，首見超過20組人士搶標的法拍物件，先前是2013年的「正義國宅」法拍，吸引21人投標。
2020/06/11 03:57
1千萬宅月租金100元「藏佛心機」
有可能台北市值1千萬元的房子，月租金100元嗎？恐怕暗藏心機。近期台北市南昌路二段、古亭捷運站附近，就出現一件屋齡15年的小宅法拍物件，法院筆錄中更揭露租期從2019年4月至2040年3月底，且每月租金僅100元，房東真有這麼佛心嗎？法拍專家揭露，通常遭法拍屋主會透過利用租約，想排除成為「點交物件」，因此100元租金恐怕沒那麼佛心。
2020/06/10 07:45
VIP住戶落難！台中七期豪宅淪法拍
台中七期經典豪宅「聯聚和平大廈」，屋齡21年，是見證七期崛起的知名豪宅，並為「台中豪宅一哥」聯聚建設的七期第二個作品，不過，今年卻出現一筆頂樓法拍物件，遭法拍屋主為知名企業負責人，更曾是VVIP等級的豪宅客，而今（21日）進行第三拍程序，3字頭豪宅價，竟意外流標。
2020/05/21 05:53
欠7萬管理費3千萬房被法拍…結局是
欠繳社區管理費，屋主房子被管委會查封法拍，透過法拍程序能順利追回欠繳管理費嗎？台北市內湖區新明路工業宅「美秀館」今年3月就有一筆底價3242萬元的地下1樓戶，因沈姓屋主欠繳管理費共7萬6203元，房子遭管委會查封，第一拍流標後，原預定4月22日進行二拍，不過，因債務人已經清償，房子停拍順利撤回。
2020/05/19 04:15
商業宅法拍追平市價！竟與柯P有關？
「瓏山林博物館」法拍成功標脫！近日工業宅因韓國瑜購買內湖工業宅事件，工業宅、商業宅一事再掀風波，而北市長柯文哲雖然已表明「該罰就罰！與韓無關。」但因議題炒熱，今（19）日瓏山林法拍的商業宅，就以5258萬、打平市價，成功標脫。（記者：陳韋帆）
2019/11/19 04:15
