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打房
台北豪宅半年才2新案 富豪脫北真相曝光
受央行限貸令與高稅負影響，台北市豪宅市場買氣持續低迷。根據住展雜誌統計，今年上半年北市億元以上預售新案僅有士林區「文心天母」與信義區「松裔」兩案，總價破億交易比例不到4%。專家指出，打房政策限制貸款成數與法人購屋，加上股市吸金效應，導致建商推案轉趨保守。此外，豪宅買盤不再限於台北，新北、台中及高雄的頂規豪宅亦分食市場。未來豪宅銷售將更仰賴建案規劃、物管與隱私性等軟實力，不僅考驗開發商功力，亦顯示豪宅已非房市指標，高資產族群資產配置更趨多元與謹慎。
2026/08/20 05:33
540天後首鬆綁！央行出手背後3大盤算攤牌
原先市場預期，在通膨壓力與房價仍處高檔背景下，央行將延續利率與信用管制「雙凍」，然而理監事會後記者會一開始，央行總裁楊金龍就投出一顆震撼彈，宣布放寬第二戶貸款成數，由5成調升至6成，為央行自2024年9月實施第七波房市信用管制以來的首度放寬，現場瞬間一陣驚呼，爾後打字聲此起彼落，各家媒體紛紛搶發即時新聞，驚嘆於這場意料之外的「金龍微解封。」隨後楊金龍解次本次放寬的三大原因。
2026/03/25 07:07
挾官道優勢 「帝寶」15連霸全台住宅地王
台北市地政局近期公告2026年土地現值，住宅前五大地王與前一年相同，知名豪宅「宏盛帝寶」挾官道仁愛路優勢，15度蟬聯第一名寶座。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，五大地王挾地段優勢地位鞏固，但此次罕見的是價格全面下跌，顯示官方對於土地價值評定態度已轉趨保守。(陳韋帆)
2025/12/24 09:07
批楊金龍像恐龍 專家:可能市場已血流成河
先前央行接連祭出打房、市場交易量大幅縮減，如今央行總裁楊金龍宣布，信用管制暫時不變。吉家網董事長、房市趨勢專家李同榮表示，央行拿的資訊不是最即時，事實上房市已降溫，他舉出Q3數據，與去（2024）年比較除台北小漲，其餘五都皆跌，且交易量大幅萎縮。李同榮直言，「金龍」的體感有如「恐龍」，等「恐龍體感」的房價大幅下跌，可能市場真的已經血流成河了。
2025/12/19 09:20
房地產非經濟火車頭？央行一句話惹毛業者
央行專欄暗指「房地產非經濟火車頭」引爆業者怒火。吉家網董事長李同榮直言，央行此舉「意在貶低房產業，合理化打房失效、房價越打越高！」他強調，科技業是外銷支柱，房地產則是內需引擎，兩者同樣是台灣經濟的雙核心。(陳韋帆)
2025/10/08 06:20
台3建商破產！建商公會：營造廠恐倒閉潮
受到央行打房影響，今年5月以來陸續有建商宣布倒閉，日前就有房市專家示警「死亡循環降臨」，這波倒閉潮將在Q4達到高峰。房市公會也證實慘況，直言再這樣下去恐影響整個產業鍊，引發營造廠倒閉潮。
2025/09/19 08:58
政府打房失敗了？這縣市最扯竟暴漲55％
金龍海嘯打房(央行限貸令)屆滿周年，住商機構指出，全台新案多數仍漲，唯嘉義縣與台北市出現盤整，前者年跌逾10%，後者年跌1.2%。相反，嘉義市因都更與外來建商推案，房價飆升55%，居全台之冠。(陳韋帆)
2025/09/14 10:00
房價失控！韓國第三戶限貸 台灣步後塵？
韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房！台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象，但結構截然不同，韓國城鄉極度失衡，全國過半人口擠入首爾，導致供需嚴重失衡，台灣沒有這樣問題，高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」，不宜直接套用韓國經驗。（陳韋帆）
2025/06/30 10:20
李同榮：台灣應以韓國房市為教訓
台灣近年房價居高不下，社會頻頻呼籲政府效法韓國實施更嚴厲的打房政策。然而，專家警告，韓國過去10年正是「打房成癮」的反面教材，台灣若只靠壓制性措施應對房價問題，恐步入韓國後塵，最終政策失靈、房價不降反升。
2025/06/30 10:00
韓國打房失敗？李同榮籲台灣引以為鑑！
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
2025/06/29 03:55
山道猴子悲劇 租賃公司遭納管9月新制曝
金管會將分三階段，將40家融資租賃公司納管《金保法》管轄，民眾遇到亂收費、超貸、廣告不實、暴力討債、代簽空白本票者，均可向評議中心申訴，金管會也將祭出金檢大刀，違規者最高處1,000萬元罰鍰、限制業務解職人員。法規不溯及既往，民眾交易契約需得在新規上路後，才能受到保障，若有糾紛也才能申請評議。
2025/06/27 12:15
房貸占比降至 37.1%！央行打房奏效
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
2025/03/20 05:01
打房連環拳！台北電梯大樓、公寓房價下跌
政府打炒房真的出現成效，台北房價更是鬆動了，去年12月北市住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價等三大指標，首度出現全面下跌的紀錄，其中電梯大樓首見下跌，公寓更是已經連3個月下跌。
2025/03/18 10:12
房市冷屋主鬆動！新北、高雄殺價空間擴大
央行去年的打房手段讓房市冷卻，也讓部分區域房價出現議價空間，機構調查今年截至2月中為止，六都除了台中市外，其餘五都議價率全部上揚，其中殺價空間增加最多的是新北市。
2025/02/20 09:46
央行公布打房五成效 李同榮嗤鼻駁斥！
央行近期因應立法院要求，公布打房與金檢的五大功效，然而，吉家網不動產股份有限公司董事長李同榮則嗤鼻表示，「近年央行沾沾自喜7波打房成效，但有效為何房價越來越高？況且此次就是政府新青安貸政策引爆房貸之亂，最終導致市場機制導致買氣自動消亡，央行出手打房，只是扭曲市場，後果堪慮。」（陳韋帆）
2025/02/19 05:33
等嘸客人！房市寒流襲 專家：恐跌價3年
隨著政府限貸政策實施，以及社會住宅興建量大幅增加情況下，台灣房地產市場面臨前所未有的供需失衡挑戰，央行帶來的「金龍海嘯」，加上春節假期讓今年1月房市移轉棟數大幅萎縮，專家分析，市場供給量過剩，房價可能因而壓低。
2025/02/16 09:11
新規上路害慘！ 1行業恐掀大規模倒閉潮
隨著政府打房政策持續發酵，台灣房市在去（2024）年下半年急轉直下，房仲業首當其衝。央行自去年9月推出第七波信用管制後，房市交易量驟減，導致大量房仲店面經營困難，許多業者被迫轉讓或收店。市場專家預測，2025年將迎來房仲業的倒閉潮，屆時可能有多達1.2萬名從業人員失業。
2025/02/11 03:20
房仲醞釀年後倒店潮？「這幾類」最先爆
在限貸令和央行第七波信用管制發威下，東森房屋月前傳出高雄10家直營店全面裁員，加上年底不少房仲大老發出「2025年『量必縮』」預測，使得房仲倒店潮議題延燒起來。CTWANT記者調查，有業者直言，醞釀中的倒店潮會在農曆春節後或第二季爆發，也有業者預測，房仲將出現「換手潮」，有人出場也會有人想危機入市，「接別人的店能省下百萬裝潢，倒店潮不會明顯！」
2025/01/10 07:08
罕見挺打房？建商總座：幫助年輕人
松益發在仁武「微笑世界」熱銷之後，今年轉進市區，先後推出「微笑首馥」、以及「微笑高鐵」兩個大樓建案，已經售出大約93％的「微笑首馥」28日舉行動土儀式，松益發總經理解智贏表示，支持中央打炒房政策，希望自住的年輕人，可以買到合宜的住宅，松益發建案因以自住和首購為主，不炒作房價，因此，影響不大，未來將以每年1到2個建案的既定進度推案，不求快，不求多，但求穩。
2024/12/29 12:04
央行休兵房市安了？他喊：爛尾樓要開始了
中央銀行19日召開第4季理監事會議，利率連三凍，如外界預期沒有第八波打房政策。房市趨勢專家 李同榮針對央行過去數年來以貨幣政策與資金防堵政策持續七波打房成效提出評論，直指央行錯把後衛當前鋒，三大錯誤政策所造成扭曲市場的後遺症才正要開始。
2024/12/20 03:00
為何房市管制按兵不動？央行7大關鍵問答
中央銀行今天舉行第4季理監事會議，決議利率「連3凍」，且未祭出第8波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍強調對房市「很serious」卻未加碼管制措施，央行打炒房策略為何，中央社整理關鍵問答，讓讀者一次看懂。
2024/12/19 09:58
賴正鎰：過去房太好賣 明年這區有望降價
今年9月央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制措施，引發「金龍海嘯」。三個月來，國內房市買氣全面受挫，無論是中古屋還是新成屋，交易量都大幅下滑。根據內政部最新的實價預售資料顯示，10月份全台預售揭露量約4,600件，不僅創下近20個月新低，更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成，交易量腰斬。
2024/12/19 06:38
央行估明年GDP3.13% 川普政策成重要變數
中央銀行今（19）日舉行第4季理監事聯席會議，決定利率連3凍，也暫無第八波新用管制；央行也預測明年經濟成長率為3.13%，惟未來美國新政府經貿政策變動，將是影響國內經濟成長的重要變數。
2024/12/19 05:35
央行第四季理監事會議全文曝光
台灣央行今（19）日下午14點召開第四季理監事會議，並於稍早由央行總裁楊金龍公布會議結果如外界預期，利率連三凍，也暫無實施第八波信用管制打算。
2024/12/19 04:27
利率連3凍 楊金龍「不打房了」
今年前三季升息、升準又祭出「打炒房政策」（選擇性信用管制）的台灣央行，今（19日）將召開第四季理監事會議，其一舉一動皆受外界關注。目前多數預期考量國內通膨、川普上任後對全球經貿影響的不確定因素，央行本月應將利率「連三凍」不調，外加持續檢視房市管制措施的成效，也會持續一段時間不退場。稍早理監事會議結束，央行總裁楊金龍宣布如外界預期，利率「連三凍」，存準率不升、暫無第八波信用管制打算。
2024/12/19 04:20
央行打房有建案熱銷？建商低調證實曝原因
央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4千6百件，不只創下近20個月新低，更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成，交易量比腰斬還悽慘。
2024/12/16 07:25
預售案推訂簽優惠、送空調 內行一看笑了
為了遏止投資客炒作風氣，央行今（2024）年9月出重手，祭出第七波信用管制措施，展現打房決心，不只七都預售屋解約量暴增，全台房地產市場買氣也急遽降溫。近日便有網友發現，有預售建案為了吸引買氣，打出首付只要5%的優惠方案，甚至大手筆送全室冷暖空調，讓不少人笑說「再等等送更多」。
2024/12/09 08:05
央行打房沒人敢當接盤俠 預售屋解約量增
央行12月19日就要召開理監事會議，引發各界關注，會不會第8度祭出選擇性信用管制？專家認為，可能性極低，因為最近3個月七都預售屋就有349件解約，其中又以高雄及桃園最多。
2024/12/09 04:03
打住不打商！甜點業者2.2億買中山透店
政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透店，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。
2024/11/27 01:26
最嚴打房！業內：明年房仲最少倒掉4位數
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。
2024/11/20 06:55
