蔣萬安自豪的國際獎竟是輪流得的！沈伯洋談都更再提陪伴：陪大家到最後

台北市長蔣萬安爭取連任，31日也和對手民進黨候選人沈伯洋進行電視辯論。期間他也自豪講出台北獲得李光耀世界城市獎特別獎。對此，沈伯洋晚間在大洋流車掃抵達龍山寺後也發表演說，並指出主獎其實是倫敦，台北得到的其實是能輪流得獎的是和廣州、天津一起拿獎的，且後方還有備註「台北有很多地方還需要改進」，指出蔣萬安只會講好聽的數據而已。

沈伯洋接著說明「無限都更」的具體概念與當前都更面臨的瓶頸。他指出，房屋分為未出問題但需延長壽命的「老宅延壽」、有公共安全隱憂且需精算的「危老」，以及需要眾人討論同意的「都更」。老宅延壽不需立法，地方與中央可直接執行。而都更流程從建商或自主發起、送審、核定、動工到完工時間非常漫長，目前最大的問題在於有都更需求的人很多，卻卡在半路走不到終點。中間可能卡在審議、案子送不出來無建商承接、未獲核定（台北市有高達 50% 幾未核定），甚至核定後建商因算不划算或破產而停擺，形成「僵屍都更」，這也是他掃街與在大理國小活動時民眾最常求助的問題。

為了徹底解決都更卡關，團隊與官員、專家學者討論兩個月後，提出了「無限都更」方案。首先針對動機不足不願都更者，政府可先利用公有地蓋出包含最新科技、完善公設、一樓有日照中心與托育場所的新住宅。接著打破傳統「先搬到中繼站，等原址蓋好再搬回」的模式，建立「重複交換」的平台，讓欲都更的居民直接將舊屋交換成新蓋好的住宅，免去多次搬遷的困擾。而這些新住宅的來源除了公有地外，還包含引進政府介入幫忙處理賠償、法律諮詢與稅務問題的「僵屍都更退場機制」、卡關的「自主都更」，以及主張不對外出售的「中正區聯開案分回戶」。透過這種仿造國外連鎖型都更但改為「一戶一戶做」的方式，讓同意都更的住戶先住進新屋，政府取得權利後再展開下一次都更，形成不斷循環的無限都更。

針對蔣萬安的都更政策，沈伯洋認為蔣萬安提出調降門檻（如 50% 即可由政府介入辦理）或提升容積率，只是在放大都更的「入口」、將入口塞爆，讓案子從 1000 件變成 1500 件，卻完全無法解決走不到完工「出口」的問題，這只是在數字上灌水。他強調都更的核心理念是「政府要陪伴」，必須一路陪伴住戶走到出口。

最後，沈伯洋補充說明另外兩個部分。在老宅延壽方面，針對房屋結構無危險者，提供安裝電梯、上下樓梯輔具或重新拉管線的服務團，並澄清辯論時蔣萬安回應「早已在做」的其實是「都更服務團」，兩者完全不同。在危老重建方面，針對已有危險的建築，已和內政部討論「危老條例」的修法，預計一兩個禮拜內提出，透過重新盤點門檻與條件讓危老案能順利推進。