塭仔圳帶動城市翻轉！「武泰建設」成功推動自辦重劃 回饋地主最大讓利
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記者李彥慧／採訪報導
塭仔圳重劃區橫跨新莊與泰山，是目前北台灣最大市地重劃區之一，新北市政府城鄉發展局都市計畫科長鄧涵瑛表示，塭仔圳透過大規模整體開發，以打造高品質、宜居、永續的居住環境為主要規劃方向。除了增加住宅供給外，也充分運用當地既有藍綠帶資源，劃設大面積公園綠地並留設大面積開放空間，讓既有市區與新開發地區都能共享，進一步改善整體環境品質，並帶動溪北地區均衡發展！
鄧涵瑛提到，新泰塭仔圳都市計畫已經在109年8月5日發布實施，目前由市府地政局以中正路為界，分成第一區及第二區來辦理市地重劃。兩區的土地分配結果都已經在114年公告，整體重劃工程則預計在116年底完工。塭仔圳未來將肩負串聯周邊地區、帶動區域發展的功能，考量未來人口及產業發展需求，規劃約198公頃住宅區、48公頃商業區、4公頃產業專用區及18.5公頃學校用地，提供居住、就業、商業及教育等多元機能。藉由整體規劃，改善新莊、泰山長期以來道路及公共設施不足的問題，透過它的開發，並加強與周邊既有市區的連結，帶動溪北地區整體發展，逐步打造兼具居住、產業、交通及休憩機能的宜居城市！
長期深耕泰山與塭仔圳地區的「武泰建設」，多年來協助地主評估土地條件、合建可行性、地主整合與後續開發規劃。在1989年，當時政府規劃以區段徵收方式辦理開發，武泰建設董事長李振吉的父親李礽琬先生，號召泰山塭仔圳地主共同發聲，從二省道新天地餐廳包下八輛遊覽車前往台北縣政府陳情，現場高舉「拒絕區段徵收，市民辦重劃是民意」等標語，表達地主希望以市地重劃取代區段徵收的共同心聲。
李振吉父親這份守護家園、尊重地主權益的信念，深深影響李振吉董事長，他特地在泰山捷運公園豎立了「新泰自辦市地重劃大事記紀念碑」，記錄民國 100 年8 月由地方仕紳（包括李礽琬、吳飛龍、李振吉等人）發起籌備的「新泰自辦市地重劃」歷程與大事記。多年後，他接續投入土地整合、重劃推動與城市建設，並擔任塭仔圳新泰自辦市地重劃會理事長，延續上一代服務地方的精神，長年深耕泰山與塭仔圳地區，帶領團隊投入土地整合、自辦市地重劃、危老重建及都市更新，秉持公開透明、互惠共榮的精神，推動塭仔圳開發單元二之一區重劃工作，致力為地主創造更高價值，成為塭仔圳少數成功推動自辦重劃案例的建設公司！
武泰建設在土地開發與合建上主要訴求為「最大讓利回饋地主」，在捷運站周邊或符合規模獎勵等特殊合建案中，地主最大讓利可達到60%、建商40%的比例來回饋地主。談到武泰建設對於塭仔圳的未來規劃，李振吉表示，將會有貴仁段以及興仁段兩個新案，預計明年年底能順利開工。武泰建設以公開透明、互惠共榮的方式整合土地資源，協助地主提升土地價值，同時又為城市發展注入新動能，成為塭仔圳推動自辦重劃不可或缺的代表！
武泰建設-塭仔圳在地建商
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