老屋交易簽約失敗！這步沒做賣房險告吹
日本一名男子繼承祖宅十年後欲出售，原以為當年遺產繼承手續完備，不料在簽約前夕，因房屋存在「未登記增建」部分，導致買方銀行拒絕核貸，交易面臨破局危機。專家指出，許多屋主常低估未登記增建對房屋買賣的影響，銀行在房貸審核時會嚴格核對謄本與現況。建議屋主在委託房仲銷售前，應先行申請建物現況測量並確認登記內容，若有違章或增建情形需及早辦理表題部變更登記，以確保產權完整，避免交易後期才發現缺失，導致延誤甚至喪失寶貴的成交機會，保障自身與買方的權益。
2026/08/02 05:02
