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陳冠允
買屋不踩雷2／10萬元預售屋？2招避雷
全台房市進入買氣冷卻的盤整期，重劃區預售屋市場首當其衝。面對建商祭出「低首付」、「工程期零付款」等吸睛廣告，專家提醒這恐是銷售壓力過大的警訊，低首付不等於低房價，交屋時若銀行鑑價不足，恐面臨補足差額的財務風險。購屋族應保持警覺，避免被數字話術誤導。此外，專家建議善用「都市計畫圖」確認土地使用分區及周邊公共建設規劃，務必確認基地位置與機能，別單看預售屋廣告便盲目出手。透過審慎評估財務負擔與查詢官方都市計畫圖，才能在房市混沌期避開購屋陷阱，買到真正具有保值性與生活品質的理想好屋。
1天前
看好房市前景 三本建設規劃3年推案270億
深耕桃園30年的三本建設宣布，看好房市最壞時機已過，資金回流與青安政策助攻下，將於未來三年投入270億元推出三大指標案。建案涵蓋小檜溪三期、藝文特區及桃園車站前都更案，並重金禮聘輝達總部設計師姚仁喜與名建築師郭旭原操刀，打造頂級住宅與商辦空間。目前桃園房市剛需買盤回溫，藝文特區預售價穩站7字頭，小檜溪與車站周邊亦見6字頭成交，顯示市場對精華區位與高品質建築需求強勁。三本建設透過精準選址與大師級規劃，有望持續引領桃園房市指標，吸引科技族群與置產買家青睞。
2026/07/30 10:12
小資男每週看50間房！20萬起家滾出1店3宅
投資新手為了追求低總價或高投報率，常選擇偏遠的外圍區域，卻跌入「流動性陷阱」，看似便宜卻不易出租、不易脫手，資金卡死，房產達人陳冠允認為，房產投資不能只看投報率，而是應鎖定人口集中、租買需求穩定的核心商圈。而他每週至少看50間房，「買房一定要思考誰來跟你租？誰來跟你買？」陳冠允掌握流通性，從中古屋換到預售屋、再買店面，手握1店3宅，房產市值累積至9千萬元。
2026/07/30 09:29
房還沒蓋就先買!他靠都計圖卡位3年增25％
陳冠允27歲時掏出僅有的20萬元積蓄，再向家人借20萬元，在桃園平鎮買下人生第一間房子，滾房至今，他坐擁1店3宅、市值達9,000萬元。許多人買房靠感覺，但他靠的是一張都市計畫圖。3年前小檜溪重劃區仍是荒地，他從都計圖嗅到麥當勞、星巴克確定進駐，以2,800萬元買進預售店面，如今增值達3,500萬元，「投資要早一步嗅到人潮在哪裡。」他說。
2026/07/30 08:57
達人理財／20萬起家到9千萬房產
43歲的陳冠允從27歲僅有的20萬元起家，透過精準的房產投資策略，如今坐擁1店3宅，市值高達9千萬元。他分享三大核心心法：首先，善用都市計畫圖與政府公開資訊，確認區域開發潛力；其次，鎖定核心生活圈，確保房產具備高度流通性，避免落入低總價卻難脫手的陷阱；最後，堅持租金行情價以確保滿租，避免因追求高價而導致空租造成時間成本損耗。陳冠允強調，投資房產非追求短期高投報，而是重視產品抗跌性與變現能力。他透過不斷汰弱留強，將中古屋逐步換成預售屋與店面，成功累積資產。他建議新手應從負擔得起且具流通性的產品入門，並保持市場敏感度，透過自律與勤做功課，在房市震盪期也能穩健獲利，實現財富自由的同時，亦兼顧生活品質與健康。
2026/07/28 11:48
