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第二屋貸款

待售成屋破11萬戶　專家揭房市三大危機

待售成屋破11萬戶　專家揭房市三大危機

全台成屋賣壓警報響起！根據最新統計，全台成屋待售量已突破11萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶待售量成為全台「壓力區」，北屯區更以7278戶奪下賣壓冠軍。專家分析，建商密集推案後的交屋潮、信用管制墊高購屋門檻，以及買賣雙方價格認知拉鋸，是導致庫存堆高的三大主因。儘管央行微幅放寬第二屋貸款，但在買氣實質回溫前，房市仍將面臨漫長的去化挑戰。（陳韋帆）

2026/04/27 10:31

央行調鬆房市緊箍咒　一圖輕鬆看變化！

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央行今日召開2026年首季理監事會議，宣布利率連8凍，並針對換屋族微幅鬆綁，將第二屋貸款上限由5成調升至6成。執行長張旭嵐指出，不動產放款集中度已降至36%左右，央行此舉旨在緩解換屋族資金壓力，導引市場溫和軟著陸。隨新青安優貸將於7月面臨首度減碼，加上中東戰事引發通膨隱憂，Q2恐現搶搭政策末班車紅利，房市在多空拉扯下，發展仍將如大象轉身般緩慢。（陳韋帆）

2026/03/19 05:54