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寶島神很大

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為內容找資金　為創意找市場！

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GBA61

中山區房價

小宅GG了？投資客退潮後買氣減3成

小宅GG了？投資客退潮後買氣減3成

台北小宅熱潮退卻！最新統計顯示北市2025年前三季小宅交易減幅逾3成。張旭嵐分析，單價破百萬與高公設比讓室內坪數顯得侷促，加上限貸令導致投資客撤退，市場轉向25至35坪的家庭宅。中正區小宅佔比更大跌11.7個百分點，顯示自住需求重回市場核心，買方不再僅追求總價，而是尋求居住空間的平衡。（陳韋帆）

2026/03/17 10:46

天母天龍國地位下滑　外國人購屋更愛2區

天母天龍國地位下滑　外國人購屋更愛2區

臺北市政府地政局推出「臺北地政雲」新功能，揭示外國人在北市購屋的熱點地圖。數據發現，天母已非唯一選擇，外籍人士持有建物高度集中於大安、中山、信義等成熟生活圈。其中，日本籍買家顯著偏好商業便利的中山區，美國籍買家則青睞具文教氣息的大安區。地政局並提供外語服務業者地圖，透過視覺化國旗標註與大數據分析，展現台北不動產市場的國際化面貌。(陳韋帆)

2026/03/09 11:25

朱孝天、林心如母校變豪宅　1坪最高185萬

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中興高中舊址由達欣建設推動都更，翻身為指標案「達欣文和苑」，開賣僅2個月實價登錄即突破50戶，單價最高衝上185萬元，創下2025年中山區新高。該案規畫25至35坪的2至3房，在小宅風潮中意外呈現「3房比2房好賣」的現象。專家分析，由於具備零地主、產權單純及地段優勢，加上市中心自住客更看重空間品質與採光，讓這座曾有多位明星校友的校園地塊，在房市觀望期中脫穎而出。(陳韋帆)

2026/02/23 04:09