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GBA61

待售餘屋

待售新成屋飆破11萬戶　桃園高雄賣壓翻倍

待售新成屋飆破11萬戶　桃園高雄賣壓翻倍

全台房市買氣降溫，待售新成屋賣壓持續攀升。據內政部統計，全台待售新成屋5年內暴增61.4%，總數達11萬2,501宅，其中桃園與高雄增幅皆翻倍。專家指出，龜山、北屯等新興重劃區受供給過剩與信用管制影響，銷售壓力最為沉重。建商為加速資金回籠，恐在機能未到位之蛋白區擴大議價空間；相較之下，具剛性需求的蛋黃區房價則相對有支撐。建議購屋族留意區域供需差異，審慎評估進場時機。

2026/09/09 10:39

房市壓力鍋快炸了？待售餘屋破11萬宅創高

房市壓力鍋快炸了？待售餘屋破11萬宅創高

全台待售新成屋(新建待售餘屋)達11.2萬宅創歷史新高，一年激增近9千宅。台中北屯、台南東區及台中北區等地增量最鉅，其中又以台中北屯去化壓力最大。中信房屋研展室副理莊思敏分析，受央行信用管制與銀行放貸趨嚴影響，購屋族轉趨觀望。雖然北屯具建設利多支撐長線，但目前房市盤整，建議首購族審慎評估財務，或轉向機能成熟的中古屋尋寶。（陳韋帆）

2026/04/27 09:23

房市進入窒息期　台經院：房價認知戰開打

房市進入窒息期　台經院：房價認知戰開打

台經院今(26)日舉辦「115年1月國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告」，關於房市部分，台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真指出，不動產業在信用管制、銀行房貸放貸謹慎下，市場已進入價格認知拉鋸戰的「窒息期」，除預售屋未來有8~10萬戶待售餘屋外，今年又出現「土方之亂」變因，短期內房市將維持「自住需求」為核心，交易量放大不易。（陳韋帆）

2026/01/26 11:30