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房價趨勢
新北預售屋淚別千萬門檻 破2千萬成常態
新北市預售屋正式告別千萬低總價時代！根據實價登錄數據，2022年預售屋市場由1至2千萬總價占大宗，至2026年則轉變為2至3千萬躍升主流，千萬以下產品占比更降至1.6%近乎絕跡。專家分析，受政策禁止預售屋轉讓影響，炒房投資盤退潮，買氣回歸新莊、板橋、永和等精華區剛需。儘管房市交易緊縮，但建商因成本壓力降價意願低，導致房價居高不下。面對M型化社會與高房價困境，專家建議首購族應審慎評估財務能力，若預算有限，可考慮轉向中古屋市場或採取「以租待變」策略，以應對日益嚴峻的居住挑戰。
2026/09/20 06:09
拯救房市亂象 學者：住宅終止法是解方
台灣房地產接盤力道在少子化衝擊下引發疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，台灣房市問題不在供過於求，而是國土規劃失衡導致人口過度往都會核心集中，加上老屋改建速度緩慢且法令受阻。由於國內財產權法律位階被抬得過高，導致釘子戶僵局難解，政府應研議引進集合住宅終止法，落實公眾利益與居住安全。(陳韋帆)
2026/04/09 05:08
三原因催促買房 四大房仲3月業績大翻紅
新青安貸即將於今年7月結束，央行也在319理監事會宣布放寬第二戶房貸，國內主要房仲業績也迎來久旱甘霖，3月業績月增20~76%不等。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，3月房市買氣明顯增漲與2月春節假期工作日減少有關，2月遞延買盤延至3月簽約，而新青安落日、央行限貸令微解封也是催生買氣的兩大主因，惟房市投資炒作盤退潮，回歸自住剛需買盤，買氣相較過往仍處於「量盤整、價緩跌」的理性觀望格局。（陳韋帆)
2026/03/31 01:24
台灣人購屋縮水了11坪 專家揭鳥居化真相
全台購屋面積11年大減11.2坪，縮減空間相當於一間套房。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價飆漲、少子化，以及台北高房價、小宅化蔓延至中南部，使住宅轉向電梯大樓是主因，如今雙北以外區域，「兩房加車位」也已成為市場的標準產品。（陳韋帆）
2026/01/27 09:05
推虛坪改革沒配套措施？信義：房價恐上漲
內政部研議虛坪改革計畫，目標透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》落實實坪計價，信義代銷表示，虛坪改革原定2026年1月上路，但相關配套至今未明，恐有導致房價上漲疑慮，建議應盡速明訂相關措施，才是落實政策的關鍵。（陳韋帆）
2026/01/21 09:14
5成7民眾支持租賃修法 莊思敏曝恐怖後果
中信房屋2026年Q1房市趨勢調查，多數民眾對認為明年房價將處持平狀態，有7成7選擇持續觀望一年以上不進場，針對內政部近期通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，則有5成7表示支持。中信房屋研展室副理莊思敏表示，調查結果，看漲房價民眾有小幅回升，但多數仍悲觀，至於租賃專法，若修法不慎恐引爆房租暴漲，建議政府修法細節宜應再三思。（陳韋帆）
2025/12/25 10:13
營建成本緩漲！專家：短期仍難見房價下跌
房價該降了？營建成本造價年增率連5月跌破1%，預估全年將創9年新低，房價上漲動能因素少一個。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，營建成本漲勢趨緩但未下跌，房市買氣雖已轉冷，但不少建商轉向觀望延遲推案，短期內尚難見到明顯降價潮。（陳韋帆）
2025/11/06 11:18
房價明年要降了？專家直言「機率很高」！
房市低迷、賣壓高漲，建商何時才會降價？房市專家指出，目前已進入Q4傳統旺季，但買氣仍冷，全年移轉棟數恐僅24至27萬棟，創統計來26年低點。9月新屋庫存178,168戶、二手待售98,211戶，均處歷史高檔，明年極有機會贏來建商降價潮，但應慎防爛尾樓。（陳韋帆）
2025/10/19 06:26
完了！芭比Q了！房市買氣跌破歷史低點
全台預售屋買氣跌破歷史低點，今年8月全台預售屋實價登錄揭露量僅約2500件，創紀錄以來新低，今年平均單月3565件、年減幅逾7成，市場買氣明顯熄火。(陳韋帆)
2025/10/16 09:41
限貸令下房市買氣暴減 專家曝反彈契機
房市交易急縮！央行第七波信用管制滿一週年，台灣房屋彙整六都與內政部數據，發現去年9月至今年8月僅移轉22萬棟，與前12個月的27.7萬棟相比，量能驟減逾5.7萬棟，跌幅超過兩成，其中台南萎縮27.3%最明顯，桃園與台中相對平穩，減幅不到兩成。(陳韋帆)
2025/09/10 03:55
