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交屋
「3檔」營建股！法人評等、目標價
受傳統民俗月與暑期出遊影響，國內指標建商興富發、遠雄與長虹8月營收均低於預期。本土法人分析，民眾交屋意願降低導致進度遞延，但實質完工交屋潮趨勢未變。隨著第四季交屋旺季到來，興富發全年完工交屋案量龐大；遠雄股價處於歷史區間中下緣，下半年動能強勁；長虹則憑藉商辦與住宅去化維持獲利。法人建議，投資人可聚焦下半年交屋高峰期明確的營建標的，穩健布局中長線行情。
2026/09/14 05:30
交屋潮降臨！驗屋瑕疵怎辦？專家曝關鍵
全台房市交屋潮湧現，永慶房屋資深經理陳繼先提醒，購屋驗收是入住前的關鍵把關。預售屋應對照合約、建材表與客變圖，確保規格一致，若有缺失可依約扣留5%交屋保留款；中古屋則需重視產權安全、避開結構瑕疵，並善用價金履約保證。無論何種屋型，水電點交皆是核心，務必測試管路暢通、檢查插座通電並嚴防壁癌。買方應審慎評估預售屋的公設與付款彈性，以及中古屋的管線維護成本，透過詳細檢查與專業保固機制，降低入住後的糾紛風險，確保每一分購屋預算都能換得安心與品質，順利開啟理想新生活。
2026/08/16 06:53
撐到最後一戶…知名建商倒閉了！血控文曝
震撼房市圈！台南在地建商「慶群開發」向剛交屋的社區主委發出公告，不諱言被營造廠惡意拖延工程款、工資與原物料上漲，及打房政策等擊垮，形同「內憂外患不斷」，公司在負債累累下，終於撐到最後一戶交屋至客戶手中，忍痛宣布功成身退。只不過，「慶群開發」在安南區也有一個「居佳2-電梯公寓」預售案，預計2026年第4季交屋，是否受影響？買家擔心勢必多於放心。
2025/08/18 02:24
交屋潮來襲 前5月使照破5.5萬戶
台灣房市進入史上罕見的交屋高峰期，根據內政部最新統計，今（2025）年1至5月全台住宅使用執照戶數達55,347戶，年增3.1％，不僅首度突破5.5萬戶，更創下2006年以來同期新高紀錄，顯示交屋潮已全面湧現。這波交屋潮源自2018年後的建案大量推出，加上疫情期間工期延宕，因此大量
2025/07/21 10:00
全年恐跌破30萬棟創近7年新低
根據六都地政局最新公布資料，今（2025）年上半年六都建物買賣移轉棟數僅約10萬棟，年減幅達27％。專家指出，在中央銀行持續緊縮房貸政策與市場理性回歸下，全年移轉棟數恐將跌破30萬棟，寫下近7年以來新低紀錄。單看6月，六都建物買賣移轉棟數雖月增5％達1.8萬棟，但與去年同期相比仍減少24％，顯示市場回溫力道有限。
2025/07/02 04:00
房貸之亂難解！預售屋3年賣5.4兆等交屋
房市內憂外患！據實價登錄資料，全台預售屋2022~2024年共賣了5.4兆，也代表交屋時，以7成計算，推估未來銀行需要3.78兆提供房貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，交屋時建商會償還土建融金額，雖然可幫銀行小幅回血，但以房貸需求態勢來說，估計今年房貸之亂難以解決。（陳韋帆）
2025/03/24 06:05
獨／驗屋7次都未過 屋主控：建商逼交屋
等了好久的預售屋，交屋前卻出現各種問題，投訴民眾找驗屋公司，卻發現牆壁、梁柱都有空心狀況，而且已經驗屋7次，建商遲遲沒有完全修繕好，甚至還寄存證信函，要民眾交付尾款完成交屋。
2025/01/09 09:04
預售賣太便宜拒交屋 逼他簽新約貴八百萬
不少購屋族做足功課，購買預售屋，期待建商蓋好房，搬入新家，但預售屋變數多，雖然便宜，卻也常常引起糾紛，近日就有一名網友無奈透露，3年前購買一間預售屋，去年8月已經完工，但建商卻反悔不讓當初簽約的買家驗屋入住，要求買主解約或是簽新合約，而新約價格卻比當初買的貴了880萬元，讓他相當錯愕，詢問大家該如何是好？
2024/10/30 03:12
他怨社區管理費太貴 遭網友打臉算便宜了
現代的房子都是高樓社區，通常都要繳管理費，維護社區的治安與環境，有名網友在網路論壇《Dcard》上PO文，他買了一間社區大樓的房子，管理費要2萬多元(年繳)，覺得太貴，以前住過的國宅社區大樓一個月管理費才300到500元，詢問大家一個月管理費繳多少，此貼文曝光引起廣大的迴響。
2024/10/10 11:08
「奇葩檢測法」先交屋再修繕 專家教自保
近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的驗屋業者，讓找缺失變成「找麻煩」，建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查，不只「假專業驗屋」充斥市場，近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料，設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多，住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。
2024/09/05 07:09
驗屋暴增近3成 不肖業者2手法多挖屋主錢
年底將進入驗屋交屋高峰期，越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失，以滲漏水排第一，其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中，缺失不維修卻不是最多的，反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和，讓消費者與建商產生矛盾最棘手。
2024/09/05 06:58
沒限貸？基層行員有苦難言 市場糾紛四起
台灣金融史上最大房貸「限貸令」全面發威，不只3、4年前預售屋買家今年交屋申貸卡關，據CTWANT調查，近期成屋買家也遭波及，被推入違約險境中，不少鄉民發求救文，「真的很擔心延後交屋巨大的違約金…」，賣屋簽約卻拿不到錢的賣家也怒氣沖沖，站在第一線承受責難的銀行行員更是怨聲載到，糾紛一觸即發。
2024/09/01 09:08
真實還原交屋申貸過程 嘆：能安心成家？
銀行房貸「限貸令」引起糾紛及民怨日益擴大，儘管央行及政院急喊沒有發出「限貸令」，但這場史無前例的房貸「拉緊報」早已引爆。CTWANT記者採訪2位準備交屋的購屋族，還原5月至今跑銀行申貸碰壁、被踢皮球的過程，怒轟政府「一下打房，一下新青安利多」，任由市場失控，無辜的申貸戶莫名其妙遭刁難，「這就是政府希望的居住正義、安心成家嗎？」
2024/09/01 07:49
房貸族借不到錢崩潰 專家3招交屋不卡關
銀行不動產放款滿水位，民眾苦等核貸等到天荒地老，不僅房貸族借錢史上最難，還要面臨借貸成本增加的窘境，包括貸款成數降低、利率調升等。《錢鏡你家》邀請房市專家何世昌聊房市，他觀察僅短短1個月，房市交易量就急凍3成，不過，想買房子的民眾，倒是可趁這波房貸之亂，大膽議價，並且傳授3招，讓民眾交屋不卡關。
2024/08/30 07:47
砸千萬買套房很丟臉？全場反讚：明智選擇
隨著近年房價攀升，越來越多年輕人在買房時面臨困難選擇。近日網友發文表示，自己買房雖住的舒適，卻不敢和親友討論室內坪數，上網詢問「買套房會不會丟臉？」發文曝光後掀起討論。
2024/08/26 05:51
房仲：限貸令恐衝擊中小建商
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小型建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮；房價是否出現盤整，需視整體金融環境而定。
2024/08/23 11:18
51萬戶建照將爆巨量交屋潮 台中恐重災區
央行祭出史上最嚴「限貸令」卻引來民怨！因為現在剛好強碰20年來最大交屋潮！屆時申貸、將會碰上難關，根據內政部數據，2022年全台「住宅用建照量」共超過18萬戶，若以工期3年計算，最快今年出現交屋潮，當時進場的民眾，恐怕現在交屋「申貸」將碰上難關。其中在主要都會區當中台中受惠於科技產業題材，且區域重劃區議題濃厚，純「住宅用建照宅數」多達近10萬戶 ，恐怕就將成為第一波限貸令「重災區」！
2024/08/23 07:30
最嚴限貸令出爐！這區首當其衝恐淪重災區
台灣中央銀行21日請各銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀為抑制過熱房市，引發市場疑慮。根據內政部數據，2022年全台住宅用建照量達18萬674戶，創1995年以來最高紀錄。若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮。尤其台中3年間純住宅整體建照量近10萬戶，位居全台第一，恐成為這波限貸令的重災區。
2024/08/23 09:30
大坪數淪毒藥？北市豪宅屋主斷尾賠1800萬
受到政府打房等因素影響，豪宅買氣萎靡不振，儘管近年房價大漲，台北市有豪宅屋主仍賠售出場，據最新實價登錄資訊，位於中山北路二段、屋齡8年的豪宅，屋主賣出仍慘賠1800萬元。
2024/08/23 06:14
3年發51萬戶建照！碰交屋潮 房貸族剉咧等
中央銀行日前籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀為抑制過熱房市，引發市場疑慮。根據內政部數據，2022年全台住宅用建照量達18萬674戶，創1995年以來最高紀錄。若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾。
2024/08/23 05:42
最嚴限貸令影響曝 專家喊2類人首當其衝
央行21日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮，惟房價是否出現盤整，仍需視整體金融環境
2024/08/22 02:13
找銀行喝咖啡！央行出重手2大族群剉著等
據了解，在各家銀行鬧錢荒的當下，央行近一週來陸續找了10多家銀行喝咖啡，目的就是商討不動產占放款比重的總量管制，這讓業者直言，央行這次出重手，將讓一般購屋族及小建商2大族群受害。
2024/08/21 08:49
房貸利率竟比信貸高 他連跑3銀行借不到錢
「建商口頭上說盡最大努力協助，如果拖到交屋時間不會要我們付違約金，但是沒有白紙黑字寫下，還是讓人很不安心。」投資不動產實戰經驗豐富的專欄作家顏博志無奈地說，自己在北市中正區購買一間預售屋，近期正要交屋，卻遇到建商配合的銀行，接連兩家都表示滿水位無法放貸的窘境。
2024/08/21 06:39
獨／買房聽1句她秒簽約 交屋突長7變電箱
高雄一名屋主花1400萬買預售屋透天厝，對保前發現本來待售人員說因為邊間旁邊可停車所以不能降價，但快交屋了卻發現牆壁邊多一整排變電箱共7個，認為受騙上當，建商並無告知屋旁會設變電箱，消保官表示可以申訴，建商不受訪，但也表示正在與屋主協調中！
2024/07/01 08:27
粗大管線穿臥室出牆 網笑：免費升工業風
買小宅得精明設計完全發揮收納空間，沒想到都還沒住進去，現在可能得先犧牲空間，就為了一根排油煙管。台南一位網友交屋時，看到廚房又粗又長排油煙管大角度的穿過臥室，讓她評估光要請木工修飾恐怕就要少掉40公分空間。對此建商表示，在付訂金前都有事先提醒是為了全屋採光，才有這開門見灶排煙穿房格局。
2024/06/29 09:35
以為交屋=付清！他6年要還2850萬：壓力大
現代不少人要靠父母贊助才買得起房子，有位網友表示前陣子一家人看了一間總價3,750萬元的預售屋覺得挺滿意，隔天父親帶著合約回來「已付完900萬元頭期款」，剩下貸款交給自己，讓原PO直呼「6年交屋就要結清，壓力超大」。此想法讓一票人傻眼表示「沒常識嗎？」
2024/05/04 06:00
新房剛交屋…鄰居「拆外牆」！屋主群氣炸
一名網友抱怨，買的房子最近在收尾、交屋中，沒想到竟有鄰居偷拆外牆結構，將一般窗改為落地窗，且還沒進行申請，讓屋主們全部氣炸，同時苦惱該如何處理？
2024/03/03 02:38
大學長看房23年 房價498萬變1千萬結局曝
買房是不少人的夢想。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發布貼文，表示看房看了10年，2個月前終於買房，且在看房當天就簽約，因此驚呼「這間房子自己來找我的」。貼文曝光後，引發網友熱烈討論。
2024/01/07 11:48
準備交屋驚覺衣櫃有2貓屍！是前屋主寵物
買房本該是開心的事，卻在最後一刻愉悅的心情全被澆熄！一名網友無奈，近期他已經準備要交屋了，怎料卻被房仲告知有2隻貓躲在衣櫃死角，且已經呈現死亡狀態，而這2隻貓還是原屋主的寵物。貼文曝光，引來網友討論，也讓不少人看了傻眼直呼「好扯喔！搬家沒把貓帶走，而且還是2隻」。
2023/12/09 05:44
延遲交屋問題有解！這樣做建商還得賠你錢
疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從2022年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者，若建商延遲交屋，買方可要求賠償或向消保官申訴，勿讓自己的權益受損。
2023/07/26 08:29
