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金門地政士事務所
立院刪兄弟姊妹特留分 他們嘆只放心一半
立法院日前三讀通過刪除民法中兄弟姊妹的「特留分」規定，引起不少頂客族關注。雖然此舉能避免生前遺願遭兄弟姊妹干擾，但因父母仍保有特留分權利，導致不少民眾直呼修法「只修一半」，仍擔憂遺產遭長輩爭奪。專家指出，台灣繼承法規長期參考歐美舊制，未能與時俱進，導致遺囑效力受限，衍生諸多民事爭產糾紛。地政士建議，在法規尚未全面翻新前，「立遺囑」仍是保障資產分配的首要手段，但呼籲政府應重新檢視繼承相關條文，避免持續以「擠牙膏」式修法浪費司法資源，應落實尊重遺囑意願，從根本解決爭產問題，確保民眾權益受損風險降至最低。
2026/07/28 04:24
獨／立院刪兄弟姊妹特留分 地政士這樣看
立法院三讀通過民法修正案，刪除繼承人中的「兄弟姊妹特留分」，未來若立有遺囑，兄弟姊妹將無法再主張特留分，此舉有助減少配偶與手足間的爭產糾紛。地政士蕭琪琳對此表示肯定，但認為修法仍未徹底廢除特留分制度，僅是「修半套」。他指出，現行法規仍受傳統儒家思想影響，若未立遺囑，財產可能落入「收歸國有」窘境，呼籲應比照歐美以「遺囑自由」為核心，徹底廢除特留分，避免資源浪費。專家提醒，民眾務必提早規劃遺囑，以確保財產能依個人意願妥善分配，避免未來繼承爭議持續發生。
2026/07/28 02:50
哥生前最疼姪子女 妹一動作遺產險歸國有
台灣高齡化導致單身遺產繼承問題頻傳。近期一名無子嗣男子過世，妹妹原想透過「拋棄繼承」讓子女接手，卻因民法僅直系血親有「代位繼承」權，差點讓遺產收歸國有。地政士提醒，姪子女無代位繼承權，若想傳承遺產，生前應透過「遺囑遺贈」或「信託」規劃。此外，專家指出「特留分」制度限制了財產處分自由，建議政府應檢討修法。單身族群若無正式遺囑，遺產分配將受限於法定繼承順位，民眾務必提前諮詢專業人士，避免財產處理陷入法律困境。
2026/07/24 11:05
蛇年防範恐怖地面師 地政士曝三道平安符
台灣地面師（不動產詐騙集團）橫行，平時做好科學防護機制，會比求神保庇還有用！金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「自己可以為自己的不動產設置好三道平安符，一、無房貸房子，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，二、申辦『地籍異動即時通』，三、有售屋需求時，應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
2025/02/02 06:09
蛇年遠離地面師 一招享銀行VIP防詐服務
買房子一定要辦貸款嗎？金門地政士事務所地政士、鋼琴美女林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「其實房屋貸款，除了借款功能，對於購屋者還有其它好處，進行申貸，等於銀行必須免費幫忙評估房屋價值，如果貸款成功，即使只有1元，也可獲得銀行協助看管房屋所有權。」(陳韋帆)
2025/01/28 08:00
柯文哲農地「曾違規又是持份」能賣？
民眾黨主席柯文哲交保金，從3,000萬變成7,000萬，目前已經交保，但柯文哲在法庭上曾提及追加保金，可能要「抵押房產、賣新竹農地」，並提及新竹農地市值2,500萬，但柯文哲非完整持有該土地，僅持份5/24，還曾經違規使用為停車場，能賣嗎？(陳韋帆)
2024/12/31 08:30
地面師LINE詐騙：老嫗賺30萬賠2千萬房！
台灣地面師（不動產詐騙）橫行，其中還有透過LINE投資群，誘拐被害人上門，初期讓你小賺利息，下一步就把受害人現金、不動產全部騙光光。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「無房貸房子，很容易被地面師盯上，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
2024/12/30 10:00
莫名背債1千萬！地面師專挑一類人
房子沒房貸一身輕，但也有可能因此被地面師（不動產詐騙集團）當成肥羊！一名屋主售屋遇上詐騙集團，莫名背負上千萬房貸。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「無房貸房子，很容易被地面師盯上，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
2024/12/30 11:56
年收上千萬！他「申請房貸」竟未達8成
房價居高不下，不少人都透過房貸購屋，但如何爭取到比較好的條件呢？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「如果自己沒有比較熟悉往來的銀行，協辦過戶且有經驗的地政士，或許就是能夠幫助你的人！」（陳韋帆）
2024/12/28 08:00
房東開門見陌生人 租客竟把房子賣了！
台灣詐騙集團橫行，不動產「地面師」詐騙事件頻傳！一不小心，打拚一輩子才賺到的房屋，就會變成別人的。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「保護自有不動產有四大方式，平日申請『地籍異動即時通』、『保留註記』，買賣時『履約保證』、『雙地政士』，缺一不可。」（陳韋帆）
2024/12/17 12:50
台版地面師又上演 詐團聯手代書騙3億！
台版《地面師》再度在台灣上演，詐團聯手融資公司、地政士，詐騙金額逾3億，今(16)日被警方破獲，金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「詐團為取信被害人，聯手行業專家進行詐騙時有耳聞，其實還有一種行內黑話，一聽就知道是詐騙，就是『代書借貸』。」(陳韋帆)
2024/12/16 09:53
失蹤浪子現身奪產 一舉動家人全炸鍋了！
比八點檔還八點檔！南部一名8旬老翁，離家出走多年的長子現身，手持「遺囑」要父親全部照抄，接著再度消失，老翁驚覺自己似乎做錯了事！將事情告知其他兒女，其他兒女聽到內容後，才發現該「遺囑」竟是長子要求老翁將遺產全部給他，全部炸鍋，急忙詢問，「遺囑是否還能更改？」（陳韋帆）
2024/04/12 07:34
獨／土石流房拒貸到7成！美女地政士揭密
房價居高不下，不少人都透過房貸購屋，但如何爭取到比較好的條件呢？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「如果自己沒有比較熟悉往來的銀行，協辦過戶且有經驗的地政士，或許就是能夠幫助你的人！」（陳韋帆）
2024/03/19 01:00
富豪購屋也貸款 美女地政士曝神奇三功效
房價居高不下，不少人只能依靠「扛貸」購屋，事實上，很多有錢人，即使荷包滿滿，依舊會選擇貸款購屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「貸款除了可以增加資金調度靈活性，更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」(陳韋帆)
2024/03/16 08:56
獨／放高利貸！真地政士曝「假代書」特徵
民間經常有放貸的代書，也有號稱土地整合專家的代書，特別喜歡介入家族開枝散葉後，許多後代共有的祖產。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「這類型的代書，通常沒有地政士執照，一旦不幸委任他們，就有可能造成財產重大損失。」（陳韋帆）
2024/02/22 09:58
獨／借千萬賺百萬？假代書恐怖詐騙曝光！
借千萬3天賺百萬？人心不古，詐騙情事持續在社會上發生，一名自稱地政士(俗稱代書)誆騙只要借購屋人頭期款，幫忙還清貸款，3~5天內可賺到1成利息。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「專業地政士不會拿自己的聲譽開玩笑，這行為基本上就是詐騙，事實上也有不少專業仲介、地下錢莊都上當了！」（陳韋帆）
2024/02/14 11:32
獨／代理人幫收錢 代書示警：87％是詐騙
不動產買賣當心「代理人」！不動產買賣動輒千萬起跳，不少屋主因時間繁忙或人在國外，會將房屋委託代理人出售，不過，新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮，應謹慎為上。(陳韋帆)
2024/02/13 08:59
妹售屋吞瀕死母家產 姊震怒一口氣告三人
不動產買賣過戶糾紛多！新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳向《三立新聞網》分享一起近期在地政士界中發生的事情，「一個媽媽售屋，售屋時要求將部分款項匯款給小女兒，交屋後，小女兒則稱媽媽要求尾款也要匯給她，但履約保證帳戶銀行覺得有詭，竟發現媽媽逝世多日，大女兒也因此憤而向所有相關人等一併提告。」（陳韋帆）
2023/11/11 10:50
獨／放聖經也沒用！美女地政士曝恐怖凶宅
地政士服務許多房仲、不動產買賣，也曾聽聞過不少客戶口中的「鬼故事」，金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「之前有聽聞過一個客戶分享的故事，而且轟動一時的社會案件，情侶為晚餐吵架，該租屋處直接變成凶宅，後來就出現了不少靈異現象。」(陳韋帆)
2023/11/09 10:38
獨／他房子被法拍前售出 一拍標脫…糗了
房市交易糾紛千奇百怪！台北一名屋主，房屋因故被法拍，於是委託仲介販售，也趕在法拍前兩天幸運成交，孰知，兩天法拍當日溢價標脫，買家一氣之下怒告屋主跟地政士，最終買家獲得訂金賠償，鬧劇結束。（陳韋帆）
2023/08/04 04:24
幕後／女控行天宮詐9億 他們嘆：難取回
行天宮爆發受贈爭議！台北市張女指控行天宮，她87歲的張父將9戶總價值逾9億的房產捐贈給行天宮後，行天宮未履行「照顧餘生」承諾，且張父重聽已10年且患有輕微失智症，控訴其根本欺負失智老人，然而，行天宮則回應，張父當時受贈當下意識清醒，且未承諾照顧餘生，強調一切合法。（陳韋帆）
2023/07/18 03:43
地政士收費七項「行情價」 他曝價差關鍵
人一輩子可能只會買賣一次房子，然而，無論是委託仲介，或自行買賣，通常必須請專業地政士協助過戶，地政士的收費行情到底怎麼算呢？為什麼會有數萬元價差？（陳韋帆）
2023/06/12 06:11
高三生閃婚後墜樓亡 專家指母親質疑有理
台中發生高中生離奇墜樓身亡案件！18歲賴姓高三生才接受父親贈與30筆房地產，市價高達5億元，被夏姓地政士助理以「我教你如何處理房地產」為由邀約出門，當日辦理同婚登記，不到2小時，賴生就在夏男住處墜樓身亡，賴母在議員、律師陪同下，控夏男涉謀財害命，提告殺人，日前夏男以30萬元交保候傳。（陳韋帆）
2023/05/19 06:17
