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投資客
投資客買預售屋賠200萬！轉戰股市又跌停
近期台灣房市、股市接連出現反轉，殺得不少投資人措手不及。台中一名投資客原本看好房市，在2024年購入預售屋，想趁交屋前轉手獲利，結果碰到限貸令，房市緊縮。眼看今年台股情勢大好，她決定在5月解約認賠，全力衝刺台股，不料短短2個月，台股從4萬7跌回4萬2，這下「房股雙輸」，損失慘重。
2026/07/28 05:00
打房奏效！2年內交易腰斬 5年以上成主流
「房地合一2.0」政策上路已滿5年，根據財政部最新統計，雖然遭課徵45%重稅的房市短期交易案件累積達10.6萬件，但適用該稅率的2年內短期交易占比呈現逐年下降趨勢。該比例已從2022年高點的25.5%，一路大幅下滑至2026年第一季的10%，創下新修法實施以來的歷史新低。顯示政府透過高額稅率、禁止預售屋換約以及信用管制等多重政策出擊，已成功嚇阻短線投機買盤。
2026/07/27 07:25
警喬裝投資客！女車手全身名牌取款遭逮
邏，喬裝成投資客「釣」出詐團車手面交取款。只見一名25歲的邱姓女子化身投資專員，全身名牌裝扮，拿出假證件準備收50萬元現金，不知眼前的「投資客」就是員警，當場被逮捕。由於邱女4年前就因提供帳戶給詐團，遭法官輕判6月，卻仍不知悔改再當車手，遭法官判刑1年。
2026/01/19 12:30
台灣房市如何？486四個字總結：有價無量
現在台灣房地產到底怎麼樣？電商企業家486先生陳延昶今（14）天撰文指出，他的總結就四個字：「有價無量。」白話一點說就是：「房子還是很貴，但根本沒什麼人買賣。」
2025/12/14 09:29
退休族最愛存股 永豐金證券推兩工具搞定
永豐金證券公布前三季價值型投資人中，逾四成為「50+」準退休與已退休世代，偏愛合理價時入場基本面優質的股票，以及債券ETF、股票出借等能創造穩定現金流的投資工具。永豐金證券提供兩大必備安心工具：「台美股利再投入」與「股利查詢」功能，助攻打造一站式平台，一指輕鬆實現自動複利投資與快速整合股利資訊。
2025/12/06 07:35
台灣人愛住小宅？這五縣市交易激增最多
建商小宅蓋得多，交易佔比也越來越高，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比達4成2，等於每10人逾4人買了實坪不到15坪小宅。專家直言，「建商近年狂蓋小宅，原因就是投資客多、剛需買不起正常坪數的人更多。」（陳韋帆）
2025/10/26 05:48
央行打房不鬆手 專家：降價才有救
中央銀行日前宣布維持現行房市信用管制，未如市場預期鬆綁，引發投資客強烈不滿。對此，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，專訪房市專家Sway分析，央行本次立場堅定，是因其掌握房價數據，深知台灣房市過去已超漲，且銀行貸款仍過度集中於房地產。央行希望透過「放長戰線、緩著陸」的方式，避免台灣步上韓國後塵，釀成房市泡沫。
2025/09/22 09:00
獨／鄰居裝修一年多 一問竟是分租套房！
一名讀者向《三立新聞網》求助，家裡樓上一年多前售出，新鄰居要裝修前很客氣挨家挨戶送禮打招呼，結果一裝修就是一年多，覺得怎麼這麼久、很奇怪，上樓一看才發現打掉許多裝潢，問工人才知道在隔間套房，疑似要出租，無奈問「該怎辦？」（陳韋帆）
2025/06/10 11:15
幕後／房價下跌無感！章定煊：跌的是投客
全台房市買氣急凍，房價下跌民眾卻無感！官方以及民間數據，紛紛指出房市下修反轉，部分區域房價下跌，但不少網友依舊無感，大嘆「沒看到下跌！」而且部分精華區房價仍持續創高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「下跌的區域都在外圍，是一般民眾不會買的地方，自然不會有感。」(陳韋帆)
2025/06/05 12:25
外國人炒房致東京房價飆漲 日政府擬查
東京房價持續飆漲，東京都23區的新建公寓，去年起正式進入平均每戶突破上億日圓的行情。對於房價居高不下，日媒報導原因之一可能是外國人基於投資目地在買房炒作。日本國土交通省為了掌握實際情況，將運用房屋買賣的登記資訊，首度展開調查。
2025/05/30 03:31
投資客逃命潮湧現！7都預售屋換約慘況曝
這一波房市下殺來得又快又急，本刊調查，房市早已上演投資客逃命搶下車大戲，特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後，多屋族受害最大，其中又以買房時，預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。
2025/04/23 07:03
裝潢過的新房貴卻很夯 網揭2類人會買
許多人都想擁有自己的家，隨著房價不斷攀升，讓不少民眾的壓力逐漸增大，甚至無法負擔購房。一名網友表示，經常看到許多房子打著全新裝潢、只需拿著一卡皮箱就能入住的宣傳口號，但他經過一番計算後發現，購買已裝潢的房子其實很虧，雖然省下了自備款，但貸款卻變得更多。這位網友因此好奇詢問，為何有人還會選擇購買這類房子。貼文曝光後，立即引起了網友們的熱議。
2025/03/08 05:58
房市現「急、賠售」 李同榮三大警告！
2024年爆發房貸之亂後，房市陸續出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」等預售屋轉售廣告，吉家網不動產董事長李同榮表示，出現這些廣告，透漏的訊息就是市場看跌，如果有意承接，更要留意廣告陷阱，針對「投資客進貨價差、建商換約內容、安全性」進行三大評估。(陳韋帆)
2025/02/07 10:51
被指炒房元凶！女房仲：風吹雨淋誰看到？
房價連年飆漲，不少人將元凶指向房仲，房仲張女(化名)接受《三立新聞網》訪問表示，「大家只看到高收入沒見到背後成本，且風吹雨淋時又有誰看到？」景文科技大學財務金融系副教授章定煊也指出，「全部歸咎於房仲不太公平，若要認真探討，元凶一共有四個。」（陳韋帆）
2025/01/05 10:41
獨／投報率高！投資客瞄準關島當美軍房東
台灣人很愛買房子，甚至買到關島去，因為這裡屬於是美國領土，不少美軍駐紮，而且他們都享有租房補貼，所以能讓關島的租金維持在一定的水準，若是買一個公寓當房東，投資報酬率可以達到7%，當地業者表示，目前出租房還是供不應求。
2024/12/17 03:45
九妹拍7億豪宅屋主起底 靠航運股賺50億
百萬網紅Joeman近日在頻道上傳開箱台灣第一豪宅「信義聯勤」，跟周杰倫當鄰居的高樓層合併戶，權狀約300坪，以1坪250萬計算，總價約7億元，片中Joeman僅透露是自己好友、才30多歲，白手起家，一個人住，結果這些線索網友立馬挖出屋主正是PTT神人、股巿傳奇，被稱為「航海王」的張濬安，他在疫情期間靠航運股傳大賺50億，實際對比，張濬安IG果然也秀出這棟豪宅照片。
2024/12/02 11:38
多做1動作 他賣房「多賺110萬」
陽台坪數有登記進權狀嗎？建築法規調整下，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！過去就曾有位屋主房屋權狀中未登記陽台坪數，差點賣房時損失幾百萬！
2024/12/01 12:13
7都預售屋解約潮！專家：最大跌幅快來了
今年7月起，銀行房屋貸款傳出滿水位，央行實施「限貸令」，加上9月又祭出第七波信用管制打炒房，也讓預售屋市場出現解約潮；根據統計，過去3個月內，七都共有349件預售屋解約。有房產專家指出，這波解約潮只是開始，接下來還有很大空間，屋主不降價已經不可能，建議自住客買屋可以慢慢挑選，不用急。
2024/11/28 08:51
夜排隊搶房變急拋售 籌錢難預售交屋亂象
無獨有偶，業界一致認為第7波信用管制受到重傷的，除了房仲、代銷外，另個受災戶就是預售屋即將交屋的屋主，特別是一次持有多戶，交屋就遇到第二屋自備款7成降到5成、第三戶剩3成者，甚至認為要看到預售屋降價，唯一破口就在他們身上。
2024/11/20 09:50
第7波信用管制雙滿月 重擊房仲投資客
央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。
2024/11/20 09:16
央行打房有成效？投資客超慘下場曝光
央行第七波房貸管制被外界評價為史上最重，但管制效果需待時間觀察，對此，資深媒體人林裕豐透露，自己的朋友在做投資客，平常都在買預售屋，這次真的有受到影響，現在都不求賺錢，狂找平價轉讓，不過通常是要被砍價，讓他們是欲哭無淚。
2024/11/19 11:23
金龍海嘯發威？台南漏夜排隊案傳平轉釋出
台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊，還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人熱論。
2024/11/11 03:48
房價從哪開始鬆？學者點2區域：一打就怕
從七、八月銀行滿水位、「限貸令」，到九月央行升準存準率，並祭出第七波信用管制，讓房市買氣大幅下降，市場進入寒冬，更有不少人揣測，若央行管制持續，房價恐怕會開始出現鬆動，不過會從哪裡開始呢？房產學者章定煊表示，從各地建案近來銷售率變化來看，新北跟桃園市機會最大。
2024/11/04 11:00
投資客被教訓超慘 購屋群驚見平轉逃命潮
央行上月19日祭出第七波信用管制後，由於第二屋限貸五成，第三屋僅三成，傳出不少預售屋投資客因無力交屋，打出「平轉」、「賠售」，力求儘速轉手。近日網路上就有網友指出，房屋群組開始有平轉。不過，專家提醒看到這類物件別太高興，目前不少只是在「釣魚」，並非真的平轉，也就是以取得成本原價求售。
2024/10/31 05:06
房地產投資到海外 國際地產公司示警
隨著國際環境的變遷及個人財務規劃需求的提升，越來越多的台灣投資者開始將目光投向海外市場，尋求置產機會。當前常見的投資方式包括股票、債券、外匯、黃金及房地產，各自擁有不同的風險特性。由於房地產投資通常涉及較大的資金規模，因此投資者在進行評估與規劃時需格外謹慎。
2024/10/24 09:55
第七波管制失敗收場了？網嘆：不痛不癢
上月央行19日央行祭出第七波信用管制，內容包括「有房沒貸款」購屋，無寬限期，第二戶可貸款成數下調至5成且全國適用，讓消息公布後，市場一片哀號；不過有網友發現，這波打炒房，似乎僅讓市場「熱鬧三天」，甚至投資客根本沒在怕，好奇「第七波打房是不是證實又是失敗收場了？」
2024/10/08 09:54
他成金龍海嘯最慘受害者 網反讚：爽快
上月19日央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制，並於隔（20）日執行，強調「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，市場一片哀嚎，即早入冬。一名網友更分享，夫妻倆都有房與貸款，3月份購買1間預售屋，預計兩年後交屋，結果央行這波政策，導致他們「也中槍了」！沒想到討拍求助文曝光後，網友一片罵聲，大喊「還問啥？就是在打你們這種人啊」
2024/10/02 10:53
逃命潮來了？網見物件急降價1百至3百萬
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，讓屋主心態動搖、開價出現鬆動現象。近期有粉專發現，網路、投資群組就烽火連天，頻頻有所謂平轉、降價，低於成交行情的物件釋出，讓眾人不禁擔心，拋售潮是不是來臨了？
2024/09/30 05:51
屋主軟了 全台「1.1萬屋降價賣」2都超慘
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，讓屋主心態動搖、開價出現鬆動現象。根據觀察，8、9月的降價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多，量增5成以上。
2024/09/29 12:57
自住換屋、繼承持分變「非首購」必看
央行第七波選擇性信用管制上路，意在打擊炒房投資客，卻衝擊有實際換屋需求的民眾，對此房市專家教戰四種因應策略、兩種申貸管道，民眾可多評估比較。
2024/09/27 11:20
