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房地合一2.0
房市真的沒投資客了？房地合一稅收創低！
房地合一2.0新制上路滿四年，房市投機風氣出現顯著降溫。永慶房產集團統計發現，2025年前三季持有一年內遭課徵45%重稅的短期交易占比僅剩12.6%，創下新制上路以來新低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著《平均地權條例》修法與稅制配套發酵，投資客已明顯淡出市場，持有5至10年的中長期交易則首度突破四成，成為當前市場交易主流。（陳韋帆）
2026/03/09 03:59
房地合一2.0見效 短期交易暴跌至1成3
永慶房產集團統計財政部資料指出，《房地合一2.0》自2021年7月實施以來，短期交易占比逐年下降，2025年第一季僅13.8%，創下新低；反觀持有5至10年的交易量大幅增加，占比首度突破4成。(陳韋帆)
2025/09/22 02:18
預售屋將限制換約 改買新成屋更划算？
文/住展雜誌政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣...
2022/12/29 05:00
房地合一2.0上路後 短期持有交易少1成
文／陳曼羚房地合一2.0自2021年7月實施至今已超過一年半的時間，根據財政部27日公布書面報告...
2022/12/29 04:00
富豪3步投資術「金包營」揭密！
富豪投資就靠「現金、包層包戶、公司經營」（金包營）？最新實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，進一步調查，買家是「凱怡投資」公司，無貸款現金購入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「金包營」的購買方式，自豪宅稅上路後，幾乎已成為富豪置產顯學。（記者：陳韋帆）
2021/07/08 10:36
賴正鎰：兩顆原子彈轟炸 房價還會漲
近期房市受到「新冠疫情」、「打炒房」（房地合一2.0、實價登錄2.0）兩大因素影響甚大！全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，這狀況猶如兩顆原子彈投入房市，建商遞延推案、消費者進入調適期，觀察市況，目前對於房價尚無影響，反而因物價指數攀高產生通膨疑慮，出現高資族選擇置產避險的轉移效應。（記者：陳韋帆）
2021/07/06 12:25
疫爆餘暉！房市逃命潮 買氣再創新高
六都地政局公布2021年6月買賣移轉棟數，合計共25,027棟，創下近9年同期新高！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月移轉量呈現的是4、5月交易狀況，在房地合一2.0催發的「急售潮」以及部分「新建案交屋潮」的雙潮匯流下，交出一張漂亮的成績單。（記者：陳韋帆）
2021/07/01 08:38
8旬嫗擁3千萬土地 一個原因不敢賣
遺產繼承一直是一門大學問，倘若做錯一步，極有可能必須繳交高額稅金作為代價！一名台北市陳姓8旬老嫗，近期決定出售一筆丈夫2年前留下的土地，雙方談定售價近3,000萬，但經地政士概算後，發現售出的同時，也必須繳交430萬的土增稅，最後嚇到縮手不賣，買賣破局。（記者：陳韋帆）
2021/07/01 08:02
住展：建商無懼打房 預售搶市攀高峰
「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」今（1）日上路，會影響建商推案模式？恐怕不盡然。據住展雜誌統計，110年H1預售屋佔整體推案量逾8成。住展雜誌研發長何世昌表示，外界原預期今年新法上路，預售屋比例將大幅減少，實際上預售屋仍是推案主流，且比例還呈現逐年攀升趨勢。（記者：陳韋帆）
2021/07/01 01:24
大家想要房價跌？顏炳立：期待會落空
戴德梁行今（1）日舉辦110年Q2記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，110年H2市況處於「資金多、利率低、房市樂觀、房價悲觀」的狀態，明顯利空因素，主要就是「新冠疫情、政策打房」兩隻黑天鵝亂市！（記者：陳韋帆）
2021/07/01 11:59
房價又漲連11！剩6縣市可合理負擔
內政部今（30）日發布110年Q1「住宅價格指數」以及「房價負擔能力指標」。全國住宅價格指數為110.61、年增5.66％，連續11季走揚；全國房貸負擔率為36.54％、年增1.24％。內政部指出，目前可合理負擔房貸僅剩6縣市，但打炒房的實價登錄2.0將於明天上路，房地合一2.0預計Q2推出，請民眾不用過於擔憂。（記者：陳韋帆）
2021/06/30 11:28
獨／想救房市？「疫苗」才是唯一解藥
房地合一2.0將在7月1日上路，近期商總主席賴正鎰盼政府延長上路時間，他說「賞屋客人全部消失，建築業已經送急診待救」。學者章定煊則抱持不同看法指出，房地合一2.0推出的目的，主要是為了抑止炒房，而現在房市凍結，是受到疫情影響，消費者不敢出門，自然不會有成交，目前想拯救房市的解藥，應當是疫苗，並非延遲房地合一2.0上路。（記者：陳韋帆）
2021/06/10 12:25
台中房價漲最兇！才2個月稅金賺6億
六都房價漲幅誰最兇？根據財政部統計資料庫最新資料顯示，2021年1～2月「房地合一」個人稅收共22.64億、年增1.4倍，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從數字可增長可得知，2016年趁著景氣低檔入手的民眾，在2020年底出售時申報的房地合一稅，已有明顯獲利，尤其以台中市最為顯著，2個月就收入6.21億元稅金。（記者：陳韋帆）
2021/04/11 02:49
獨／打房通過！學者：沒穿褲子的快跑
「房地合一2.0修法」今（9）日立法院正式三讀通過，新制將於110年7月1日施行。學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，2020年全台灣不少區域趁著房市熱度炒房，這下子潮水要退了，「沒穿褲子」的快跑，不然2015年、2016年的新莊副都心就是你未來的樣子。（記者：陳韋帆）
2021/04/09 12:58
傳藉修法漲租 財長：惡質房東
對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房為由調漲房租，財政部長蘇建榮直批，出租房屋只要不出售，就不會受修法影響，這是在藉口轉嫁，「是非常惡質的房東」。
2021/03/24 01:56
