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    GBA61
    安新建經
    買房簽約不代表可過戶？這情況價金討不回

    買房簽約不代表可過戶？這情況價金討不回

    房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。
    2026/09/30 10:00
    賣父親遺產分錢　這步竟埋「鬩牆」導火線

    賣父親遺產分錢　這步竟埋「鬩牆」導火線

    遺產繼承越來越常發生，而共同持有的不動產經常透過出售後分錢方式解決，但專家指出，看似簡單的分產方式，卻時常爆發糾紛，如房屋買賣成本如「稅負、規費、房仲費用」等，其他非主導或對流程了解不夠清楚的兄弟姊妹，經常在「匯款」後爆發鬩牆糾紛，事實上，透過「履約保證機制」並「分別匯款」，才是讓家庭和睦的最佳解方。（陳韋帆）
    2026/06/09 06:19
    把台灣人當肥羊宰　地面師2大吸血手法曝

    把台灣人當肥羊宰　地面師2大吸血手法曝

    一棟房直接變不見！安新建經揭露房產詐騙兩大毒招：「假賣方引誘匯款」與「一屋二賣」陷阱。詐騙集團利用民眾對動輒千萬的交易流程不熟悉，在簽約與過戶間的時間差，誘導買方將血汗錢匯入私人帳戶或同時轉賣多人。專家楊家怡強調，唯有透過「履約保證」第三方專戶控管資金，並進行嚴格的身分與產權查驗，才能在撥款前及時攔阻異常，守住民眾辛苦一輩子的資產。（陳韋帆）
    2026/03/28 03:58
    台灣地面師橫行　政府一免費服務可保平安

    台灣地面師橫行　政府一免費服務可保平安

    內政部統計顯示，過去一年地政機關成功攔阻逾百件不動產詐騙案，金額高達7億元，顯示產權風險日益升高。安新建經指出，常見手法包括冒名賣屋、偽造文件及交易空窗期偷設定抵押。專家建議屋主應申辦「地籍異動即時通」以獲得即時異動預警，並在買賣時加入「履約保證」機制，透過專戶控管價金與產權動態追蹤，建構「事前預警、事中控管」的雙重防線，確保人生最大資產的安全。(陳韋帆)
    2026/03/02 09:02
    地面師詐騙新伎倆　千萬買房讓你買到空氣

    地面師詐騙新伎倆　千萬買房讓你買到空氣

    房產交易因金額龐大，成為詐騙集團眼中的肥羊，近期地面師「冒名賣屋」手法猖獗。安新建經揭露，詐騙集團常假冒海外屋主急售，騙取買方頭期款後隨即人間蒸發。專家指出，不動產交易詐欺多因缺乏身分驗證與價金控管，建議消費者務必使用「履約保證」作為防線，透過第三方帳戶代管資金並比對產權資料，確保在過戶完成前資金安全無虞，防範「人對錢丟」的慘劇。（陳韋帆）
    2026/02/22 11:41
    比凶宅可怕！專家說「這款」房子最好別碰

    比凶宅可怕！專家說「這款」房子最好別碰

    購屋最怕遇到「凶宅、漏水」，不過，房市專家指出，還有更可怕的房子！安新建經經理張雲維表示，「購屋如果調閱謄本資料時，發現上面若有『訴訟註記』，務必暫停交易，非必要千萬不要買，否則極有可能血本無歸！」（陳韋帆）
    2023/12/29 09:00
    購屋恐怖黑心條款　簽約後才發現就晚了！

    購屋恐怖黑心條款　簽約後才發現就晚了！

    房價居高不下，許多人一輩子可能只會買賣1~2次，就要特別當心買賣合約中的「黑心條款」。安新建經法務經理謝宗興表示，「免除瑕疵擔保責任」是合約中常見的爭議特約條款之一，購屋族不可不慎。（陳韋帆）
    2023/12/01 06:31
    預售屋買氣跌谷底　房市整體卻走升了！

    預售屋買氣跌谷底　房市整體卻走升了！

    預售買氣跌谷底，中古屋買氣卻相對穩健！根據內政部資料，7~9個月「全國建物買賣移轉棟數」連續3個月攀升。安新建經執行經理丁義峰表示，《平均地權條例》影響，預售屋買氣明顯受創，但「新青安貸」上路，剛性需求進入中古屋市場，預計今年買賣移轉棟數將微幅增加或持平！（陳韋帆）
    2023/11/01 11:43
    購屋小心！專家揭「隱藏版凶宅」3特徵

    購屋小心！專家揭「隱藏版凶宅」3特徵

    害怕買到「隱藏版」凶宅嗎？房屋買賣中，內政部定型化契約規定屋主須勾選是否曾發生「非自然死亡」事件(俗稱凶宅)，且房仲亦有查證之義務，事實上，還是很難完全避免買到凶宅。安新建經表示，其實從「房屋轉售及出租頻率、談價對象、實價落差」亦可看出一些端倪！（陳韋帆）
    2023/07/21 08:38
    由股轉房　套房租賃榮景再起

    由股轉房　套房租賃榮景再起

    近來股市動盪起伏，許多投資人獲利了結，安新建經表示，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，開始出現資金挪移潮，其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞，讓剛性需求始終存在的住宅產品，交易率先回溫，另外因為受到疫情及少子化影響，「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。
    2021/09/01 12:15
    購屋五字訣「問、看、摸、約、圖」

    購屋五字訣「問、看、摸、約、圖」

    2020年房市買氣相當活絡，但也衍生了不少購屋糾紛，安新建經協理陳彥均表示，觀察購屋糾紛，常以「漏水」最易發生，其次是「賣方貸款未完成註銷」等問題，為避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，才能在安心買好宅。（記者：陳韋帆）
    2021/02/20 06:57