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單價
鳥籠也買不起！台北2千萬內預售屋就剩3案
台北市房價居高不下，根據住展雜誌統計，今年北市公開銷售的預售屋中，總價低於2千萬元的建案僅剩3案，分別為中正區的京典ATELIER111、廈川里美以及萬華區的西門翫。這些建案多為10至17坪的小宅或套房，主要鎖定置產族與學區設籍需求。專家陳炳辰分析，由於北市新案平均單價高，總價2千萬以下已屬稀有，且因室內空間狹小，較難吸引首購自住客。目前北市預售大樓交易總價多落在3千萬至5千萬元區間，受限於高房價與貸款限制，預算有限的買盤持續外溢至鄰近縣市，追求更高性價比的居住空間。
2026/08/13 11:34
捷運末站房價最便宜？台北6線有4線不是！
捷運末站房價一定最便宜嗎？實價登錄顯示，台北捷運6條路線中，有4線最低價站點竟非末站，而是倒數第二站。專家分析，部分路線的末站其實是轉接點或新興重劃區，因多為新建案交易拉高單價，反觀發展成熟的次站多為老屋，形成房價較低的市場假象。此外，淡水站與動物園站因地理位置偏遠、機能受限或房屋條件特殊，導致房價長期低迷。房仲建議，隨捷運網絡環狀化發展，傳統末站機能較差的觀念已逐漸改變，民眾買房應考量實際生活與工作需求，並透過專業諮詢評估當地市場，才能精準挑選適合的捷運宅。
2026/08/12 11:25
高雄預售房價Ｍ型化 ４、5字頭成主流
高雄房市預售屋價格出現顯著變化，據內政部實價登錄統計，今年上半年高雄預售大樓成交單價2字頭以下交易佔比不到1成，超過9成預售案單價站上3字頭。市場呈現M型化趨勢，其中40至49萬元價格帶佔比最高，但50萬元以上高單價交易比例大幅成長。專家分析，受惠於產業投資、重大建設及土地成本墊高，高雄房價持續向上，精華區豪宅與小宅單價頻創新高。儘管小港、大寮等蛋白區仍有2字頭交易，但供給相對稀有。面對房價水位升高，購屋族群若預算受限，建議評估中古屋市場或調整購屋區位，以利順利進場。
2026/08/11 11:59
小資族買新房夢碎 高雄房價9成站上3字頭
高雄預售屋市場價格持續攀升，根據台灣房屋統計，今年上半年高雄預售大樓僅不到一成交易為2字頭，逾九成單價已站穩3字頭以上，每坪均價達44萬元。受惠於產業投資、重大建設及營造成本走高，市場由產業與土地價值強勁支撐，帶動價格水位向上。目前5字頭以上高單價交易佔比顯著增加，精華區豪宅甚至站上8字頭。專家指出，小資族購屋難度大幅提升，建議首購族在評估預算時，除了關注單價變化，更應全盤考量實際總價負擔，並評估轉向價格相對親民的中古成屋市場，以制定更合適的購屋策略，應對當前高房價挑戰。
2026/08/11 12:25
股市熱房市冷 大直指標豪宅跌破10年前
近期豪宅市場交易冷清，指標豪宅價格出現鬆動。大直水岸豪宅「輕井澤」最新成交單價僅152.8萬元，刷新社區新低，較全盛時期跌幅達25%。此外，大安區指標建案「Diamond Towers台北之星」多筆交易單價跌破200萬元大關。專家分析，高總價市場受央行信用管制及高持有成本影響，促使屋主與建商採取讓利策略。目前房市處於盤整階段，豪宅市場競爭加劇，高端買家在市場轉淡之際，反而有機會以較優惠價格入手指標物件，顯示市場已進入買方議價空間較大的調整期。
2026/08/09 11:14
豪宅價格鬆動！台北之星單坪跌破200萬元
房市買氣降溫，高總價豪宅成交價格也出現鬆動。實價登錄最新資料顯示，大安區指標豪宅「台北之星」近期揭露的3筆交易，單價均落在每坪190~195.5萬元，跌破過去普遍每坪站穩200萬元的行情；大直水岸豪宅「輕井澤」今年6月則以每坪152.8萬元成交，依目前實價登錄資料，寫下社區最低單價紀錄。
2026/08/06 04:48
1房1廳要價6千萬！台北最貴預售小宅出爐
台北市2026年預售屋市場熱度不減，最新數據顯示，信義區「松裔」以單價226萬元奪冠，創下區域近5年新高。此外，中正區「京典ATELIER111」、士林區「文心天母」、南港區「四季嘉禾」及北投區「力銘耘山」亦躋身前五名。住展雜誌專家陳炳辰分析，儘管房市環境多變，但台北市具備首都地利優勢，信義區新案稀缺性更推升買盤。觀察市場趨勢，小坪數高單價產品受富爸媽青睞，而品牌建商在熱門區域的推案策略亦展現強勁抗跌性。展望下半年，大安區、中正區及南港區仍有挑戰區域高價的預售案備受矚目，顯示建商對台北高價房產市場信心依舊堅定。
2026/07/30 11:45
江蕙名宅再現交易 神秘女富豪3.6億買下
近期股市震盪，不少高資產族群居高思危，將資金轉向房市布局。根據實價登錄顯示，台北市頂級豪宅「元利信義聯勤」與「皇翔御琚」於5月接連出現無貸款購屋交易，總價分別高達3.6億與4.3億元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，儘管股市AI熱潮引人注目，但豪宅高保值性與穩定性更受青睞，富豪棄股入房趨勢顯著，顯示頂級豪宅魅力更勝台積電。此外，今年上半年信義區豪宅憑藉大坪數與超豪宅交易，平均單價稱霸台北，大安區則以供給多元穩定緊追在後，未來兩區豪宅市場競賽將持續上演。
2026/07/29 11:30
土地1坪破1100萬 西門町超級地王誕生
西門町商圈出現指標性土地交易，亞翔子公司榮工工程斥資8.21億元，買下中華路一段約74.72坪土地，拆算每坪單價高達1,100萬元，不僅刷新西區土地單價最高紀錄，更躋身實價登錄以來歷史高價行列。房地產專家分析，該地屬容積率高達800%的第四種商業區，具備絕佳重建價值。儘管近期房市受政策影響轉冷，但台北市核心地段土地稀缺，開發商仍積極佈局精華區。受惠於AI產業帶動的商辦需求，加上剛性住宅需求支撐，台北房地產市場長期表現相對穩健，顯現出極高的抗跌韌性，成為市場關注焦點。
2026/07/29 10:54
健生押寶AI Car視覺商機 8月3日登興櫃！
健生實業股份有限公司（925）成立於民國54年，主要從事汽機車後視鏡產品之研發、生產及銷售，為台灣國產汽機車後視鏡市佔第一之供應商，健生憑藉超過60年的車用後視系統技術基礎，已由傳統後視鏡製造商，升級為智慧車載視覺解決方案供應商。預計於8月3日登錄興櫃。
2026/07/29 10:42
幕後／大巨蛋讓樹林漲房價？張旭嵐這樣看
新北大巨蛋確定落腳樹林「機五」基地，該地段橫跨樹林、新莊與板橋交界，規劃包含體育場館、商辦及飯店等複合空間。隨著捷運萬大樹林線加持，區域房市前景備受矚目，樹林房價近五年已從每坪30萬漲至35.3萬元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，大巨蛋將帶動區域機能，但未來恐面臨交通與噪音壓力。建議購屋族避開第一排住宅，可轉向溪崑或新莊西盛生活圈等第二線街廓，選擇性價比較高且居住品質較穩定的物件，提前布局未來商機。
2026/07/23 05:39
陶朱隱園賣第4戶 31歲科技富豪9.4億買下
台北市指標豪宅「陶朱隱園」再傳交易捷報！根據最新實價登錄，今年6月成交的5樓戶由一名30多歲張姓外籍富商以總價9.4億元買下，拆算單價約300.5萬元，成功擠下「One Park Taipei元利信義聯勤」，重返全台年度最貴豪宅寶座。該案累計揭露4筆交易，總金額達36.35億元，買家多為外籍富豪。專家分析，高端豪宅市場受大盤影響較小，隱私性與稀有性是吸引富豪入手的關鍵。隨著5樓單價正式突破300萬大關，預期未來頂級豪宅市場仍具剛性需求，陶朱隱園後續成交單價亦有機會再創新高，持續引領台灣頂級房產市場話題。
2026/07/22 12:00
別讓超市掏空老本！專家列6大地雷
退休理財不僅要開源，更要懂得節流，超市購物往往是掏空老本的隱形殺手。美國理財專家基爾戈指出，退休族常因購物習慣不佳導致開銷超支。專家列舉6大採買地雷，包含出門前未清點庫存、缺乏記帳習慣、盲目追逐買一送一特價、迷信大包裝反而浪費、購買高價切片鮮食，以及忽略當季食材。理財專家建議，退休族應落實清單採購與單價計算，避免貪便宜買回過期品或過量食材。透過調整購物邏輯，精明避開這些看似划算實則噴錢的陷阱，不僅
2026/07/08 02:27
法人土洋對決？ 外資上調華邦電目標價
記憶體大廠華邦電（2344）近期股價表現引發市場關注，儘管本土券商降評，但美系券商卻逆勢重申「買進」評等，並將目標價大幅調升至242元。分析指出，受惠於DDR3、DDR4及NOR Flash等產品價格持續上漲，加上AI相關應用的強勁需求，華邦電第二季營收表現亮眼，預估將超越520億元。美系外資看好華邦電獲利動能，認為其在記憶體供應產能受限下，平均銷售單價將持續走揚，並傳出有望供應輝達AI繪圖處理器所需晶片。法人將評價基礎改採本益比，看好其獲利能力具備永續性，建議投資人審慎評估市場風險。
2026/07/06 11:00
他看這類店沒人逛：為何沒倒？內行揭真相
隨著電商平台興起，加上實體店面租金居高不下，不少昔日熱鬧商圈逐漸失去人潮，甚至出現大量店面待租的情況。然而，有網友發現，許多看似門可羅雀的服飾店，卻能在競爭激烈的市場中屹立多年，引發熱烈討論。
2026/06/27 02:00
股市熱度帶動豪宅交易 信義聯勤兩筆成交
大家房屋今天表示，央行信用管制措施發酵後，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場在股市熱絡時傳天價交易。觀察台北地政雲，大安區豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達新台幣285.7萬元、283.6萬元，若排除「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。
2026/06/05 05:22
10萬變2萬！美股ETF巨頭降門檻
全台最大海外股票ETF富邦NASDAQ-100（00662）宣布分割案正式通過！預計執行「1拆5」作業，將原本每張逾10萬元的價格降至20元左右，大幅降低小資族投資美股科技龍頭的門檻。此次調整不僅提升交易靈活性，更結合那斯達克「快速入市」新制，能即時掌握AI與雲端產業成長紅利。00662採不配息設計以發揮複利效果，預計7月29日起暫停交易，8月4日恢復買賣，是投資美股科技股的優質選擇。
2026/05/04 06:00
警破精品手錶仿冒地下工廠 侵權逾8000萬
內政部警政署刑事警察局智慧財產權偵查大隊今天宣布偵破精品手錶仿冒地下工廠案，被仿冒手錶真品單價從新台幣30萬元到數百萬元不等，估算侵權市值超過8000萬元。
2026/04/28 04:12
個股／輝達Rubin出貨 散熱王者股價起飛
健策（3653）受惠AI伺服器散熱需求激增，營運表現強勁，法人報告維持「買進」評等，目標價上調至5,757元。第一季財報優於預期，均熱片出貨暢旺，第二季在產品漲價與新一代AI平台需求帶動下，營收及獲利可望顯著成長。新平台如Rubin均熱片已提前出貨，Feynman晶片具高單價潛力，預期2027年獲利將翻倍。健策為MI450晶片均熱片獨家供應商，隨著AI晶片功耗與尺寸提升，公司穩居產業領導地位，後續營收與獲利成長動能看好。
2026/04/20 10:00
個股／弘塑目標價衝3500？ 分析一次看
近期高盛最新把弘塑（3131）目標價從2400元上調到3500元，素有半導體產業先知、鈞弘資本執行長沈萬鈞在粉專「萬鈞法人視野」分析，此目標價的上調，重點不是單純看CoWoS延續，而是正式把SoIC（3D小晶片堆疊技術）放進下一階段成長主軸。CPO開始需要SoIC做EIC/PIC bonding，下一代AI GPU也可能導入SoIC，台積電SoIC產能因此被上修到2026到2028年約16、48、78kwpm。外資現在重看弘塑，不是因為題材換名字，而是因為先進封裝的重心，正在從CoWoS往SoIC延伸。
2026/03/26 12:00
單價十元傷荷包？裝修最容易被灌水項目曝
迎新年，許多民眾想為居家換新氣象，《好宅敲敲門》邀請裝修達人「裝修小武郎」與風水專家「一理老師」，分享2026年裝修省錢秘訣與開運撇步。武哥直言，裝修最容易被灌水的，不是昂貴材料，而是那些「數字大、單價小」的工程。裝修最易灌水的隱形工程？
2026/02/13 02:25
４連霸豪宅龍頭恐不保！這間中古屋居龍頭
最新實價揭露，今年度台北市單價200萬交易再添2筆豪宅，分別是大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以及大直水岸豪宅「西華富邦」。不過今年「豪宅王」可能換人當，４連霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」，目前暫被屋齡已有14年的「皇翔御琚」以每坪250萬元的成交價暫居龍頭。
2025/09/03 08:31
新北3區中古樓CP值高 每坪較預售俗25萬
買房該買預售屋還是中古屋？不少人會以兩者價差當作「CP值」來評估。根據實價登錄統計，2024年新北市預售屋平均單價為63.3萬元，相比中古大樓平均單價46.2萬元，多出17.1萬元，其中又以新店、永和、蘆洲3區，價差超過25萬元，顯示這3區的中古大樓相對「CP值」更佳。
2025/04/21 02:03
關稅戰加快美國製造 緯創+緯穎赴美蓋廠
緯創（3231）3月24日舉行線上法說會時談到「美國製造」，提到墨西哥仍是重點生產基地，不過在美國總統川普宣布對等關稅前夕，4月2日股市收盤、董事會後公告，緯創擬於美國投資新設子公司Wistron InfoComm (USA) Corporation，設立資本額為4500萬美元，擬於不超過5000萬美元之額度內取得位於美國之土地及廠房。
2025/04/03 12:28
信義區炸雞店月付15萬 日售55份雞排打平
台北信義區永吉路30巷近期出現驚人租金交易，貳樓餐飲集團旗下新品牌「貳虎OFFTEA」雞排店，以每月15.5萬元租金進駐15.6坪店面，換算每坪租金高達9,964元，創下永吉路門牌租金單價歷史新高。以該店招牌「燕麥去骨雞排」每份95元計算，相當於每天只需賣出55片雞排即可支付租金成本
2025/03/28 06:45
輕踩新豪宅稅紅線 葉凌棋：不如減1元賣
財政部重新定義豪宅稅，將引爆嚴重後果？財政部近期公布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」(俗稱豪宅稅)，高價住宅獲利稅徵調至20%，並調降各縣市總價門檻，也首次加碼單價列為門檻之一。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，「對於賣家而言，如果賣房子時沒有事先推算稅金，剛好踩到紅線，後果恐怕會很嚴重。」（陳韋帆）
2025/03/26 02:38
豪宅稅新制上路 地方政府也看到霧煞煞！
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」除調整總價，也首次納入單價定義，六都及新竹外單價35萬/坪以上即豪宅。事實上，台灣坪數計算方式複雜，所謂的「單價」計算方式有許多模糊空間，就連地方政府地政單位都無法準確釐清，此次作為稅徵標準，可謂是一大挑戰。（陳韋帆）
2025/02/25 10:13
獨／大潤發買高麗菜一顆2475元 真相曝光
年節將至，賣場也是採購年貨的選擇之一！新竹市一名婦人日前在新竹大潤發忠孝店購物，買了9項民生必需品後結帳3千多元，回到家越想越奇怪，明明買的東西單價都不高，拿出明細一對，發現一顆高麗菜竟要價2475元，直呼實在太離譜。
2025/01/24 09:51
新北年薪200萬房貸族 申貸量五年增近6成
近年來台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。
2025/01/16 05:50
建商二代欠稅2億 安森旁土地驚人單價曝
虹邦建設已故創辦人黃尚權的子嗣積欠2億元遺產稅，因此名下土地遭法務部行政執行署台北分署拍賣抵稅。據了解，黃尚權的法定繼承人持有位於台北市大安森林公園旁「虹邦國際大廈」約10.71坪的土地持分。然而，因先前設定高額抵押權，導致拍賣過程受阻，經台北分署積極協調，由台北國稅局提起確認債權不存在之訴，獲得勝訴完成抵押權塗銷後，順利進入拍賣程序。
2025/01/09 07:12
