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陸敬民
新青安正名為青安 他笑：三具青安更直接
行政院正式拍板「青安3.0」政策，財政部說明此為名稱正名，將2023年版本視為2.0，此次升級為3.0以利區分。然而此舉遭學者陸敬民抨擊為玩弄文字遊戲，意圖透過改名降低網路負面聲浪。市場關注焦點在於新制排富條款，尤其將新竹縣市與新北列為同級，限制年收200萬以下及總價上限，導致高收入的竹科工程師被排除在外，引發公平性爭議。專家認為，青安政策延續恐加劇房市炒作，並恐迫使央行陷入是否放寬限貸令的難題，政策成效與對房市的後續影響，仍待未來市場驗證。
2026/07/16 10:27
台灣炒房祖地房價還會漲？陸敬民這樣看
台灣過往的炒房祖地新竹房市也反轉，房價出現下修，但今年520檔期預售屋推案量卻又逆勢攀升。對此，新竹在地房市專家、《住宅週報》社長陸敬民指出，投資客退場後，自住為王時代確定降臨，買氣自然重挫，甚至房價也出現下修，至少中長期都將持續盤整，而520推案量攀升，主要是不少建商早已取得土地，有非推不可的既定開發時程必須推進。(陳韋帆)
2026/06/09 05:43
新竹預售屋暴漲比六都凶：千萬變2390萬！
近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來說，五年過去變成了2393萬。（陳韋帆）
2023/07/18 06:27
獨／早已破7字頭！陸敬民揭新竹真實房價
《平均地權條例》年前三讀通過，新竹房市近況如何呢？住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出，「其實新竹天花板房價早破7字頭，但縣市府不知為何許多案例都沒有揭露？現階段竹北精華地段預售新案整體單價行情預估約落在65~68萬之間。至於打炒房草案三讀通過後，對竹科房市第一個考驗的時間點，估計在329檔期。」（記者：陳韋帆）
2023/02/06 04:22
獨／建商擁兵自重！買屋變不定時炸彈
近3年房市火熱，不少預售案出現奇葩現象，有建商要求消費者無條件接受延遲交屋，亦有建商要求消費者加價才肯交屋，完全無視合約精神，以及政府監督執法威嚴。（記者：陳韋帆）
2022/09/08 08:40
竹北見排隊購屋 張金鶚怒：應徹查！
新竹再現排隊購屋潮，竹北高鐵站旁預售案開價1坪68~72萬，20日上午正式開賣，現場人潮爆滿，還傳出「現場下定秒殺7成，即將封盤，之後1坪調漲2萬」消息，對此，前台北市副市長張金鶚震怒轟，「這不是炒房，那什麼是炒房？」（記者:陳韋帆）
2022/08/22 09:51
專家神預言掀建商底牌：解約爽賺價差
近期高雄建案傳出有建商要求消費者每坪加上3萬元才肯交屋，建商還回應，若無法接受將依合約內容，退還一倍訂金。對此，住宅週報社長陸敬民今年2月接受《三立新聞網》專訪時就已預言，「缺工、缺料、房價飆漲，建商將會不斷提出各種要求，不配合的消費者，最終恐面對建商強行解約，權益難顧。」。（記者：陳韋帆）
2022/08/15 11:00
獨／新竹房價漲幅奪冠 專家說到頂了
房地產雜誌【住展】發布最新一季新建案平均單價統計，根據該資料，北台灣七縣市2022年Q2房價全面上漲，漲幅5.6%~36.8%不等，其中又以新竹平均單價來到33.1萬元／坪，漲幅36.8%最兇冠北台。【住宅週報】社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪表示，「觀察房市現況，新竹房價漲勢將開始消停，近2年會出現大幅修正，但欲跌不易。」（記者：陳韋帆）
2022/07/21 12:02
獨／遇真正黑心建商 法律也救不了你
近年房市熱度不斷攀升，延遲交屋、一屋二賣的情事不斷傳出，不少消費者只能將苦往肚子裡吞。對此，住宅週報社宅陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出，「這樣的事情，在房市多頭時期最常見，建商硬是不交屋，現有法規也難以保障消費者權益。」（記者：陳韋帆）
2022/05/14 11:55
獨／政院版打炒房出爐 建商會唉唉叫
行政院今(7)日拍板打炒房草案，將送立院審議。由於政院通過的版本，與內政部次長花敬群提出的版本略有差異，其中最明顯的就是「炒房刑責改為最高處5,000萬元罰金」引起業界討論。對此，房市專家認為，「這樣的改法，並沒有變得比較輕，因為裁罰與否，決定權掌握在政府，業者反而要更加繃緊神經。」（記者：陳韋帆）
2022/04/07 05:52
預售屋末日？他千字文勸世：該下車了
春節連假明天就到，不少專家開始預測虎年房市！住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出，「其實虎年房市總結就是，投資客該下車了，而自住客不要追求高不可攀的新成屋、預售屋，應該轉買中古屋，買房子不要當娶女神，要先求有再求好。」（記者：陳韋帆）
2022/01/28 04:57
獨／預售屋命剩半年 投客嚇到吃手手
內政部祭出打炒房五大招，其中影響投資客最深的，「禁止預售屋合約買賣」，有房市專家預測，預售屋接下來會有半年期間的逃亡潮，事實上，是這樣嗎？台灣房屋台南寶家加盟店店東林哲瑋接受《三立新聞網》專訪表示，「現在確實預售屋的委託案件有增多趨勢，且對於政策尚未明朗的情況下，多數客戶都相當躁鬱！」（記者：陳韋帆）
2021/12/16 05:28
獨／重手打房！半年投客逃亡潮降臨
內政部9日晚間於部務會通過修正草案，對房市投下打炒房新制的五枚震撼彈，包括「預售屋合約不得轉讓」、「禁止炒作行為」、「解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金機制」。對此，住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出，「內政部此舉相當精準，將讓台灣房市健全邁出一大步，推估將出現6~7個月的拋售逃亡潮。」（記者：陳韋帆）
2021/12/11 04:54
獨／比台北還貴！新竹2案房價6字頭
房價飆升無極限？最新實價揭露，新竹竹北建案「合石如馥」出現一坪逾60萬單價的交易紀錄，比台北某些蛋白區預售屋還要貴。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出，除了「合石如馥」，市場有消息傳出，新莊火車站某案也已突破6字頭，只是尚未進入實登程序，所以並非個案。（記者：陳韋帆）
2021/11/19 11:53
央行打房秘招2／炒紅單入場費70萬
就在央行9月23日三度出手打房前，CTWANT收到讀者爆料，去年炒紅單鬧得沸沸揚揚的新竹，市場熱度不但沒降溫還急遽升溫，掮客持續操作「案前紅單」銷售，搶手物件喊出70萬「入場費」。
2021/10/05 07:05
獨／空單挑戰區域房價 內政部回應了
新竹出現了一坪57萬的超高房價？Line房市社群【竹北縣治1-3期房市大小事】近日流傳兩張竹北建案「竹風樹海」付款明細，揭露其戶別、坪數、單總價，但由於明細上並無買賣雙方簽名、蓋章。對此，《三立新聞網》獨家取得內政部地政司回應，地政司表示，此事已交由新竹縣府瞭解查明中，並將持續掌握後續的處理狀況。（記者：陳韋帆）
2021/08/26 07:25
獨／「微解封」房市超冷清？專家說…
「微解封」後房市交易現場意外冷清？在指揮中心宣布微解封後，傳出不少「來電、來店預約客」翻倍攀升消息，但經《三立新聞網》實際彙整7月13日房仲、代銷現場畫面發現，現場其實相當冷清。業者透露「預約客攀升是事實，但現場冷清也是事實，因為防疫措施並未改變。」（記者：陳韋帆）
2021/07/14 01:21
微解封！房市「兩大戰場」真相大爆料
明（13）日微解封即將到來，住宅週報社長陸敬民表示，從現在起至年底，竹科與南科房市買盤不僅極可能再創一波高峰，而且漲勢極可能超乎各界預期，由於明天將微解封，預計整體力道自Q3起就會開始爆發。（記者：陳韋帆）
2021/07/13 10:17
該下車？陸敬民：炒房榮景就剩十天了
實價登錄2.0上線時間倒數10天！新竹住宅周報社長陸敬民指出，短線炒客的榮景將至，奉勸提早下車現金入袋為安，未來買得起、願意買的接盤俠將越來越少，還不如順著政策讓房市盡早回歸正常！（記者：陳韋帆）
2021/06/20 12:27
獨／新竹房市熱 陸敬民：當心群聚！
全國三級警戒，房市急速冷凍！但疫情爆發下，仍有倖免區域，根據住展雜誌資訊指出，5月中旬後，新竹房市依舊熱銷。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出，其實新竹人不是不怕染疫持續看屋、買屋，而是供不應求，熱度持續延燒，但也因此應特別留意「群聚風險」。（記者：陳韋帆）
2021/06/18 09:27
遭坑殺？房仲竟要買家簽「歷史合約」
近期房市火熱，即使政府出手打炒房，房市亂象依舊層出不窮。一名網友在PTT爆料，近日購買了一間「二手預售屋」，結果房仲不僅要求簽「日期壓十天前的歷史合約」，還隱匿該預售屋為房仲同事所擁有的事實，讓他感受相當差。（記者：陳韋帆）
2021/04/19 07:44
打炒房大家都叫好 專家：衰到便當店
近期打房聲浪不斷，內政部攜手地方政府實施全國預售案場聯合稽查，轉眼間「排隊亂象」消失，甚至不少案場直接關閉熄燈，但真的打到房了嗎？新竹住宅周報社長陸敬民表示，此波掃蕩看似震懾了投機客，民眾也拍手叫好，但實際上最倒楣的還是周邊店家。（記者：陳韋帆）
2020/12/02 03:34
一晚賺20萬遭批假的！陸敬民說話了
日前引發各界關注的「竹北民眾排隊搶房」新聞，遭新竹縣消保官質疑是業者利用媒體操作假新聞一事，住宅週報社長陸敬民今（22）日接受《三立新聞網》訪問表示「身為媒體人，只是希望揭露新竹房市現況，盼政府矯正亂象，勿枉勿縱。」（記者：陳韋帆）
2020/10/22 05:03
2天賺60萬！「排隊購屋」秘辛曝光
新竹又出現漏夜排隊購屋族瘋搶的建案！昨（15）日深夜，竹北一群民眾穿著外套、帶了板凳，開始在接待中心門口排隊。但不少建商已經明言「禁止轉讓紅單」，為何這樣的情況仍層出不窮？住宅週報社長陸敬民透露「因為禁止轉紅單，投客新玩法已經出現，排個隊至少賺10萬～20萬元。」（記者：陳韋帆）
2020/10/16 11:00
房子賣太好？4小時後建商竟說不賣了
房市熱到發燒了？928檔期尚未登場，新竹就出現一建案「竹慶金宴」，僅開賣4個小時，業者就宣布封盤。住宅週報社長陸敬民指出，由於該案可售戶數不多，加上開價符合市場預期，成交價約落在26萬～28萬之間，才會創造「半天封盤」的驚人成績。（記者：陳韋帆）
2020/09/22 11:30
獨／新竹、台中房價生死戰 專家說…
「新竹VS台中」房屋均價誰會先站上3字頭？近來一直是網友熱議話題，新竹住宅週報社長陸敬民，以及屋比房屋總監陳傑鳴，兩名房市專家接受《三立新聞網》獨家專訪，竟異口同聲指出，就是台中無誤。（記者：陳韋帆）
2020/05/12 09:07
獨／竹北戰新竹 跑車、老賓怎麼比？
近年竹北房市正火熱，短短一年漲幅達1成以上。也因此常有人在網路激烈討論買竹北好還是新竹市好？新竹住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問表示，其實這就像拿3,000cc的老款賓士與新款賓士小跑車比較一樣，爭一輩子也不會有結論。（記者：陳韋帆）
2020/04/21 08:40
房貸降息買房？專家：先擔心工作不保
2020年新竹房市329檔期不如預期爆大量，部分新案因各種原因延到520或下半年。新竹住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問表示，受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊，原本難以陳列的建案數量，此次僅百餘字就可以列完。（記者：陳韋帆）
2020/03/25 05:47
