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    獨／1樓公寓店面都更利益多？專家解密

    獨／1樓公寓店面都更利益多？專家解密

    公寓一樓店面都更常因分配利益引發釘子戶爭議，富品集團董事長曾富瑋表示，近年透過專業估價師鑑價，一樓分配權值通常為樓上的1.2至1.4倍，黃金地段更高，能有效解決多數糾紛。隨電商與外送興起，疫後店面效益不如以往，僅剩約四成地主願持有店面，多數人轉而偏好換取樓上住宅以求穩定收租。曾富瑋建議，地主應考量自身需求，在「收購、委建、合建」中選擇最適合方案，並強調財務透明是都更安全回家的關鍵。
    2026/07/23 11:44
    遺產繼承知多少？美女代書曝三方式大不同

    遺產繼承知多少？美女代書曝三方式大不同

    台灣高齡化，遺產繼承問題多！李男(化名)跟自己親哥哥，以及大伯的子女共同繼承了阿公留下的房屋，想將所有權出售給大伯小孩，地政士卻指「無法移轉」，原來是因為該房屋屬於「公同共有」，想要轉售，必須所有的「共有人」都到現場，才能順利完成買賣過戶。（陳韋帆）
    2024/01/19 09:00
    當心祖產被盯上！一情況外人可合法蠶食

    當心祖產被盯上！一情況外人可合法蠶食

    唐山過台灣多年，眾多家族歷經多代開枝散葉傳承，許多祖產房地已變成多位後人共有，然而，家族土地、房子等共有的不動產，有可能被外人輕易收購嗎？正業地政士事務所所長鄭文在表示，「如果外人已經擁有持份(無論多寡)，就可免告知其他共有人，持續收購並合法過戶！」（陳韋帆）
    2023/11/02 06:56
    「共有持份」外流1％很恐怖　專家籲當心

    「共有持份」外流1％很恐怖　專家籲當心

    家有敗家子，當心被外人輕鬆奪產！台灣高房價、高齡，雙高之下，繼承上的「共有持份」也不斷發生，但如果家族內有1個敗家子，其他人又不多加留意，就有可能不慎被外人「侵門踏戶」獲得持份，默默買走大量持份比。（陳韋帆）
    2023/04/06 06:42
    在等我死？母逝姊妹分產吵架撕破臉了

    在等我死？母逝姊妹分產吵架撕破臉了

    台灣高齡化嚴重，遺產問題也越來越多！台北市4姊弟，多年前母親逝世，留下2間房子，近期大姊想將其中一間房子的1/5持份、約市值400萬售出，但妹妹不願意，兩人就此撕破臉。專家提出兩建議，可寄存證信函給與其他共有人並售出，或者交由法院變價分割處理。（記者：陳韋帆）
    2021/09/04 07:43
    情人節一起買房？　專家：當心被賣掉

    情人節一起買房？　專家：當心被賣掉

    今天是「2020愛你愛你（諧音）2月14日西洋情人節」，有人就趁此機會，合資購屋表達愛意。房仲就提醒，情侶未婚就合購房子，雖然可以當作愛情保證，但若只登記在一方名下，等於把房子送給了對方，所以持分、未來售出等規劃，最好還是寫清楚，否則哪天翻臉吵架，就有可能人財兩失。（記者：陳韋帆）
    2020/02/14 02:36