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平均地權條例
打房奏效！2年內交易腰斬 5年以上成主流
「房地合一2.0」政策上路已滿5年，根據財政部最新統計，雖然遭課徵45%重稅的房市短期交易案件累積達10.6萬件，但適用該稅率的2年內短期交易占比呈現逐年下降趨勢。該比例已從2022年高點的25.5%，一路大幅下滑至2026年第一季的10%，創下新修法實施以來的歷史新低。顯示政府透過高額稅率、禁止預售屋換約以及信用管制等多重政策出擊，已成功嚇阻短線投機買盤。
2026/07/27 07:25
政府打擊「假老外購屋」成功 買氣創新低
2025年外國人在台購屋量僅857棟，創下2005年以來新低紀錄，年減幅高達24.8%。受《平均地權條例》私法人購屋許可制、地緣政治風險及房市盤整三大抗性影響，外資買盤急凍。住商不動產提醒，在重稅與信用管制發威下，外資置產已轉向理性觀望，未來將以自用與長期置產為主流，短期內投資買盤恐難再現。
2026/03/17 11:11
房市真的沒投資客了？房地合一稅收創低！
房地合一2.0新制上路滿四年，房市投機風氣出現顯著降溫。永慶房產集團統計發現，2025年前三季持有一年內遭課徵45%重稅的短期交易占比僅剩12.6%，創下新制上路以來新低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著《平均地權條例》修法與稅制配套發酵，投資客已明顯淡出市場，持有5至10年的中長期交易則首度突破四成，成為當前市場交易主流。（陳韋帆）
2026/03/09 03:59
房地合一2.0見效 短期交易暴跌至1成3
永慶房產集團統計財政部資料指出，《房地合一2.0》自2021年7月實施以來，短期交易占比逐年下降，2025年第一季僅13.8%，創下新低；反觀持有5至10年的交易量大幅增加，占比首度突破4成。(陳韋帆)
2025/09/22 02:18
十大豪宅洗牌 東區「台北之星」搶進八強
房市受限貸衝擊，豪宅市場觀望氣氛濃厚，然北市東區新案「台北之星」逆勢竄出，躍居十大豪宅之列。根據實價登錄揭露，該案28樓戶於2023年6月成交總價4億1,888萬元，扣除車位後每坪單價達269.1萬元，排名直上北市歷史豪宅單價第8名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此筆交易為私法人趕在《平均地權條例》修法前所購入，顯示政策對頂級市場仍具重大影響力。(陳韋帆)
2025/07/19 06:42
內政部抓紅單違規交易！罰79建案共7337萬
內政部今（29）日表示，為保障消費者權益，110年7月修正施行的「平均地權條例」特別規定，建商銷售預售屋或新建成屋時所使用的購屋預約單（俗稱紅單），除應書面確定買賣價金及標的物外，不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項。目前該項規定已納入縣市政府預售屋稽查重點，從110年7月至今年9月底，全國總計已稽查1157個建案所使用紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7337萬元。內政部提醒業
2024/11/29 02:58
「雙貸族」人數創新高 平均扛貸近700萬
通膨壓力加上房價高漲，民眾生活負擔日益加劇，同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示，今年前7月國內雙貸族人數達37.5萬人，一年內增加2.2萬人、年增6.3％，且雙貸族平均身背591.7萬元房貸、106.1萬元信貸，人數、年增率、房貸和信貸金額等四項數據均創歷史新高。
2024/11/21 09:40
新北、竹縣簽MOU 預售屋未備查無所遁形
新北市及新竹縣為近年房市交易兩大熱區，預售屋推案量體逐年推升，為健全預售屋銷售的管理機制，新北市地政局近 日與新竹縣地政處攜手，簽訂「業務交流合作備忘錄（MOU）」，將先針對預售屋銷售資訊、買賣定型化契約、代銷契約的備查進行合作管理，並對未依規定申報的案件互相通報且預為列管，以維護不動產交易安全。
2024/05/30 08:19
「打炒房見成效」 林右昌：任內無遺憾！
520倒數在即，內政部長林右昌也將卸任，回顧近一年半任期的居住政策，包括推動《平均地權條例》修法上路、租金補貼、中產以下房貸支持、社宅興建、新青安貸款等，林右昌認為打炒房已見成效，並無遺憾，至於虛坪改革，他表示，已與業者達成共識，國土署正微調建築法規細節，預計年底前的第二輪座談後才會定案。
2024/05/16 02:37
私法人假購宿舍、真買豪宅？林右昌回應了
內政部去年修正《平均地權條例》，新增私法人購屋許可制，但民眾黨立委黃國昌日前在立法院內政委員會質詢時指出，有公司以員工宿舍為名義，買賣豪宅，內政部竟還核准。對此，內政部長林右昌今（8）日在立法院受訪時表示，他在了解有這樣的狀況後，在4月26日後就立即召開會議，在4月29日就進行修法公告，公告期從4月30日到5月14日，杜絕私法人企圖利用政府善意來鑽漏洞的情形。
2024/05/08 10:51
預售屋開賣一週搶訂過半 南市府急查炒房
受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離，加上商業區逐步開發，安南區近年躍升為台南房市熱區，去（2023）年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉，安南區一處預售建案熱銷，有疑似炒作行為，遂派員前往稽查。台南市地政局表示將持續追蹤，台南市府強調嚴禁不動產炒作，違者絕不寬貸。
2024/05/08 07:18
說好的打房咧？前兩月預售揭露年增2千億
預售市場熱絡 前兩月預售揭露年增2千億
2024/04/22 07:32
打炒房沒用了？「預售屋」重回萬戶大關！
預售屋買氣回升，重回1個月1萬戶大關！實價登錄揭露，2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》政策利空淡化，即使目前「囤房稅」三讀通過，在剛性需求當道下，影響恐怕不大。（陳韋帆）
2023/12/25 06:06
上半年全台實登預售交易量 5大熱區出爐
平均地權條例新制衝擊預售屋交易，但在政策上路前夕，六都卻有多個地區成交量翻倍再翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計六都各區2023年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4％稱霸六都！
2023/08/28 07:06
北市上半年億元豪宅交易 超越去年同期
根據北市公布實價資料顯示，2023年7月1日平均地權條例上路前，的確出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易，6月最高價是信義區的松雍案，共揭露3戶，12樓成交每坪218萬元，總價2.1億元，統計上半年目前已揭露51件億元預售交易，超越2022年同期旺季水準。
2023/08/09 07:22
台北「破億預售豪宅」1個月交易總額51億
根據北市公布實價資料顯示，7月1日平均地權條例上路前，的確出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易，6月最高價是信義區的松雍案，共揭露三戶，12樓成交每坪218萬元，總價2.1億元，統計上半年目前已揭露51件億元預售交易，超越去年同期旺季水準。（陳韋帆）
2023/08/07 08:17
獨／竹縣炒房「重罰」10萬 內政部不忍了
新竹縣爆發黃姓「預售屋中人」涉詐4千萬案件、約20名購屋族受害，竹縣府在17日發布新聞宣布「重罰」10萬元，自救會成員李先生向《三立新聞網》求救，盼內政部給予公道，內政部地政司回應，「將責請第縣府，嫌犯若不當炒作房市證據充足，應以《平均地權條例》查處，最高可罰5千萬元。」（陳韋帆）
2023/07/20 11:29
顏炳立「12個字」詮釋下半年房市
戴德梁行董事總經理顏炳立2023年7月5日表示，《平均地權條例》7月1日正式上路，這個打炒房的天羅地網，直接斬斷了房地產市場的投資買氣，「沒有量、市場就起不來」，確定「2023年大勢已去」，對於下半年的房地產發展，他以12個字寫下註解，就是「金流斷、量再縮、價緩跌、買氣弱」，他認為，即便總統大選結束，政策不會再變動，房市3-5年不會翻身。
2023/07/10 07:54
打炒房「檢舉達人」 單件獎金高達1000萬
《平均地權條例》修正案於本月1日上路，內容包括禁止預售屋換約轉售、重罰不動產炒作行為、私法人取得住宅用房屋許可制等等，更祭出上限高達1000萬元的「檢舉獎金」。對此，大台中不動產開發公會表示，台灣恐怕未來會「全民都是檢舉達人」，讓社會充滿仇恨。（記者：王翊綺）
2023/07/07 02:28
顏炳立：房市大勢已去！3到5年不會翻身
戴德梁行今(5)日召開「2023年Q2房地產市場及下半年展望」記者會，董事總經理顏炳立表示，「房市大勢已去，『緩跌量縮』格局至少3~5年，不會翻身，不可能會『有明天會更好』，房價蛋黃區3~5年跌10%、超漲蛋白區則1年跌10%，大家只要求平安就好！」（陳韋帆）
2023/07/05 02:22
獨／房價年底開始跌？章定煊曝建商慘況！
《平均地權條例》新法7月1日正式上路，房價卻遲遲未有明顯下修！無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「預售買氣早就瀕死！但建商資本額低、財務槓桿大，當然打死不降價，對他們來說，與其降價，不如跑路。」（陳韋帆）
2023/07/05 01:38
落實平均地權新制 北市地政局5配套就位
《平均地權條例》新制自7月1日實施，為有效落實新制，台北市政府地政局祭出五大配套
2023/07/05 07:12
賣不動還漲價 板橋預售屋交易量腰斬了！
平均地權條例子法上路，板橋預售屋也難以倖免！根據實價登錄，今年1~4月，新北市首善之區板橋「預售屋」僅交易265件，相較去年同期601件，直接腰斬，新成屋交易件數也衰退約2成。價格卻不減反增，預售屋、新成屋小幅度攀升分別5.8%、6.9%。（陳韋帆）
2023/07/04 10:57
想買房等得到崩盤？內行揭殘忍關鍵
政府近年喊出打房口號，立院今年稍早也通過《平均地權條例》修正案，並於1日上路，但國內房價依舊讓年輕人望而卻步，買房淪為遙不可及的夢。就有網友指出，多數民眾想要買房卻遲遲沒有下手，無非是頭期款不足、建案條件不理想，以及認為現今房價處於高點，想等到下跌再購買，他也好奇是否還有其他原因影響民眾買房意願，引發熱議討論。
2023/07/03 03:56
私法人買受住宅許可制7月1日新制上路
新竹市府表示，依據統計私法人持有住宅比率逐年攀升，並大多在1年就轉手，為保障居住權、打擊投機、杜絶炒房，引導房市穩健有序發展，限縮私法人取得住宅確有其必要性。
2023/07/03 03:30
建商下戰帖！ 擬告中央第2戶限貸令違法
立法院在今年初三讀通過《平均地權條例》部分條文修法草案，修法重點鎖定禁止預售屋換約轉售、重罰炒作行為、私法人購屋許可制等，引發業界強烈反彈。4月8日台灣法學基金會舉辦「平均地權條例修法合憲性審查研討會」，諸多法界學者認為修法內容，恐有違憲疑慮，鼓勵各界向大法官提出釋憲案。
2023/07/03 01:26
幕後／租屋族在笑、擁房族在哭？是撲克臉
《平均地權條例》以及「租金補貼」7月正式上路與開跑，近期就有市調雜誌指出現在起「租屋族在笑、擁房族在哭」，無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「基本上目前政策對於租屋族跟擁房族影響都談不上好壞，所以都不哭不笑的撲克臉機率比較高！」（陳韋帆）
2023/07/03 12:27
平均地權條例正式上路！4大重點一次看
自2023年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點
2023/07/01 06:00
平均地權明上路 林右昌：房市已溫和修正
今年2月修正公布的「平均地權條例」，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。內政部長林右昌今（30）日表示，這次修法是為了回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。
2023/06/30 09:28
台灣是投資荒漠？章定煊：最後綠洲恐乾涸
《平均地權條例》7月1日將上路，對於台灣有什麼影響？財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣人普遍認知有三個主要的穩定投資管道，儲蓄險、月配基金、房地產，房地產目前正臨變動，最好要有常識，才不會讓自己套牢。」（陳韋帆）
2023/06/29 05:42
