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林左裕
老屋老人雙高問題多 內政部、專家給解方
台灣正式邁入超高齡社會,伴隨一人家戶占比突破四成,住宅市場出現顯著的小宅化趨勢。政大不動產研究中心與內政部近日舉辦論壇,聚焦「人屋雙老」挑戰,全台30年以上老宅超過550萬戶,政府強調推動都更及老宅延壽政策刻不容緩。專家指出,房市在稅制健全與信用管制下,已回歸剛性自住需求。地政士提醒,面對高齡化帶來的資產傳承問題,建議民眾應及早規劃贈與或遺囑,善用稅務制度降低負擔,避免家庭紛爭,以因應人口結構改變下的居住與資產配置需求。
2026/08/11 05:41
限貸週年前夕 專家示警:後患才剛開始
2023年8月,新青安端出寬限期5年、貸款成數8成、年限40年、利率1.775%超誘人條件,吸引大批民眾上車,不少人因此圓夢;多位專家指出,政府「新青安」政策立意良善,但在房價高檔釋出利多,引起自住者追價恐慌,如今貸款水位不足,限貸令若無更具體的配套措施,反讓有自住需求民眾捲進風暴。
2025/08/07 06:55
「打炒房」資金大咖往哪走?專家說…
CCIM台灣不動產投資協會發布109年第四季商業不動產投資信心指數(ICI)調查,綜合平均指數呈現上揚狀態,有趣的是土地開發、辦公室仍是投資人信心最足的產品,但明顯下滑;反倒是「總體經濟環境」、「店鋪投資」信心皆明顯上升,不過「店鋪投資」部分雖有上升跡象,但信心指數仍居末。(記者:陳韋帆)
2020/12/28 04:55
股房一起炒!帥過頭:這就是居住正義
台股近日刷新30年新高,28日盤中更突破13000點大關,這波全球「無限量化寬鬆」,已經出現資金瘋狗浪,襲擊股市與房市。以房市來說,許多投資客蠢動,房市爭議人物、知名投資客「帥過頭」黃家進,近期似乎又重出江湖打算炒房刷一波,他更在臉書直言,「5年前賠了1億元,現在加價5倍賺回來!這就是居住正義。」
2020/07/29 07:48
不讓房價跌 你該知道的關鍵字:央行
最近房市頗有回彈之感,建案價格變硬,買方驚慌失措就給他拼下去,學者認為,這跟「官方立場的用語」有關。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,官方立場的用語,會改變消費者的知覺(Perception),例如今年房貸餘額上升跟土建融貸款上升,央行官方新聞稿,使用了房市「回溫」這兩個字。
2019/07/10 11:53