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青安貸款3.0將上路 專家：問題不在貸款
行政院拍板「青安貸款3.0」將於8月正式上路，新制新增限貸一次、排富及年齡限制等規範，希望將房貸資源集中於真正有自住需求的首購、結婚及育兒族群，同時降低投資客利用優惠房貸炒作房市的情況。不過，房產專家Sway認為，新方案雖然調整部分申貸資格，但並未真正解決購屋族面臨的核心問題，房價過高仍是最大的購屋門檻。
2026/07/18 08:42
台北老鼠藏這邊？他憶：敲一下跑出一大堆
針對鼠患頻傳，台北市、新北市先後祭出清消等相關措施。房市專家Sway分享過去工作經歷，表示台北市鼠患不是政治題，而是實際正在發生中，過去環南市場改建就花了1年時間進行治鼠，疫情時期則是街道最乾淨的時候。Sway強調，「不是南鼠北送或啥認知作戰，政治的攻擊真是爛透了，人民要的只是好好治鼠就好」。
2026/05/07 04:15
台灣商圈相繼殞落！專家曝1惡化關鍵
近年來，台灣不少知名商圈逐漸沒落。對此，房產網紅Sway表示，高房價是造成商圈衰退的重要原因之一，隨著房價上漲，商品價格也被迫提高，最終導致觀光客卻步，商圈走向沒落，「商圈一旦死了，你的房價也沒意義了」。
2026/04/09 10:11
新北1老街連假早關門 店家求：勿隔年才來
房產專家Sway中秋造訪烏來老街驚訝7點就收攤，老闆嘆遊客減少「大家都不來就早點休息」。網友熱議烏來是否沒落，觀光署數據顯示今年7月仍有26萬人造訪，但與熱門景點差距明顯。
2025/10/07 07:24
央行打房不鬆手 專家：降價才有救
中央銀行日前宣布維持現行房市信用管制，未如市場預期鬆綁，引發投資客強烈不滿。對此，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，專訪房市專家Sway分析，央行本次立場堅定，是因其掌握房價數據，深知台灣房市過去已超漲，且銀行貸款仍過度集中於房地產。央行希望透過「放長戰線、緩著陸」的方式，避免台灣步上韓國後塵，釀成房市泡沫。
2025/09/22 09:00
他提居住正義 轟館長舔狗、黃國昌牆頭草
過去房市達人Sway與網紅「館長」陳之漢、現任民眾黨主席黃國昌推行居住正義，如今館長積極向中國靠攏卻吃鱉的消息傳開，今（20）日Sway有感而發，直言「一個牆頭草」、「一個舔狗」，過去與兩人積極推動居住正義，如今理念似乎已變，Sway感嘆「居住正義，在不入流的政客眼裡，不過只是利用的工具。」
2025/08/20 07:39
曾合體館長黃國昌直播 他：變最噁心模樣
民眾黨主席黃國昌從政以來，言行、立場備受關注，他的網紅好友館長陳之漢近來則頻頻前往中國開直播，引發議論。當年曾為了居住正義跟黃國昌、陳之漢一起直播的房市達人Sway今（20）天開轟，一個牆頭草，為求利益沒有原則與大腦，一個舔狗，背棄台灣又被中國丟棄，兩個人都成為他們最討厭的人。
2025/08/20 03:03
47天3墜亡！專家揭4原因盤點凶宅：快搬走
台中勤美誠品商場今天（11日）發生墜樓意外，一名26歲女子當場死亡，這也是2月至今發生的第3起死亡意外，3名死者均倒臥在1樓星巴克外的人行道上，恐怖巧合令人毛骨悚然。對此，地產專家Sway直言，「快快搬走，不要留戀，因為只會更多、不會減少。」
2025/04/11 10:03
台灣人理性了 預售屋買氣創2年新低！
全台預售屋買氣創新低！2025年1月揭露3,846件，連續4個月低於5千5百件，且相較2024年高峰剩約2成3。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「不少人稱1月有過年影響，事實上，現在新建案銷售率就是極差，只剩下部分個案表現，而且是從去年央行918打炒房到現在都是這樣，但建商還在撐，自然見不到有感降價。」（陳韋帆）
2025/03/23 09:26
高樓層6大危險物 專家：遇強震變狗頭鍘
嘉義縣大埔鄉今（21）晨0時17分發生芮氏規模6.4地震，截至下午17時，震央附近又發生高達123起有感地震。中央氣象署預估，3日內仍會有規模5以上地震密集發生。房產專家Sway表示，民眾住家若位於高樓層，室內最好避免設置7樣物品，否則萬一發生嚴重地震，這些物品恐怕會變成血滴子、狗頭鍘。
2025/01/21 08:47
房價跌！專家揭新北指標區行情回到3年前
房價真的開始下修了嗎？國內大型房仲大多指出12月買氣反彈，主要是因為部分屋主開始讓利。房市名嘴Sway表示，繼新北市板橋區率先跌回後，新莊區也開始跌回，回到三年前行情。
2025/01/21 09:01
愛莉莎莎入住曼谷400萬房！達人9缺點打槍
網紅愛莉莎莎日前到泰國旅遊一個月，大讚當地消費水平比台灣便宜，「房價是台灣5分之一」，讓她直接衝動在曼谷置產，因此砸400萬元買下市中心的套房，遭網友懷疑是泰國房地產的業配。近日她又宣布入住曼谷新家，要在買的套房住1個月。對此，房地產專家Sway直言「住一下子可以滿足一下移民感，住一個月，你就知道清醒了。」
2025/01/06 06:34
實價登錄有鬼？章定煊曝：房價其實沒跌！
房價真的開始下修了嗎？國內大型房仲大多指出12月買氣反彈，主要是因為部分屋主開始讓利。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「或許真的有部分屋主開始讓利，但如果短期內有見到實價登錄波動，大多是『好宅鎖盤』造成，實際上就是沒跌。」(陳韋帆)
2025/01/02 09:22
房價反轉？名宅每坪跌近30萬 專家曝1現象
台北市早期10大名宅之一的「鑽石雙星大廈」，也是前總統蔡英文的老家，據最新實價登錄揭露，社區的四樓某戶於今年9月以總價6000萬成交，換算單價77.5萬元，其他筆成交單價落在105至124萬元。對此，房市專家Sway直言，市場低賣的成交已越來越多。
2024/12/05 11:32
央行打房有第8波？專家：空虛假炒房必打
儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，「只要建商跟投資客繼續叫囂，繼續空虛的假炒房，央行就會再打下去！」
2024/10/22 09:34
央行管制有效？專家：忍一下、可期待75折
有專家認為，本次央行（中央銀行）祭出房市管制，目的為打投資客，即「打炒房」，自住客是能夠從這波管制中受益的。而房產專家Sway也發文指出，有房仲業者透露，在央行祭出管制後，房產的成交量等數據有下跌，目前還在限貸令早期，時間久了，「給他跌明顯一點，你（自住客）的成家就能完成」，但Sway也直言，要偏高的房價出現明顯下跌，還要再多等一下，房價「七五折」值得期待。
2024/09/27 06:18
央行掐斷假投資真炒作 專家預言未來盛況
央行19日公布第七波選擇性信用管制措施，公告自然人名下持有房屋者，購屋第1戶貸款不得有寬限期，購屋第2戶最高貸款成數也降到5成。房產達人「Sway」表示，感謝央行總裁楊金龍，用無寬限期來打擊短炒，讓盲目的投資客消失。系列措施也讓房市賣壓越來越大，市場從賣方市場變成買方市場（買方有利）。
2024/09/23 03:11
陶朱隱園為何僅「賣出1戶」？內幕曝光
京華城標售案過程疑點重重，宛如10多年前「亞太會館」標售戲碼翻版。當時，「亞」案剛開始標售即傳出多位中、港資買家有興趣，底價瞬間拉高至199億元後，又打75折降為150億元，最後由威京集團的中工得標，後來中工改建成天價的陶朱隱園豪宅，近來揭露每坪單價逾600萬元，買主竟是威京開發孫公司砸下逾18億元買進7樓其中一戶，是否涉及關係人交易？鑑價報告是否屬實？同樣成為外界關注的焦點。
2024/09/18 06:52
壓限貸令有用？專家：5種人仍很難貸到款
新青安房貸爭議延燒，央行（中央銀行）在發布「限貸令」後，不少民眾表示自己貸不到款，近日總統賴清德親上火線，指出行庫因應限貸令的做法過當；央行也設立專線，讓購屋民眾可直接陳情。對此，房產專家Sway 發文指出，雖然賴清德有表示要保障首購需求，但還是有5種人可能難以借貸；而央行的陳情專線效果，則是有待觀察。
2024/09/03 06:49
Sway轟混蛋還有臉貼文 李四川留言回擊
台北大巨蛋去年（2023年）底開放使用，但每當下雨就有漏水狀況，對此台北市副市長李四川貼出工程人員在大巨蛋外「抓漏」照，並稱相信大巨蛋距離演唱會不遠。對此房產專家Sway痛批「混蛋」，稱有怎樣的副市長就有怎樣的公共工程水準，工程出身的李四川卻監督出一個漏水蛋，「可悲阿！花納稅人的錢，是這樣花的！」。李四川今留言：「這個社會的進步，都是這些你口中的「混蛋」，默默努力出來的，感謝你的是非不明與無知」。
2024/08/20 04:24
2工人陳屍豪宅！專家曝10大危險裝潢別碰
台北市內湖區某處新建大樓，日前發生一起離奇命案，2名20多歲的裝潢師傅被發現倒臥在可掀式床架內，由於現場空氣中飄散著化學藥劑的刺鼻味，懷疑是吸入有機溶劑（黏著劑）中毒身亡，這起事件曝光後引起關注，對此，房市專家Sway也特別分享10個不要碰的裝潢，提醒民眾多加注意。
2024/01/10 02:07
投票倒數！白嘉莉從澳洲飛回台盡國民義務
資深藝人白嘉莉4年多前回台灣後定居在台北五星級酒店，光是一年的租金就要約350萬元，白嘉莉說酒店有專人服務很方便，目前還沒有在台灣買房的規劃，本來在澳洲的她昨說要飛回台灣為周末大選投票。記者鍾智凱台北報導
2024/01/10 01:34
獨／全台最猛主委Sway 管理費16年沒漲價
打房專家Sway是自家社區主委是什麼感覺？網紅寶爺(梁嘉銘)近日參加「區分所有權人會議」，自拍了一張照片，台上主委赫然是Sway。寶爺在個人臉書公開發文表示，「參加住戶大會，下面提出各種提議，幸好台上是Sway，才能夠諸事化吉。話說…單坪那樣的收費而不漲價，我只能說…厲害呀。」（陳韋帆）
2023/12/04 06:27
鷹流晴光店頂讓月租驚人 專家：傻還貪？
鷹流生姜醬油拉麺「麺屋和創wasou」晴光店傳出頂讓消息，老闆提到，店面坪數12坪，店面租金每月10萬元，頂讓總金額為98萬元不含押金，頂讓設備包含全店設備，「拉麵店輕鬆開，亦可商談加盟或是技術轉移相關事宜」，引發討論。房市專家Sway直呼，你的夢想是房東的荷包，是傻還是貪？
2023/11/06 02:46
黃雙安辭世5年 白嘉莉鬆口第二春
白嘉莉受封「最美麗的主持人」，2018年自印尼企業家老公黃雙安辭世後，白嘉莉就就以台灣作為基地，曾傳她長期租飯店，寧月燒30萬卻不砸巨資置產，被讚相當聰明，今也被問到會不會想有第二春？白嘉莉鬆口了。娛樂中心／台北報導
2023/10/22 06:31
九份咖啡「1杯200」算槓盤子？觀旅局回應
房市專家Sway前往九份時，喝到一杯200元的咖啡，還差點停了3小時200元的車位，引發討論。事實上，國旅價格高昂爭議一直存在，新北市議員張維倩日前在質詢時提及此事，觀旅局長楊宗珉承諾會有所作為。
2023/10/08 10:34
日、陸觀光客不來九份了！專家見2點搖頭
位於新北的九份擁有相當多的美景、美食，是不少民眾、觀光客必去的景點之一，不過，有房市專家近日前往當地旅遊時，卻被消費金額嚇壞，不禁感嘆「這種國家只會被認為是摃盤子，去了就不會再去。」貼文一出引起網友熱議。
2023/10/03 04:43
高雄夫妻慘死疑噪音釀禍 專家籲住戶14事
高雄市苓雅區一名63歲吳男15日疑因噪音問題起殺機，揮刀砍死鄰居羅姓夫婦，2名6歲、5歲的幼兒目睹一切，震驚全台。對此，房市專家Sway就曾在臉書粉專「Sway房市觀測站」透露，住大樓就是一定會彼此干擾，甚至有時候噪音並不是來自於正上方，會傳好幾層樓及斜斜傳來，所以他也特地分享他自己當主委的管理方法。
2023/09/16 03:44
Sway轟基泰不要臉！揭禮盒裡塞的都是現金
基泰建設大直案引發全國關注，房市專家Sway今（11）天開轟，如果朝中有人，現金給足，你要挖洞就挖洞，你要天坑就天坑，你要弄垮隔壁老舊公寓並且進行更大規模都更，簡單的要死。他也揭露，營建業就是這麼樸實無華，水果禮盒跟茶葉禮盒，裡面塞的都是現金。
2023/09/11 02:54
基泰總座落淚！Sway：年紀大流眼油？
基泰大直建案導致鄰房塌陷，神隱72小時後10日首度露面，董座陳世銘道歉後請辭快閃，而總經理馮先勉面則對外界所有問題「回答迅速、近乎完美」。對此，房市名嘴Sway今(11)日接受《三立新聞網》專訪砲轟，「弄垮了建案證實就是恐怖爛建商，董座閃辭就是不負責，就連總經理到底流的是眼油還是冷汗，我們都還有待商榷！」(陳韋帆)
2023/09/11 11:26
